Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Zabrzu

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2478

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 428zł/m²

Cena transakcyjna +12,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

1 431

  • 19 maja 2025 – 19 maja 2026 · 1 431 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Zabrze to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 25 017 transakcji.

Mieszkania: 1431 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 428 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 431 5 428 zł/m² 250 000 zł 48,2 m²
Garaże Niska próba 21 2 308 zł/m² 45 000 zł 18,5 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 13 4 842 zł/m² 227 657 zł 61,7 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 23 4 012 zł/m² 207 000 zł 70,2 m²
Działki budowlane 55 344 zł/m² 136 948 zł 315,0 m²
Działki rolne 37 355 zł/m² 224 915 zł 784,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 7 744 zł/m² 1 125 000 zł 126,8 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Zabrze 2 774 5 332 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Zabrze Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 691 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 552 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 996 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Zabrze
    Liczba mieszkań w próbie
    21 975

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zabrzu w 2025 roku: 8 996 zł miesięcznie. To 96,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 21 754 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zabrzu 20,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Zabrzu w 2025 roku: 5,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 996 złmiesięcznie

    +127,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,0%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,4%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 27,2 m²

      gen. Kazimierza Pułaskiego 1a, Zabrze

      55 900 złCena za metr kwadratowy: 2 055 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 35,39 m²

      Mikulczycka 12, Zabrze

      157 500 złCena za metr kwadratowy: 4 450 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,39 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 53,3 m²

      gen. Charlesa de Gaulle'a 112, Zabrze

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 37,92 m²

      Jarzębia 16, Zabrze

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 6 065 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,92 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 30,64 m²

      Grzybowska 19, Zabrze

      118 100 złCena za metr kwadratowy: 3 854 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 31,47 m²

      prof. Tadeusza Banachiewicza 19, Zabrze

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 7 467 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 9

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 62,24 m²

      gen. Tadeusza Rozwadowskiego 31j, Zabrze

      509 000 złCena za metr kwadratowy: 8 178 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,24 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 112,9 m²

      Czołgistów 27, Zabrze

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 6 466 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,9 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 51,9 m²

      Stefana Żeromskiego 1a, Zabrze

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 817 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 114,82 m²

      Sądowa 4, Zabrze

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 306 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 114,82 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Zabrzu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych