Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 802 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.04.2025

Cena brutto

1 050 000 zł

1 309

zł / m²

802 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 802 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 802 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1020/3 (802 m²) oraz działkę nr 1031/2 (151 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 802 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 104 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 309 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121704_2.0401.1020/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1020/3

Powierzchnia ewidencyjna

802 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 050 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 309 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121704_2.0401.1031/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1031/2

Powierzchnia ewidencyjna

302 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

151 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Cena transakcji

1 050 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 309 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121704_2.0401.1020/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121704_2.0401.1020/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121704_2.0401.1031/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121704_2.0401.1031/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

209 zł/m² 2021 29 transakcji

192 zł/m² 2022 9 transakcji

327 zł/m² 2023 8 transakcji

38 zł/m² 2024 5 transakcji

419 zł/m² 2025 5 transakcji

141 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kościelisko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Kościelisko Jednostka ewidencyjna Kościelisko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kościelisko Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 050 000 zł

Powierzchnia

802 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 050 000 zł 1 309 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +212,5% mediana: 419 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–714 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 38–200

0 200–361

2 361–523

1 523–684

1 684–845

0 845–1 007

0 1 007–1 168

Ta nieruchomość 2 1 168–1 330

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 212,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

419 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Blachówka 802 m² · 2025-04 · 0 m Blachówka 302 m² · 2026-02 · 32 m Spyrkówka 718 m² · 2024-11 · 629 m Kościelisko 1 001 m² · 2025-03 · 646 m Pająkówka 2 663 m² · 2025-04 · 710 m ul. Pod Blachówką 1 908 m² · 2025-07 · 786 m Cyrhla 95 m² · 2026-02 · 809 m Czajki 1 937 m² · 2026-01 · 812 m Niżnia Blachówka 183 m² · 2026-08 · 828 m Cyrhla 1 184 m² · 2025-09 · 835 m Bory 460 m² · 2025-01 · 971 m Butorów 5 434 m² · 2026-02 · 1043 m Butorów 3 000 m² · 2026-07 · 1108 m Kościelisko 4 079 m² · 2025-05 · 1108 m Pitoniówka 1 297 m² · 2025-08 · 1130 m Bory 1 260 m² · 2025-06 · 1161 m Butorów 759 m² · 2026-04 · 1172 m ul. Karpielówka 103 m² · 2025-08 · 1226 m Pitoniówka 2 839 m² · 2024-10 · 1233 m Bór 1 688 m² · 2025-08 · 1312 m Bór 1 384 m² · 2025-07 · 1312 m Bór 1 047 m² · 2025-06 · 1321 m Bór 1 243 m² · 2025-10 · 1328 m ul. Karpielówka Boczna 79 m² · 2026-06 · 1362 m ul. Karpielówka Boczna 964 m² · 2025-03 · 1362 m ul. Sobiczkowa 2 381 m² · 2025-09 · 1374 m Bór 796 m² · 2025-02 · 1378 m Kościelisko 1 881 m² · 2026-04 · 1396 m Moczarni 916 m² · 2024-10 · 1404 m Bór 1 374 m² · 2024-10 · 1409 m Bór 994 m² · 2024-10 · 1419 m Moczarni 690 m² · 2026-03 · 1430 m Bór 2 894 m² · 2024-10 · 1435 m Szymaszkowa 3 000 m² · 2025-09 · 1479 m Bór 1 246 m² · 2025-09 · 1507 m Kościelisko 714 m² · 2025-11 · 1532 m Szczechówka 1 235 m² · 2025-01 · 1546 m Żakówka 681 m² · 2026-08 · 1546 m Szymaszkowa 1 012 m² · 2026-01 · 1615 m Szczechówka 2 050 m² · 2025-03 · 1619 m Sikoniówka 1 368 m² · 2024-10 · 1622 m Sobiczkowa 230 m² · 2026-04 · 1665 m Szczechówka 540 m² · 2025-11 · 1682 m Szczechówka 754 m² · 2025-06 · 1731 m Gubałówka 4 432 m² · 2026-05 · 1733 m Szymaszkowa 336 m² · 2024-10 · 1749 m ul. Pitoniówka 980 m² · 2025-04 · 1772 m Gubałówka 488 m² · 2026-04 · 1773 m Skibówki 950 m² · 2025-04 · 1817 m Krzeptówka-Potok 915 m² · 2025-05 · 1831 m Kule 574 m² · 2025-04 · 1853 m Kule 641 m² · 2025-04 · 1858 m Żakówka 2 331 m² · 2025-09 · 1864 m Gładkie za Potokiem 521 m² · 2025-10 · 1870 m Szczechówka 318 m² · 2026-03 · 1898 m Kule 421 m² · 2026-04 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 351 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościelisko ?

9 087 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościelisko ?

-3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościelisko ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościelisko ?

8 406,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościelisko ?

6 715 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościelisko ?

6 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościelisko; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 212,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 212,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.