Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 269 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2025 Polska 54, Stargard

Cena brutto

269 000 zł

1 881

zł / m²

35,03 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 143 m². Łączna cena transakcji wyniosła 269 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu stargardzkiego (kod teryt: 3214). Adres przypisany do transakcji to Polska 54, Stargard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (35 m²) oraz działkę nr 331/14 (143 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 143 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 881 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polska 54, Stargard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polska 54, Stargard

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321401_1.0005.331/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

269 000 zł

Cena / m²

7 679 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Stargard, ul. Polska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321401_1.0005.331/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

331/14

Powierzchnia ewidencyjna

143 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

269 000 zł

Cena / m²

1 881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Adres

Stargard, ul. Polska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321401_1.0005.331/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 321401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 143,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 143,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 138 zł/m² 2021 7 transakcji

1 522 zł/m² 2022 6 transakcji

35 169 zł/m² 2023 97 transakcji

12 634 zł/m² 2024 50 transakcji

28 604 zł/m² 2025 51 transakcji

29 133 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polska 54, Stargard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stargard)

Sprzedane budynki w pobliżu – Stargard, ul. Polska 54

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat stargardzki Gmina Stargard Jednostka ewidencyjna Stargard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stargard, Stargard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie stargardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

269 000 zł

Powierzchnia

35,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 269 000 zł 7 679 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +149,8% mediana: 3 074 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–162 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 438–2 627

