Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)
Cena brutto
540 000 zł
3 034
zł / m²
78,72 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 571 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Floriana 9B, Przyszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3160_BUD (79 m²), działkę nr 425/2 (49 m²) oraz działkę nr 427/2 (178 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
240503_2.0004.3160_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
3160_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
539 000 zł
Cena / m²
6 847 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gliwicki (kod teryt: 2405)
Adres
Przyszowice, ul. Floriana 9B
Id działki
240503_2.0004.AR_23.425/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
425/2
Powierzchnia ewidencyjna
393 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
49 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
540 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
3 034 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/16
Data
26.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gliwicki (kod teryt: 2405)
Adres
Przyszowice, ul. Floriana
Id działki
240503_2.0004.AR_23.427/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
427/2
Powierzchnia ewidencyjna
178 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
540 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
3 034 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gliwicki (kod teryt: 2405)
Adres
Przyszowice, ul. Floriana 9B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
240503_2.0004.AR_23.425/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240503_2.0004.AR_23.425/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
240503_2.0004.AR_23.427/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240503_2.0004.AR_23.427/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 874 zł/m²
2021
23 transakcje
1 746 zł/m²
2022
29 transakcji
5 033 zł/m²
2023
15 transakcji
4 673 zł/m²
2024
20 transakcji
9 069 zł/m²
2025
18 transakcji
7 930 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Przyszowice, ul. Floriana 9B
do 1 km
Budynek 200 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana 9 · 29.06.2026
33 m
Budynek 1 100 000 zł
Przyszowice, ul. Gliwicka 13 · 04.03.2026
7 930
139 m² · 986 m
Budynek 310 000 zł
Przyszowice, ul. Wolności 20 · 28.10.2025
1 945 ~
159 ~ m² · 920 m
Budynek 500 000 zł
24.10.2025
3 784 ~
132 ~ m² · 306 m
Budynek 1 250 000 zł
Przyszowice, ul. Stawowa 9A · 23.09.2025
7 911
158 m² · 586 m
Budynek 350 000 zł
25.06.2025
1 786 ~
196 ~ m² · 665 m
Budynek 450 000 zł
06.06.2025
3 436 ~
131 ~ m² · 486 m
Budynek 640 000 zł
Przyszowice, ul. Brzeg 6T · 04.03.2025
10 227 ~
63 ~ m² · 881 m
Budynek 640 000 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 16.12.2024
3 772 ~
170 ~ m² · 580 m
Budynek 270 000 zł
Przyszowice, ul. Gierałtowicka 2 · 23.10.2024
2 290 ~
118 ~ m² · 758 m
Budynek 500 000 zł
Przyszowice, ul. Gierałtowicka 14 · 03.09.2024
1 387 ~
361 ~ m² · 507 m
Budynek 330 000 zł
13.06.2024
2 512 ~
131 ~ m² · 996 m
Budynek 400 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 41 · 21.03.2024
3 278 ~
122 ~ m² · 399 m
Budynek 605 000 zł
02.02.2024
6 088 ~
99 ~ m² · 683 m
Budynek 260 000 zł
Przyszowice, ul. Wodna 3 · 01.12.2023
1 615 ~
161 ~ m² · 564 m
Budynek 530 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana 9G · 06.10.2023
6 763 ~
78 ~ m² · 28 m
Budynek 540 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 30.08.2023
6 872 ~
79 ~ m² · 22 m
Budynek 770 000 zł
Przyszowice, ul. Brzeg · 08.08.2023
5 033
153 m² · 858 m
Budynek 235 000 zł
19.05.2023
1 067 ~
220 ~ m² · 427 m
Budynek 640 000 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza 19A · 16.05.2023
7 350 ~
87 ~ m² · 365 m
Budynek 540 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 03.01.2023
6 886 ~
78 ~ m² · 22 m
Budynek 565 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 31.10.2022
7 026 ~
80 ~ m² · 0 m
Budynek 565 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 10.10.2022
7 071 ~
80 ~ m² · 0 m
Budynek 425 666 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 29.08.2022
907 ~
469 ~ m² · 592 m
Budynek 570 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 22.07.2022
7 050 ~
81 ~ m² · 0 m
Budynek 549 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 22.07.2022
6 829 ~
80 ~ m² · 0 m
Budynek 721 350 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 27.06.2022
745 ~
969 ~ m² · 592 m
Budynek 147 600 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 15.06.2022
687 ~
215 ~ m² · 592 m
Budynek 546 165 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 14.06.2022
3 217 ~
170 ~ m² · 592 m
Budynek 1 100 100 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 14.06.2022
2 607 ~
422 ~ m² · 652 m
Budynek 233 700 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza · 06.06.2022
1 377 ~
170 ~ m² · 580 m
Budynek 650 000 zł
Przyszowice, ul. Gierałtowicka 15H · 27.05.2022
4 366 ~
149 ~ m² · 309 m
Budynek 790 000 zł
14.02.2022
4 186 ~
189 ~ m² · 925 m
Budynek 780 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 2i · 31.12.2021
5 874 ~
133 ~ m² · 505 m
Budynek 300 000 zł
Przyszowice, ul. Wodna 3 · 16.11.2021
1 648 ~
182 ~ m² · 564 m
Budynek 1 150 000 zł
Przyszowice, ul. Jasna 10 · 04.11.2021
7 407 ~
155 ~ m² · 250 m
Budynek 930 000 zł
27.10.2021
6 660 ~
140 ~ m² · 315 m
Budynek 700 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 13 · 09.09.2021
5 009 ~
140 ~ m² · 188 m
Budynek 180 000 zł
25.08.2021
1 370 ~
131 ~ m² · 996 m
Budynek 70 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana 21 · 02.07.2021
516 ~
136 ~ m² · 189 m
Budynek 160 000 zł
Przyszowice, ul. Wolności 13 · 23.03.2021
1 916 ~
84 ~ m² · 835 m
Budynek 223 000 zł
Przyszowice, ul. Księdza Pogrzeby 42A · 17.02.2021
1 727 ~
129 ~ m² · 412 m
Budynek 650 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 13 · 26.11.2020
4 651 ~
140 ~ m² · 188 m
Budynek 340 500 zł
Przyszowice, ul. Miarki 4A · 29.05.2020
2 647 ~
129 ~ m² · 652 m
Budynek 415 000 zł
14.10.2019
1 076 ~
386 ~ m² · 816 m
Budynek 67 000 zł
Przyszowice, ul. Jasna 8 · 06.06.2019
686 ~
98 ~ m² · 235 m
Budynek 500 000 zł
Przyszowice, ul. Jasna 1B · 13.03.2019
6 172 ~
81 ~ m² · 111 m
Budynek 340 000 zł
Przyszowice, ul. Gierałtowicka 15H · 01.02.2019
2 284 ~
149 ~ m² · 309 m
Budynek 580 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 5 · 23.08.2018
4 069 ~
143 ~ m² · 256 m
Budynek 150 000 zł
25.06.2018
836 ~
179 ~ m² · 307 m
Budynek 345 000 zł
07.06.2018
2 031 ~
170 ~ m² · 368 m
Budynek 170 000 zł
Przyszowice, ul. Wolności 17 · 30.03.2018
833 ~
204 ~ m² · 912 m
Budynek 165 000 zł
13.12.2017
2 044 ~
81 ~ m² · 890 m
Budynek 120 000 zł
08.12.2017
2 230 ~
54 ~ m² · 937 m
Budynek 250 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 13B · 30.11.2017
1 789 ~
140 ~ m² · 188 m
Budynek 130 000 zł
20.04.2017
185 ~
703 ~ m² · 955 m
Budynek 400 000 zł
28.02.2017
803 ~
498 ~ m² · 764 m
Budynek 35 000 zł
04.07.2016
480 ~
73 ~ m² · 805 m
Budynek 530 000 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza 21B · 16.11.2015
5 390 ~
98 ~ m² · 415 m
Budynek 693 000 zł
14.07.2015
4 916 ~
141 ~ m² · 314 m
Budynek 250 000 zł
22.09.2014
1 472 ~
170 ~ m² · 368 m
Budynek 292 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana 13 · 12.06.2014
3 171 ~
92 ~ m² · 55 m
Budynek 90 000 zł
05.06.2014
343 ~
262 ~ m² · 501 m
Budynek 210 000 zł
Przyszowice, ul. Powstańców Śląskich 23 · 20.09.2013
1 029 ~
204 ~ m² · 748 m
Budynek 700 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana 23 · 23.04.2013
1 899 ~
369 ~ m² · 231 m
Budynek — zł
Przyszowice, ul. Miarki · 26.03.2013
129 ~ m² · 708 m
Budynek 80 000 zł
Przyszowice, ul. Gliwicka · 19.03.2013
2 633 ~
30 ~ m² · 986 m
Budynek — zł
18.02.2013
220 ~ m² · 397 m
Budynek 370 000 zł
Przyszowice, ul. Polna 2b · 25.01.2013
2 894 ~
128 ~ m² · 292 m
Budynek — zł
Przyszowice, ul. Wodna 19 · 12.09.2012
154 ~ m² · 387 m
Budynek 44 000 zł
Przyszowice, ul. Polna · 16.01.2012
2 516 ~
17 ~ m² · 288 m
Budynek 119 000 zł
Przyszowice, ul. Floriana · 20.09.2011
2 609 ~
46 ~ m² · 136 m
Budynek 50 000 zł
Przyszowice, ul. Polna · 05.07.2011
2 264 ~
22 ~ m² · 431 m
Budynek 540 000 zł
Przyszowice, ul. Gliwicka 14 · 30.05.2011
1 400 ~
386 ~ m² · 816 m
Budynek 175 000 zł
26.01.2011
1 319 ~
133 ~ m² · 151 m
Budynek 365 000 zł
Przyszowice, ul. Wieczorka 2 · 08.10.2010
1 002 ~
364 ~ m² · 945 m
Budynek 220 500 zł
Przyszowice, ul. Polna 36 · 05.05.2010
1 734 ~
127 ~ m² · 553 m
Budynek 280 000 zł
Przyszowice, ul. Wieczorka 2 · 17.03.2010
768 ~
364 ~ m² · 945 m
Budynek 300 000 zł
Przyszowice, ul. Miarki 2 · 02.09.2009
2 881 ~
104 ~ m² · 717 m
Budynek 250 000 zł
Przyszowice, ul. Polna · 01.07.2009
1 883 ~
133 ~ m² · 505 m
Budynek 50 000 zł
Przyszowice, ul. Spółdzielcza 23 · 12.05.2009
288 ~
174 ~ m² · 432 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 540 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
78,72 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
540 000 zł
6 860 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+42%
mediana: 4 831 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–160 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
3 702–5 156
0
5 156–6 610
Ta nieruchomość
1
6 610–8 064
0
8 064–9 517
0
9 517–10 971
0
10 971–12 425
0
12 425–13 878
1
13 878–15 332
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 93 m ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 42,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 831 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−12,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Floriana
539 000 zł 6 847 zł/m²
ul. Księdza Pogrzeby
500 000 zł 17 453 zł/m²
ul. Księdza Pogrzeby
500 000 zł 4 831 zł/m²
ul. Polna
450 000 zł 3 574 zł/m²
ul. Gierałtowicka
500 000 zł 4 215 zł/m²
ul. Gierałtowicka
500 000 zł 3 846 zł/m²
ul. Gierałtowicka
500 000 zł 4 465 zł/m²
ul. Stawowa
1 250 000 zł 11 682 zł/m²
ul. Spółdzielcza
640 000 zł 3 772 zł/m²
ul. Stawowa
1 250 000 zł 24 510 zł/m²
ul. Ligonia
350 000 zł 2 650 zł/m²
ul. Ligonia
350 000 zł 10 704 zł/m²
ul. Ligonia
350 000 zł 17 452 zł/m²
ul. Gierałtowicka
270 000 zł 5 270 zł/m²
ul. Gierałtowicka
270 000 zł 4 882 zł/m²
ul. Gierałtowicka
270 000 zł 23 765 zł/m²
ul. Wolności
310 000 zł 3 254 zł/m²
ul. Wolności
310 000 zł 5 553 zł/m²
ul. Gliwicka
1 100 000 zł 7 930 zł/m²
ul. Gliwicka
400 000 zł 8 637 zł/m²
ul. Gliwicka
400 000 zł 21 392 zł/m²
ul. Gliwicka
400 000 zł 3 593 zł/m²
ul. Brzozowa
850 000 zł 6 083 zł/m²
ul. Brzozowa
790 000 zł 5 650 zł/m²
ul. Brzozowa
1 225 000 zł 8 754 zł/m²
ul. Brzozowa
300 000 zł 2 144 zł/m²
ul. Gliwicka
599 000 zł 13 719 zł/m²
ul. Gliwicka
599 000 zł 5 162 zł/m²
ul. Graniczna
8 610 000 zł 7 573 zł/m²
ul. Graniczna
8 610 000 zł 20 495 zł/m²
ul. Ligonia
369 000 zł 14 101 zł/m²
ul. Ligonia
369 000 zł 14 826 zł/m²
ul. Ligonia
369 000 zł 4 081 zł/m²
ul. Makoszowska
490 000 zł 24 456 zł/m²
ul. Makoszowska
490 000 zł 7 561 zł/m²
ul. Korfantego
300 000 zł 18 017 zł/m²
ul. Korfantego
300 000 zł 6 890 zł/m²
ul. Korfantego
300 000 zł 3 376 zł/m²
ul. Piontka
1 090 000 zł 12 400 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gierałtowice ?
12 827 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gierałtowice ?
8,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gierałtowice ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?
8 447,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?
18,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gierałtowice ?
9 223,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gierałtowice ?
12 726 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gierałtowice ?
9 800 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 42,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Cena o 42,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości