Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Zabrze
Akt notarialny z 8 grudnia 2025 · Ignacego Paderewskiego 99, Zabrze
Cena łączna
21 620zł
Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
344zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
62,93m²
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2025
Rynek pierwotny, z bonifikatą
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Zabrze
- Import danych powiatu: 27 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 62,93 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 21 620 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 344 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Z bonifikatą
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 8 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Samorząd
- Oznaczenie
- 67396
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Ignacego Paderewskiego 99, Zabrze
- Powiat
- Zabrze
Podsumowanie transakcji
8 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 020 m². Łączna cena transakcji wyniosła 21 620 zł.
Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza. Adres przypisany do transakcji to Ignacego Paderewskiego 99, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (63 m²), budynek (228 m²), budynek (15 m²), działkę nr 1504/57 (420 m²) oraz działkę nr 3140/55 (600 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
247801_1.0001.AR_1.3140/55
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Zabrze
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
135SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
247801_1.0001.AR_1.1504/57
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Zabrze
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
70SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 99
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal | 810 000 zł | 8 261 zł/m² | 98 m² | 11 grudnia 2025 | 108 m |
| Lokal | 34 214 zł | 386 zł/m² | 89 m² | 3 listopada 2025 | 0 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
170 000 zł | 3 940 zł/m² | 43 m² | 25 lipca 2025 | 320 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
30 000 zł | 1 952 zł/m² | 15 m² | 2 września 2024 | 110 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
63 000 zł | 4 099 zł/m² | 15 m² | 9 lipca 2024 | 110 m |
| Lokal | 460 000 zł | 5 487 zł/m² | 84 m² | 6 maja 2024 | 108 m |
| Lokal | 555 000 zł | 5 660 zł/m² | 98 m² | 6 marca 2024 | 108 m |
| Lokal | 423 000 zł | 6 194 zł/m² | 68 m² | 5 stycznia 2024 | 108 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 18 |
107 000 zł | 2 866 zł/m² | 37 m² | 4 grudnia 2023 | 892 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
350 000 zł | 5 940 zł/m² | 59 m² | 31 października 2023 | 108 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
55 000 zł | 3 578 zł/m² | 15 m² | 31 października 2023 | 110 m |
| Lokal | 250 000 zł | 1 402 zł/m² | 178 m² | 25 października 2023 | 294 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
340 000 zł | 5 982 zł/m² | 57 m² | 19 października 2023 | 108 m |
| Lokal | 405 000 zł | 6 348 zł/m² | 64 m² | 19 października 2023 | 108 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 74 |
270 000 zł | 1 727 zł/m² | 156 m² | 31 maja 2023 | 294 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Jana Sikory 9 |
210 000 zł | 4 466 zł/m² | 47 m² | 3 lutego 2023 | 165 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
182 000 zł | 2 656 zł/m² | 69 m² | 14 września 2021 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 20 |
128 000 zł | 3 421 zł/m² | 37 m² | 2 marca 2021 | 892 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Miła 11 |
300 000 zł | 2 585 zł/m² | 116 m² | 13 listopada 2020 | 734 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 20 |
88 000 zł | 2 352 zł/m² | 37 m² | 19 października 2020 | 892 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 43 |
400 000 zł | 3 675 zł/m² | 109 m² | 3 czerwca 2020 | 573 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Rafała Copika 6 |
401 000 zł | 4 043 zł/m² | 99 m² | 1 sierpnia 2019 | 860 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Rafała Copika 6 |
370 000 zł | 3 730 zł/m² | 99 m² | 26 czerwca 2019 | 851 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Rafała Copika 6 |
380 000 zł | 3 831 zł/m² | 99 m² | 11 czerwca 2019 | 860 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Rafała Copika 6 |
397 000 zł | 4 002 zł/m² | 99 m² | 7 czerwca 2019 | 851 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
123 000 zł | 1 508 zł/m² | 82 m² | 12 września 2017 | 320 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
134 000 zł | 776 zł/m² | 173 m² | 8 września 2017 | 320 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 30 |
70 000 zł | 1 089 zł/m² | 64 m² | 28 czerwca 2017 | 511 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Nowa Kolonia 12 |
57 000 zł | 1 922 zł/m² | 30 m² | 24 czerwca 2017 | 149 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 90 |
brak danych | brak danych | 135 m² | 16 czerwca 2016 | 81 m |
| Lokal | 200 000 zł | 1 942 zł/m² | 103 m² | 29 stycznia 2016 | 638 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 88 |
brak danych | brak danych | 92 m² | 26 stycznia 2016 | 357 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Mała 9 |
150 000 zł | 2 572 zł/m² | 58 m² | 28 sierpnia 2013 | 256 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Olsztyńska 12 |
170 000 zł | 1 651 zł/m² | 103 m² | 23 stycznia 2013 | 638 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Olsztyńska 12 |
50 000 zł | 1 631 zł/m² | 31 m² | 12 lipca 2012 | 638 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Mała 9 |
220 000 zł | 1 828 zł/m² | 120 m² | 6 lipca 2012 | 256 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Beskidzka 1 |
140 000 zł | 1 942 zł/m² | 72 m² | 23 listopada 2010 | 60 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
185 000 zł | 2 700 zł/m² | 69 m² | 1 lipca 2010 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
brak danych | brak danych | 95 m² | 4 maja 2010 | 320 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 43 |
325 000 zł | 2 986 zł/m² | 109 m² | 18 sierpnia 2009 | 573 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Beskidzka 44 |
150 000 zł | 1 958 zł/m² | 77 m² | 11 stycznia 2008 | 586 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Beskidzka 44 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 11 stycznia 2008 | 586 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | 116 m² | 31 sierpnia 2004 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 30 |
brak danych | brak danych | 65 m² | 7 lipca 2004 | 511 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 33 |
brak danych | brak danych | brak danych | 6 stycznia 2004 | 502 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | brak danych | 14 października 2003 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | 69 m² | 6 grudnia 1999 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | 107 m² | 6 grudnia 1999 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | 108 m² | 6 grudnia 1999 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | 46 m² | 6 grudnia 1999 | 450 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | brak danych | 1 grudnia 1999 | 450 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 21 620 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 8 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.