Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
470 000 zł
26
zł / m²
17 828 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 17 828 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 470 000 zł (tj. 26 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
021804_5.0011.8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
8
Powierzchnia ewidencyjna
17 828 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
470 000 zł
Cena / m²
26 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0011.8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2016
4 transakcje
70 zł/m²
2017
1 transakcja
16 zł/m²
2018
1 transakcja
111 zł/m²
2019
1 transakcja
60 zł/m²
2021
5 transakcji
190 zł/m²
2024
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 4 550 000 zł
05.12.2024
124
36 788 m² · 634 m
Działka 330 000 zł
26.07.2024
190
1 738 m² · 871 m
Działka 2 500 000 zł
09.02.2024
113
22 067 m² · 424 m
Działka 60 000 zł
20.06.2023
28
2 110 m² · 675 m
Działka 3 332 280 zł
11.04.2022
140
23 802 m² · 83 m
Działka 340 000 zł
14.01.2022
65
5 227 m² · 304 m
Działka 125 000 zł
Komorniki, ul. Polna 14 · 27.10.2021
89
1 403 m² · 416 m
Działka 390 060 zł
26.10.2021
60
6 501 m² · 436 m
Działka 160 000 zł
17.09.2021
98
1 626 m² · 976 m
Działka 100 000 zł
Komorniki, ul. Wiśniowa 1 · 15.07.2021
77
1 300 m² · 717 m
Działka 50 000 zł
14.06.2021
29
1 708 m² · 874 m
Działka 410 000 zł
09.06.2021
41
9 961 m² · 318 m
Działka 85 000 zł
11.05.2021
57
1 479 m² · 411 m
Działka 135 000 zł
11.03.2021
73
1 853 m² · 705 m
Działka 250 000 zł
07.01.2020
5
49 284 m² · 198 m
Działka 80 000 zł
30.12.2019
54
1 479 m² · 411 m
Działka 1 230 000 zł
06.12.2019
7
185 943 m² · 837 m
Działka 185 000 zł
Środa Śląska, ul. Gruszkowa 10 · 24.05.2019
111
1 665 m² · 867 m
Działka 39 000 zł
25.10.2018
16
2 417 m² · 792 m
Działka 136 000 zł
Komorniki, ul. Polna 12A · 27.09.2018
92
1 479 m² · 453 m
Działka 110 000 zł
Środa Śląska, ul. Wierzbowa 21 · 02.11.2017
70
1 563 m² · 874 m
Działka 20 000 zł
28.09.2016
21
952 m² · 681 m
Działka 1 610 203 zł
12.05.2016
68
23 802 m² · 199 m
Działka 45 510 zł
10.05.2016
70
647 m² · 157 m
Działka 96 798 zł
08.04.2016
5
18 615 m² · 568 m
Działka 50 000 zł
31.03.2016
23
2 212 m² · 914 m
Działka 35 000 zł
Komorniki, ul. Polna 2 · 03.12.2015
51
691 m² · 671 m
Działka 541 102 zł
Komorniki, ul. Polna 29 · 11.05.2015
48
11 280 m² · 732 m
Działka 46 004 zł
16.04.2015
35
1 323 m² · 108 m
Działka 3 245 157 zł
Komorniki, ul. Polna 18 · 10.06.2014
68
47 482 m² · 239 m
Działka 48 600 zł
07.03.2014
41
1 172 m² · 553 m
Działka 20 000 zł
Komorniki, ul. Polna 2 · 07.03.2014
3
7 400 m² · 669 m
Działka 2 485 240 zł
17.02.2014
68
36 373 m² · 143 m
Działka 150 000 zł
30.01.2014
10
14 700 m² · 534 m
Działka 70 000 zł
Komorniki, ul. Polna 3A · 29.01.2014
74
951 m² · 578 m
Działka 50 000 zł
Komorniki, ul. Lipowa 10 · 26.06.2013
8
6 500 m² · 903 m
Działka 1 054 547 zł
Komorniki, ul. Polna 29 · 17.06.2013
47
22 562 m² · 667 m
Działka 130 250 zł
24.05.2013
10
12 906 m² · 586 m
Działka 6 150 zł
Komorniki, ul. Polna 15 · 22.03.2013
7
912 m² · 480 m
Działka 61 500 zł
Komorniki, ul. Polna 15 · 30.07.2012
46
1 350 m² · 479 m
Działka 634 976 zł
08.06.2012
49
12 906 m² · 586 m
Działka 230 000 zł
Komorniki, ul. Lipowa 17 · 07.03.2012
235
978 m² · 909 m
Działka 95 000 zł
Komorniki, ul. Polna 2 · 16.06.2011
13
7 400 m² · 669 m
Działka 622 200 zł
Komorniki, ul. Średzka 13 · 16.06.2011
30
20 595 m² · 916 m
Działka 603 000 zł
Środa Śląska, ul. Gruszkowa 1 · 29.04.2011
392
1 537 m² · 870 m
Działka 1 537 500 zł
Komorniki, ul. Polna 24 · 18.03.2011
75
20 400 m² · 338 m
Działka 878 220 zł
Komorniki, ul. Polna 24 · 17.03.2011
43
20 400 m² · 338 m
Działka 150 000 zł
Komorniki, ul. Polna 33 · 10.03.2011
