Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat cieszyński (kod teryt: 2403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 114 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.11.2023

Cena brutto

660 000 zł

569

zł / m²

113,72 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 160 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego (kod teryt: 2403). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1559_BUD (114 m²) oraz działkę nr 1057/5 (1 160 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 160 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 569 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat cieszyński (kod teryt: 2403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Stawowa, Strumień

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240311_4.0001.1559_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1559_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat cieszyński (kod teryt: 2403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240311_4.0001.1057/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1057/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 160 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat cieszyński (kod teryt: 2403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240311_4.0001.1057/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240311

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 854 zł/m² 2021 5 transakcji

3 299 zł/m² 2022 8 transakcji

1 281 zł/m² 2023 5 transakcji

10 103 zł/m² 2024 18 transakcji

4 764 zł/m² 2025 8 transakcji

6 693 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Stawowa, Strumień Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat cieszyński

do 1 km

Budynek 539 000 zł 14.01.2026 5 431 ~ 99 ~ m² · 946 m Budynek 425 000 zł 29.09.2025 1 490 ~ 285 ~ m² · 872 m Budynek 830 000 zł Wisła Mała, ul. Borsuków 29 · 03.07.2025 2 035 ~ 408 ~ m² · 823 m Budynek 230 000 zł 19.11.2024 2 696 ~ 85 ~ m² · 780 m Budynek 380 000 zł 27.09.2024 2 130 ~ 178 ~ m² · 488 m Budynek 415 000 zł 20.08.2024 4 182 ~ 99 ~ m² · 946 m Budynek 1 300 000 zł 31.05.2024 4 291 ~ 303 ~ m² · 870 m Budynek 2 500 000 zł 27.02.2024 8 908 ~ 281 ~ m² · 944 m Budynek 200 000 zł 21.09.2023 1 225 ~ 163 ~ m² · 893 m Budynek 800 000 zł 11.09.2023 4 075 ~ 196 ~ m² · 56 m Budynek 60 000 zł 31.03.2022 373 ~ 161 ~ m² · 935 m Budynek 395 000 zł 23.03.2022 1 719 ~ 230 ~ m² · 602 m Budynek 430 000 zł 21.03.2022 2 146 ~ 200 ~ m² · 197 m Budynek 699 000 zł 24.09.2021 5 628 ~ 124 ~ m² · 974 m Budynek 355 000 zł 20.08.2021 2 853 ~ 124 ~ m² · 956 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stawowa Województwo śląskie Powiat powiat cieszyński Gmina Strumień Jednostka ewidencyjna Strumień - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie cieszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

660 000 zł

Powierzchnia

113,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 660 000 zł 5 804 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −22,4% mediana: 7 478 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 513–3 628

2 3 628–5 743

Ta nieruchomość 2 5 743–7 858

1 7 858–9 973

1 9 973–12 088

1 12 088–14 203

0 14 203–16 318

1 16 318–18 433

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
Cena o 22,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 478 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+69,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stawowa 109 m² · 2022-03 · 165 m ul. Stawowa 51,2 m² · 2022-03 · 175 m ul. Stawowa 40,2 m² · 2022-03 · 186 m ul. Ogrodowa 148,8 m² · 2022-03 · 586 m ul. Ogrodowa 81 m² · 2022-03 · 602 m ul. Borsuków 58,8 m² · 2025-07 · 799 m ul. Borsuków 110,8 m² · 2025-07 · 814 m ul. Borsuków 238,3 m² · 2025-07 · 817 m ul. Księdza Londzina 161 m² · 2022-03 · 930 m ul. Końcowa 30,7 m² · 2021-09 · 963 m ul. Końcowa 93,5 m² · 2021-09 · 975 m ul. Wiosenna 92,3 m² · 2021-10 · 1249 m ul. Wiosenna 105,7 m² · 2021-10 · 1249 m ul. Kolejowa 136,8 m² · 2022-02 · 1303 m ul. Kolejowa 141,4 m² · 2022-02 · 1314 m ul. Borsuków 40,4 m² · 2023-08 · 1397 m ul. Borsuków 40 m² · 2023-08 · 1412 m ul. Cieszyńska 331,3 m² · 2022-03 · 1420 m ul. Wyzwolenia 102,3 m² · 2022-02 · 1969 m ul. Wyzwolenia 29,8 m² · 2022-02 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 496 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,3dB

P69/ ul. 1 Maja 86,Strumień

D_24_000359_001 · 1 233 m · 14.09.2021 Głośno

Dzień68,3 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Strumień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 13.09.2021 – 14.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat cieszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 493 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie cieszyńskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim ?

8 249,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie cieszyńskim ?

88 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie cieszyńskim ?

17,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie cieszyńskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 418 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 125 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat cieszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Gazociąg w odległości około 496 metrów od nieruchomości.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 233 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 22,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.