Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.05.2025 Łożyńskiego 4, Chełmno

Cena brutto

420 000 zł

6 671

zł / m² lokalu

62,96 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 406 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmińskiego (kod teryt: 0404). Adres przypisany do transakcji to Łożyńskiego 4, Chełmno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (63 m²), budynek nr 995_BUD (126 m²) oraz działkę nr 44/3 (406 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 420 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 671 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Łożyńskiego 4, Chełmno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łożyńskiego 4, Chełmno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

040401_1.0002.995_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

6 671 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Łożyńskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040401_1.0002.995_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

995_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Łożyńskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040401_1.0002.44/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/3

Powierzchnia ewidencyjna

406 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmiński (kod teryt: 0404)

Adres

Chełmno, ul. Łożyńskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040401_1.0002.44/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 040401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 113 zł/m² 2021 21 transakcji

5 128 zł/m² 2022 7 transakcji

4 565 zł/m² 2023 9 transakcji

5 018 zł/m² 2024 8 transakcji

4 890 zł/m² 2025 22 transakcje

6 641 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Łożyńskiego 4, Chełmno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełmno, ul. Łożyńskiego 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łożyńskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat chełmiński Gmina Chełmno Jednostka ewidencyjna Chełmno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Chełmno Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie chełmińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

62,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 6 671 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,5% mediana: 6 641 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 955–5 325

2 5 325–5 695

0 5 695–6 065

0 6 065–6 434

Ta nieruchomość 2 6 434–6 804

0 6 804–7 174

1 7 174–7 544

1 7 544–7 913

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 78 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 144 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Chełmiński Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Chełmiński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 641 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmno; część danych: powiat chełmiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmno ?

17 540 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmno ?

-6,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmno ?

7,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmińskim ?

13,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmińskim ?

7 741,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmińskim ?

27,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmno ?

7 310,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmno ?

17 810 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmno ?

17 687 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmno; część danych: powiat chełmiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Chełmiński Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.