Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 439 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.10.2021

Cena brutto

439 000 zł

zł / m²

2 625 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 625 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł (tj. 0 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 0 zł

Powierzchnia 2 625 m²

Powierzchnia gruntu 2 625 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.10.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146509_8.0051.26/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/19

Powierzchnia ewidencyjna

2 625 m²

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

11.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146509_8.0051.26/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 146509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

152 zł/m² 2021 1 transakcja

1 066 zł/m² 2022 5 transakcji

1 260 zł/m² 2023 2 transakcje

464 zł/m² 2024 6 transakcji

235 zł/m² 2025 4 transakcje

247 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-00-51)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 625 m² została zawarta za kwotę 439 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Rembertów - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-00-51 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

439 000 zł

Powierzchnia

2 625 m²

Cena za metr kwadratowy

0 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 439 000 zł 0 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −97,9% mediana: 18 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 14 1–22

3 22–42

0 42–63

0 63–84

0 84–104

1 104–125

0 125–145

2 145–166

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 242 m ?
Cena o 97,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 41 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+900%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nowy Rembertów 2 625 m² · 2022-03 · 0 m Nowy Rembertów 2 625 m² · 2021-10 · 0 m ul. ulica Dwóch Mieczy 27 m² · 2022-11 · 583 m Glinki 1 050 m² · 2022-10 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-11 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-11 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-08 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-08 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-08 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-10 · 1457 m Glinki 1 050 m² · 2022-08 · 1457 m ul. ulica Jasówka 111 m² · 2021-09 · 1499 m ul. ulica Jasówka 111 m² · 2021-12 · 1499 m Zygmuntów 109 m² · 2021-09 · 1520 m Zygmuntów 109 m² · 2021-12 · 1520 m Zygmuntów 109 m² · 2021-09 · 1520 m Stara Wygoda 706 m² · 2021-11 · 1766 m Stara Wygoda 706 m² · 2022-11 · 1766 m Nowa Wygoda 2 755 m² · 2021-11 · 1895 m Nowa Wygoda 934 m² · 2022-10 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,9dB

D34 - ul. Cyrulików w Warszawie

D_14_000552_002 · 1 254 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień67,9 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,4dB

D32 - ul. Żołnierska w Warszawie

D_14_000550_003 · 1 263 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Dzień73,4 dB Noc70,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,4 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,9dB

PPH-8 - ul. Niepołomicka 26

D_14_000688_004 · 1 683 m · 21.09.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,9 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,9 dB
Data / okres: 20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 20.09.2023 – 21.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,1dB

PPH-5 - ul. Młodnicka 34A

D_14_000688_001 · 1 768 m · 20.09.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,1 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,1 dB
Data / okres: 19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,4dB

PPH-6 - ul. Czwartaków 9

D_14_000689_001 · 1 845 m · 20.09.2023 Głośno

Dzień60,4 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,4 dB
Data / okres: 19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 19.09.2023 – 20.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 981 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 900,0%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 254 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 97,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.