63
2 397 m² · 642 m
Działka 69 800 zł
Środa Śląska, ul. Gruszkowa 22 · 26.01.2011
43
1 612 m² · 999 m
Działka 63 300 zł
Środa Śląska, ul. Winogronowa 5 · 29.12.2010
40
1 578 m² · 921 m
Działka 61 300 zł
Środa Śląska, ul. Winogronowa 7 · 29.12.2010
40
1 526 m² · 950 m
Działka 57 050 zł
Środa Śląska, ul. Winogronowa 9 · 29.12.2010
37
1 536 m² · 981 m
Działka 64 500 zł
Środa Śląska, ul. Winogronowa 3 · 15.12.2010
42
1 532 m² · 895 m
Działka 62 500 zł
Środa Śląska, ul. Wierzbowa 13 · 15.12.2010
38
1 641 m² · 1 000 m
Działka 31 722 zł
30.11.2010
3
12 600 m² · 468 m
Działka 341 600 zł
Komorniki, ul. Polna 15 · 26.10.2010
45
7 650 m² · 423 m
Działka 25 242 zł
28.09.2010
80
317 m² · 621 m
Działka 20 000 zł
22.09.2010
21
952 m² · 681 m
Działka 20 000 zł
Komorniki, ul. Północna 11 · 22.09.2010
21
952 m² · 698 m
Działka 77 100 zł
20.09.2010
47
1 626 m² · 976 m
Działka 68 500 zł
25.08.2010
40
1 725 m² · 828 m
Działka 390 000 zł
Komorniki, ul. Polna 5E · 15.07.2010
464
840 m² · 581 m
Działka 154 000 zł
Komorniki, ul. Lipowa 17D · 09.07.2010
100
1 543 m² · 878 m
Działka 45 800 zł
Komorniki, ul. Północna 23 · 30.06.2010
11
4 200 m² · 801 m
Działka 59 450 zł
Środa Śląska, ul. Wierzbowa 15 · 20.05.2010
39
1 539 m² · 968 m
Działka 74 450 zł
Środa Śląska, ul. Jabłkowa 7 · 29.04.2010
40
1 870 m² · 803 m
Działka 71 950 zł
29.04.2010
40
1 806 m² · 826 m
Działka 65 450 zł
Środa Śląska, ul. Jabłkowa 11 · 29.04.2010
40
1 642 m² · 849 m
Działka 60 350 zł
Środa Śląska, ul. Wierzbowa 21 · 08.04.2010
39
1 563 m² · 874 m
Działka 3 450 000 zł
Komorniki, ul. Polna - · 22.03.2010
36
96 811 m² · 236 m
Działka 64 100 zł
19.03.2010
39
1 656 m² · 845 m
Działka 162 390 zł
19.03.2010
48
3 387 m² · 847 m
Działka 69 150 zł
19.03.2010
40
1 738 m² · 871 m
Działka 183 090 zł
Środa Śląska, ul. Gruszkowa 12 · 19.03.2010
56
3 283 m² · 889 m
Działka 71 790 zł
Środa Śląska, ul. Wierzbowa 19 · 19.03.2010
46
1 548 m² · 904 m
Działka 8 850 zł
12.03.2010
1
11 700 m² · 851 m
Działka 61 750 zł
Środa Śląska, ul. Wierzbowa 17 · 08.03.2010
39
1 596 m² · 936 m
Działka 487 216 zł
Komorniki, ul. Średzka 29 · 05.03.2010
62
7 904 m² · 692 m
Działka 12 000 zł
Komorniki, ul. Lipowa - · 04.03.2010
20
605 m² · 717 m
Działka 20 000 zł
Komorniki, ul. Północna 17 · 23.06.2009
15
1 300 m² · 747 m
Działka 30 000 zł
Komorniki, ul. Polna 8c · 02.06.2009
36
835 m² · 476 m
Działka 180 000 zł
Komorniki, ul. Lipowa 4 · 21.05.2009
210
856 m² · 766 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 17 828 m² została zawarta za kwotę 470 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.11.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
470 000 zł
Powierzchnia
17 828 m²
Cena za metr kwadratowy
26 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
470 000 zł
26 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−61,8%
mediana: 68 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–19
Ta nieruchomość
1
19–34
0
34–49
1
49–63
3
63–78
0
78–93
0
93–108
1
108–123
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 61,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
68 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+1800%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Komorniki
470 000 zł 26 zł/m²
Komorniki
390 060 zł 60 zł/m²
Komorniki
40 000 zł 4 zł/m²
Komorniki
3 300 zł 77 zł/m²
Komorniki
15 500 zł 76 zł/m²
Komorniki
7 700 zł 76 zł/m²
Komorniki
5 098 399 zł 148 zł/m²
Jaśkowice
108 000 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 361 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 61,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 800,0%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Cena o 61,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości