Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 298 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 215 849 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.02.2025 Stanisława Przybyszewskiego 91-99, Łódź

Cena brutto

5 215 849 zł

4 018

zł / m² lokalu

1 298,28 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 298 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 344 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 215 849 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Przybyszewskiego 91-99, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 0.7_LOK (1 298 m²), budynek nr 230_BUD (2 250 m²), budynek nr 231_BUD (41 m²), budynek nr 232_BUD (17 m²), budynek nr 233_BUD (16 m²) oraz działkę nr 56/17 (2 344 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 1 298,28 m²

Cena lokali inny lokal: 5 215 849 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 018 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 709F5654231E429FBE0F37C929997541

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Przybyszewskiego 91-99, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Przybyszewskiego 91-99, Łódź

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

106103_9.0005.230_BUD.0.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

0.7_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

1 298 m²

Cena brutto

5 215 849 zł

Cena / m²

4 018 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91-99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0005.230_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

230_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91-99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0005.231_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

231_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91-99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0005.232_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

232_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91-99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0005.233_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

233_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91-99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0005.56/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

56/17

Powierzchnia ewidencyjna

2 344 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91/99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0005.56/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 046 zł/m² 2021 46 transakcji

6 354 zł/m² 2022 22 transakcje

9 476 zł/m² 2023 7 transakcji

8 315 zł/m² 2024 6 transakcji

10 065 zł/m² 2025 6 transakcji

7 477 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Przybyszewskiego 91-99, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Stanisława Przybyszewskiego 91-99

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Przybyszewskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-5, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

5 215 849 zł

Powierzchnia

1 298,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 215 849 zł 4 018 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −19,6% mediana: 4 995 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 288–3 207

Ta nieruchomość 2 3 207–5 125

1 5 125–7 044

1 7 044–8 962

0 8 962–10 881

0 10 881–12 799

1 12 799–14 718

3 14 718–16 636

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 94 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 181 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 995 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+258,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Przybyszewskiego 1 298,3 m² · 2025-02 · 26 m ul. Płk Jana Kilińskiego 25,1 m² · 2025-08 · 281 m ul. Płocka 91,8 m² · 2025-10 · 339 m ul. Milionowa 42,9 m² · 2025-07 · 811 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2026-01 · 846 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 28,3 m² · 2025-10 · 846 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 42,5 m² · 2025-09 · 846 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 64,1 m² · 2026-03 · 866 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 136 m² · 2026-03 · 906 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 73,9 m² · 2026-05 · 906 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 36,8 m² · 2024-10 · 922 m ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 31,5 m² · 2025-06 · 978 m ul. Tatrzańska 32,7 m² · 2025-03 · 1012 m ul. Piotrkowska 250,2 m² · 2024-09 · 1220 m ul. Piotrkowska 109,1 m² · 2025-02 · 1246 m ul. Fabryczna 24,3 m² · 2025-11 · 1247 m ul. Fabryczna 28,9 m² · 2025-09 · 1247 m ul. Piotrkowska 99 m² · 2025-11 · 1251 m ul. Piotrkowska 113,4 m² · 2025-11 · 1251 m ul. Piotrkowska 224,2 m² · 2025-11 · 1251 m ul. Fabryczna 45,4 m² · 2025-11 · 1272 m ul. Edwarda Abramowskiego 8,1 m² · 2025-05 · 1280 m ul. Bednarska 64 m² · 2026-04 · 1295 m ul. Bednarska 61,2 m² · 2026-04 · 1295 m ul. Henryka Sienkiewicza 38,1 m² · 2026-01 · 1302 m ul. Rzgowska 53,3 m² · 2025-10 · 1430 m ul. Piotrkowska 3,9 m² · 2025-07 · 1472 m ul. Wacława 4,8 m² · 2024-10 · 1494 m ul. Wacława 28,2 m² · 2024-11 · 1494 m ul. Stanisława Wigury 58,4 m² · 2025-01 · 1516 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 4,9 m² · 2025-12 · 1520 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 559,5 m² · 2025-12 · 1520 m ul. Stanisława Wigury 41,8 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Stanisława Wigury 135 m² · 2024-12 · 1524 m ul. Stanisława Wigury 1,6 m² · 2024-12 · 1524 m ul. Stanisława Wigury 4,8 m² · 2025-01 · 1524 m ul. Stanisława Wigury 45,1 m² · 2025-03 · 1524 m ul. Inż. Stefana Skrzywana 73,8 m² · 2025-11 · 1538 m ul. Rzgowska 32,5 m² · 2026-03 · 1552 m ul. Częstochowska 29,2 m² · 2024-11 · 1564 m ul. Częstochowska 29,8 m² · 2025-01 · 1564 m ul. Częstochowska 37,9 m² · 2025-07 · 1564 m ul. Piotrkowska 40,1 m² · 2024-10 · 1580 m ul. Stanisława Wigury 42 m² · 2025-07 · 1606 m ul. Stanisława Wigury 59,2 m² · 2025-07 · 1606 m ul. Płk Jana Kilińskiego 72,7 m² · 2025-04 · 1621 m ul. Walerego Wróblewskiego 76 m² · 2026-02 · 1637 m ul. Walerego Wróblewskiego 96,2 m² · 2026-02 · 1637 m ul. Walerego Wróblewskiego 73,1 m² · 2026-02 · 1637 m ul. Orla 18,9 m² · 2025-12 · 1663 m ul. Orla 15,1 m² · 2025-10 · 1663 m ul. Władysława Broniewskiego 114,2 m² · 2024-10 · 1673 m ul. Władysława Broniewskiego 223,3 m² · 2025-10 · 1673 m ul. Tadeusza Kościuszki 32,8 m² · 2025-04 · 1748 m ul. Piotrkowska 27,3 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Piotrkowska 28,9 m² · 2024-12 · 1850 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2025-07 · 1854 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2025-03 · 1854 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 20,8 m² · 2024-11 · 1854 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 25,2 m² · 2024-11 · 1854 m ul. Piotrkowska 33,7 m² · 2024-09 · 1855 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1873 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,2 m² · 2024-12 · 1873 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2026-02 · 1895 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 17,4 m² · 2024-11 · 1895 m ul. Prof. Bohdana Stefanowskiego 18,4 m² · 2024-12 · 1895 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 62,8 m² · 2025-04 · 1913 m ul. Miedziana 33,7 m² · 2026-02 · 1918 m ul. Wodna 41 m² · 2025-01 · 1924 m ul. Pabianicka 4,5 m² · 2025-11 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 303 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 258,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 181 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.