Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 67 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 589 615 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2025 Konstytucji 3-go Maja 31, Jaworzyna Śląska

Cena brutto

589 615 zł

1 349

zł / m²

67,27 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 437 m². Łączna cena transakcji wyniosła 589 615 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Konstytucji 3-go Maja 31, Jaworzyna Śląska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1626_BUD (67 m²), działkę nr 808/1 (437 m²) oraz działkę nr 808/22 (34 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 437 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 349 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Konstytucji 3-go Maja 31, Jaworzyna Śląska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Konstytucji 3-go Maja 31, Jaworzyna Śląska

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021904_4.0001.1626_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1626_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

589 000 zł

Cena / m²

8 756 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Konstytucji 3-go Maja 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021904_4.0001.808/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

808/1

Powierzchnia ewidencyjna

437 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

589 000 zł

Cena / m²

1 348 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Konstytucji 3-go Maja 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021904_4.0001.808/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

808/22

Powierzchnia ewidencyjna

437 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

34 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

615 zł

Cena / m²

18 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/13

Data

08.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jaworzyna Śląska, ul. Konstytucji 3-go Maja

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021904_4.0001.808/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_4.0001.808/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021904_4.0001.808/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021904_4.0001.808/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 021904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 291 zł/m² 2021 32 transakcje

1 399 zł/m² 2022 4 transakcje

1 762 zł/m² 2023 8 transakcji

2 242 zł/m² 2024 22 transakcje

2 677 zł/m² 2025 20 transakcji

1 270 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Konstytucji 3-go Maja 31, Jaworzyna Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworzyna Śląska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzyna Śląska, ul. Konstytucji 3-go Maja 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konstytucji 3-go Maja Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Jaworzyna Śląska Jednostka ewidencyjna Jaworzyna Śląska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworzyna Śląska, Jaworzyna Śląska Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

589 615 zł

Powierzchnia

67,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 589 615 zł 8 765 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +44,8% mediana: 6 054 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–183 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 919–2 586

1 2 586–4 254

1 4 254–5 921

2 5 921–7 589

Ta nieruchomość 2 7 589–9 257

0 9 257–10 924

1 10 924–12 592

1 12 592–14 259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 243 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 86 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 44,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 054 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+85,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Konstytucji 3-go Maja 67,3 m² · 2025-12 · 0 m ul. Konstytucji 3-go Maja 67,3 m² · 2025-12 · 31 m ul. Wesoła 102,4 m² · 2026-04 · 283 m ul. Józefa Bema 122,2 m² · 2025-10 · 642 m ul. Jana Kilińskiego 36 m² · 2025-03 · 665 m ul. Jana Kilińskiego 219 m² · 2025-03 · 677 m ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 110,6 m² · 2024-11 · 779 m ul. Powstańców 76,2 m² · 2024-12 · 869 m ul. Powstańców 110,7 m² · 2024-12 · 871 m ul. Powstańców 963,2 m² · 2024-12 · 879 m ul. Powstańców 281,3 m² · 2024-12 · 896 m ul. Ceglana 18,3 m² · 2025-09 · 1037 m ul. Świdnicka 81,9 m² · 2026-04 · 1092 m ul. Wolności 20,8 m² · 2025-04 · 1118 m ul. Świdnicka 683,2 m² · 2026-03 · 1118 m ul. Świdnicka 136,6 m² · 2026-03 · 1151 m ul. Ogrodowa 19,1 m² · 2025-01 · 1156 m ul. Ogrodowa 15,3 m² · 2026-01 · 1181 m ul. Ogrodowa 15,2 m² · 2026-01 · 1181 m ul. Ogrodowa 15,3 m² · 2026-01 · 1182 m ul. Ogrodowa 15,2 m² · 2025-09 · 1186 m ul. Ogrodowa 15,3 m² · 2025-09 · 1187 m ul. Ogrodowa 15,4 m² · 2025-09 · 1200 m ul. Ogrodowa 15,2 m² · 2025-09 · 1200 m ul. Ogrodowa 15 m² · 2026-01 · 1201 m ul. Świdnicka 137,8 m² · 2026-04 · 1235 m ul. Wolności 75,1 m² · 2025-10 · 1239 m ul. Wolności 17,4 m² · 2025-10 · 1244 m ul. Wolności 25,8 m² · 2025-10 · 1257 m ul. Towarowa 205,7 m² · 2025-01 · 1432 m ul. Świerkowa 170,2 m² · 2025-06 · 1613 m ul. Jarzębinowa 79,8 m² · 2026-03 · 1710 m Pasieczna 75,5 m² · 2026-02 · 1901 m Pasieczna 45,5 m² · 2026-02 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,4dB

Nowy Jaworów 9

D_02_000464_001 · 712 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień68,4 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Jaworów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 020 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 015 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 122 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 85,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 712 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.