4 2 627–4 817

0 4 817–7 006

Ta nieruchomość 1 7 006–9 195

2 9 195–11 384

1 11 384–13 573

0 13 573–15 762

1 15 762–17 952

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 149,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 074 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+238,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polska 35 m² · 2025-02 · 0 m ul. Zygmunta Noskowskiego 51,7 m² · 2026-01 · 71 m ul. Bornholmska 38,1 m² · 2026-02 · 463 m ul. Przemysłowa 7 350,8 m² · 2025-01 · 523 m ul. Szczecińska 92,5 m² · 2025-09 · 585 m ul. Szczecińska 30,1 m² · 2025-09 · 587 m ul. Czeska 789,5 m² · 2024-12 · 701 m ul. Ceglana 18,7 m² · 2024-10 · 733 m ul. Ceglana 19,6 m² · 2026-01 · 768 m ul. Ceglana 21,5 m² · 2024-10 · 778 m ul. Ceglana 21 m² · 2024-10 · 785 m ul. Plac Lubelski 9,7 m² · 2025-01 · 966 m ul. Plac Lubelski 10,8 m² · 2025-01 · 968 m ul. Plac Lubelski 13,2 m² · 2025-01 · 968 m ul. Plac Lubelski 26,3 m² · 2024-10 · 977 m ul. Plac Lubelski 9,2 m² · 2025-01 · 1009 m ul. Aleja Żołnierza 154,9 m² · 2026-02 · 1017 m ul. Wileńska 11,8 m² · 2025-07 · 1054 m ul. Józefa Chełmońskiego 91 m² · 2026-04 · 1096 m ul. Osiedle Zachód 58,8 m² · 2025-05 · 1114 m ul. Osiedle Zachód 77,8 m² · 2025-05 · 1125 m ul. Osiedle Zachód 96,6 m² · 2025-05 · 1139 m ul. Osiedle Zachód 90,7 m² · 2025-05 · 1149 m ul. Osiedle Zachód 526 m² · 2025-05 · 1149 m ul. Podmiejska 26,6 m² · 2026-03 · 1271 m ul. Podmiejska 512,7 m² · 2026-03 · 1274 m ul. Jacka Malczewskiego 326 m² · 2024-12 · 1294 m ul. Podmiejska 108,7 m² · 2026-03 · 1298 m ul. Pierwszej Brygady 345,7 m² · 2025-12 · 1311 m ul. Jacka Malczewskiego 204,3 m² · 2025-02 · 1320 m ul. Pierwszej Brygady 234,5 m² · 2025-12 · 1329 m ul. Pierwszej Brygady 7,3 m² · 2025-12 · 1331 m ul. Tadeusza Kościuszki 8,9 m² · 2025-06 · 1344 m ul. Tadeusza Kościuszki 85 m² · 2025-06 · 1348 m ul. Tadeusza Kościuszki 38,3 m² · 2025-06 · 1349 m ul. Tadeusza Kościuszki 1 271,2 m² · 2025-04 · 1384 m ul. Podmiejska 27,2 m² · 2025-08 · 1393 m ul. Podmiejska 7,5 m² · 2025-08 · 1400 m ul. Kazimierza Przerwy-Tetmajera 109,8 m² · 2025-10 · 1471 m ul. Pogodna 40,3 m² · 2024-12 · 1472 m ul. Pogodna 77 m² · 2024-12 · 1474 m ul. Pierwszej Brygady 25,7 m² · 2025-09 · 1475 m ul. Pogodna 72,9 m² · 2024-12 · 1476 m ul. Pogodna 75,4 m² · 2024-12 · 1478 m ul. Pogodna 75,6 m² · 2024-12 · 1481 m ul. Pogodna 76 m² · 2024-12 · 1483 m ul. Pogodna 73,3 m² · 2024-12 · 1485 m ul. Pogodna 75,1 m² · 2024-12 · 1487 m ul. Pogodna 75,9 m² · 2024-12 · 1489 m ul. Pogodna 72,1 m² · 2024-12 · 1492 m ul. Pierwszej Brygady 353,7 m² · 2025-09 · 1493 m ul. Pogodna 36,1 m² · 2024-12 · 1493 m ul. Pogodna 20,7 m² · 2024-12 · 1494 m ul. Pogodna 72,4 m² · 2024-12 · 1494 m ul. Pogodna 74 m² · 2024-12 · 1494 m ul. Pogodna 73,7 m² · 2024-12 · 1496 m ul. Pogodna 70,2 m² · 2024-12 · 1496 m ul. Pogodna 73,9 m² · 2024-12 · 1498 m ul. Pogodna 70,7 m² · 2024-12 · 1499 m ul. Pogodna 75 m² · 2024-12 · 1500 m ul. Pogodna 74,9 m² · 2024-12 · 1501 m ul. Pogodna 77,5 m² · 2024-12 · 1503 m ul. Pogodna 75,5 m² · 2024-12 · 1505 m ul. Pogodna 74,2 m² · 2024-12 · 1507 m ul. Pogodna 75,2 m² · 2024-12 · 1509 m ul. Pogodna 73 m² · 2024-12 · 1511 m ul. Pogodna 76,7 m² · 2024-12 · 1514 m ul. Pogodna 76,9 m² · 2024-12 · 1516 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 18 m² · 2025-10 · 1531 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 18 m² · 2025-10 · 1532 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 18 m² · 2026-02 · 1537 m ul. Kaszubska 62,7 m² · 2025-10 · 1575 m ul. Kaszubska 70,5 m² · 2025-10 · 1580 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 40,7 m² · 2025-02 · 1609 m ul. Zbigniewa Wodeckiego 104 m² · 2025-12 · 1624 m ul. Tadeusza Kościuszki 24,6 m² · 2025-01 · 1624 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 923,2 m² · 2025-02 · 1626 m ul. Przedwiośnie 18,7 m² · 2025-09 · 1638 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 19,5 m² · 2025-09 · 1644 m ul. Towarowa 11 404,2 m² · 2025-06 · 1663 m ul. Towarowa 2 799,3 m² · 2025-06 · 1700 m ul. Plac Majdanek 13,8 m² · 2025-09 · 1709 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 20 m² · 2025-01 · 1719 m ul. Podleśna 79,7 m² · 2026-04 · 1727 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 24,3 m² · 2025-05 · 1759 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 247,9 m² · 2025-05 · 1772 m ul. Towarowa 293,3 m² · 2025-06 · 1774 m ul. Poziomkowa 219,9 m² · 2025-02 · 1785 m ul. Aleja Gryfa 79,5 m² · 2025-09 · 1813 m ul. Kwiatowa 94,1 m² · 2025-04 · 1891 m ul. Kwiatowa 20,2 m² · 2025-06 · 1922 m ul. Wiosenna 33,4 m² · 2025-12 · 1930 m ul. Wiosenna 144,1 m² · 2025-12 · 1934 m ul. Racławicka 113 m² · 2025-10 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 074 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

168,4%

Mieszkań w sprzedaży

528 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 359 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,1dB

PPH01_Stargard

D_32_000256_001 · 407 m · 09.06.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Stargard

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 08.06.2022 – 09.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 08.06.2022 – 09.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stargard ?

65 699 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stargard ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stargard ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie stargardzkim ?

8,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim ?

7 878,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie stargardzkim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie stargardzkim ?

16,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stargard ?

8 154,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stargard ?

64 974 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stargard ?

63 571 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 149,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 238,6%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 407 metrów stąd, wyniósł 67,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 149,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat stargardzki (kod teryt: 3214)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Stargard, ul. Polska 54

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Stargard

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski