Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.06.2025 526, Łysokanie

Cena brutto

200 000 zł

476

zł / m²

35,53 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 526, Łysokanie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 472_BUD (36 m²) oraz działkę nr 410/326 (420 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 420 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 476 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 526, Łysokanie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121903_2.0006.472_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

472_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

5 629 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Łysokanie 526

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121903_2.0006.410/326 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

410/326

Powierzchnia ewidencyjna

420 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

476 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121903_2.0006.410/326Kod jednostki podziału terytorialnego: 121903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 692 zł/m² 2021 9 transakcji

2 912 zł/m² 2022 17 transakcji

1 638 zł/m² 2023 13 transakcji

1 646 zł/m² 2024 22 transakcje

856 zł/m² 2025 25 transakcji

2 667 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łysokanie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łysokanie 526

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Kłaj Jednostka ewidencyjna Kłaj - gmina wiejska, Łysokanie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łysokanie, Łysokanie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

35,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 5 629 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4,7% mediana: 5 908 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 069–4 048

1 4 048–5 027

Ta nieruchomość 1 5 027–6 006

3 6 006–6 985

0 6 985–7 964

0 7 964–8 943

0 8 943–9 922

1 9 922–10 901

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 4,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 908 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Łysokanie 35,5 m² · 2025-06 · 5 m Łysokanie 39,3 m² · 2026-01 · 49 m Łysokanie 30 m² · 2026-01 · 97 m Łysokanie 6 m² · 2026-01 · 103 m Łysokanie 51,1 m² · 2025-09 · 122 m Łysokanie 37 m² · 2025-06 · 138 m Łysokanie 39,2 m² · 2024-11 · 161 m Łysokanie 36,4 m² · 2025-12 · 236 m Łysokanie 44,3 m² · 2024-10 · 269 m Łysokanie 44,3 m² · 2025-06 · 269 m Łysokanie 60 m² · 2025-06 · 309 m Krzyżowa 25,4 m² · 2024-10 · 334 m Krzyżowa 34 m² · 2025-05 · 394 m Łysokanie 39,8 m² · 2025-09 · 460 m Łysokanie 52,1 m² · 2025-10 · 470 m Łysokanie 37,8 m² · 2025-06 · 487 m Łysokanie 34,8 m² · 2025-06 · 599 m Łysokanie 47 m² · 2025-12 · 608 m Łysokanie 142,8 m² · 2024-12 · 659 m Łysokanie 63,5 m² · 2024-11 · 699 m Grodkowice 150,2 m² · 2026-02 · 805 m Grodkowice 337 m² · 2026-02 · 819 m Grodkowice 46,1 m² · 2026-04 · 844 m Grodkowice 29,3 m² · 2026-04 · 844 m Grodkowice 94,7 m² · 2026-04 · 859 m Szarów 117,9 m² · 2025-12 · 1432 m Targowisko 110,5 m² · 2025-04 · 1561 m Targowisko 124,6 m² · 2025-04 · 1570 m Podoły 96 m² · 2024-10 · 1633 m Targowisko 100,9 m² · 2026-04 · 1745 m Kłaj 108,6 m² · 2024-12 · 1889 m Kłaj 108,6 m² · 2024-12 · 1895 m Kłaj 108,6 m² · 2024-10 · 1908 m Kłaj 120,5 m² · 2025-12 · 1912 m Kłaj 108,6 m² · 2024-10 · 1914 m Kłaj 108,6 m² · 2024-09 · 1926 m Dąbrowa 52,9 m² · 2025-10 · 1929 m Kłaj 108,6 m² · 2024-09 · 1933 m Brzezie 111,9 m² · 2025-11 · 1968 m Brzezie 101,9 m² · 2025-11 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kłaj

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 856 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 908 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,0%

Mieszkań w sprzedaży

7 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłaj; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłaj ?

11 435 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłaj ?

14,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłaj ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłaj ?

8 332,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłaj ?

10 462 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłaj ?

6 161 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłaj; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 4,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.