Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 5 października 2022 · CZARNOWĄSKA 2, LUBOSZYCE

  • 5 października 2022
  • CZARNOWĄSKA 2, LUBOSZYCE
  • 4 składniki

Cena łączna

95 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 3 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

416,67m²

Udział 1/3 w działce o powierzchni 1 250 m²

Data aktu notarialnego

5 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 250 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
416,67 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
228 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 października 2022
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
12906
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/3
Pełny adres
CZARNOWĄSKA 2, LUBOSZYCE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

5 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 250 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/3.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to CZARNOWĄSKA 2, LUBOSZYCE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 465/41 (1 250 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

4 składniki

udział 1/3 3D
udział 1/3 3D
udział 1/3 3D
416,67 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160905_2.0089.AR_6.465/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 160905

Plan ogólny gminy Łubniany

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

184SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 244,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 622,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 244,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 244,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 244,64 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 244,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2026

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 3F

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 269 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 5 grudnia 2025

    LUBOSZYCE

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 342 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 listopada 2025

    LUBOSZYCE, ulica KASZTANOWA 8

    2 602 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 711 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 14 listopada 2025

    LUBOSZYCE

    1 059 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  5. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    LUBOSZYCE

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 161 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    LUBOSZYCE, ulica OPOLSKA 53

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lipca 2025

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 3c

    218 110 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 239 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2025

    LUBOSZYCE, ulica BUKOWA 8

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2025

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 3E

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 262 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 14

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 157 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 stycznia 2025

    LUBOSZYCE, ulica OPOLSKA 55b

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2024

    LUBOSZYCE, ulica POLNA 1

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  13. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 27 maja 2024

    BIADACZ

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 785 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 marca 2024

    BIADACZ, ulica POLNA 34

    134 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  15. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 1 marca 2024

    LUBOSZYCE

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 646 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lutego 2024

    LUBOSZYCE, ulica PIASKOWA 22 d

    562 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 grudnia 2023

    LUBOSZYCE

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 206 m

  18. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 10 listopada 2023

    LUBOSZYCE

    453 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2023

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 9

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 484 m

  20. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 7 lipca 2023

    LUBOSZYCE

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 157 m

  21. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 kwietnia 2023

    LUBOSZYCE

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 marca 2023

    LUBOSZYCE, ulica JAŁOWCOWA 7

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 726 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2023

    LUBOSZYCE

    350 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 388 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2022

    LUBOSZYCE, ulica JAŁOWCOWA 11

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 722 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 października 2022

    LUBOSZYCE, ulica OPOLSKA 53

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 3 października 2022

    LUBOSZYCE

    175 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2022

    LUBOSZYCE, ulica WODNA 7

    965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 21 lutego 2022

    LUBOSZYCE, ulica MODRZEWIOWA

    785 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 grudnia 2021

    LUBOSZYCE

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 września 2021

    LUBOSZYCE

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 10 września 2021

    LUBOSZYCE

    755 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 września 2021

    LUBOSZYCE, ulica DĘBOWA 8

    495 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 284 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2021

    LUBOSZYCE, ulica DĘBOWA 6a

    495 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 284 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2021

    LUBOSZYCE, ulica DĘBOWA 8a

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 296 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2021

    LUBOSZYCE, ulica WODNA 11

    181 406 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 8 lutego 2021

    LUBOSZYCE

    215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 936 m

  37. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 listopada 2020

    LUBOSZYCE

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 16 listopada 2020

    LUBOSZYCE

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 474 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 160 m²

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA

    315 512 złCena za metr kwadratowy: 1 972 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 122 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 56 m²

    LUBOSZYCE

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 679 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • w odległości 136 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 175 m²

    LUBOSZYCE, ulica KOŚCIELNA 7

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 2 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175 m²
    • w odległości 305 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 123 m²

    LUBOSZYCE, ulica KRÓTKA 1a

    417 000 złCena za metr kwadratowy: 3 390 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 316 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 150 m²

    LUBOSZYCE, ulica KRÓTKA 5

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 3 967 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 371 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 115 m²

    LUBOSZYCE, ulica KRÓTKA

    344 000 złCena za metr kwadratowy: 2 991 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115 m²
    • w odległości 415 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 123 m²

    LUBOSZYCE, ulica AKACJOWA

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 3 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 488 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    LUBOSZYCE, ulica BUKOWA 19

    559 000 złCena za metr kwadratowy: 5 082 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 503 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 105 m²

    LUBOSZYCE, ulica AKACJOWA 3

    466 500 złCena za metr kwadratowy: 4 443 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 505 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    LUBOSZYCE

    331 776 złCena za metr kwadratowy: 3 016 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 520 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 121 m²

    LUBOSZYCE

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 3 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 530 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 103 m²

    LUBOSZYCE, ulica BUKOWA 23

    348 302 złCena za metr kwadratowy: 3 382 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 541 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 123 m²

    LUBOSZYCE, ulica BUKOWA 15

    593 000 złCena za metr kwadratowy: 4 821 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 548 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 106 m²

    LUBOSZYCE

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 962 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106 m²
    • w odległości 557 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 142 m²

    LUBOSZYCE

    415 500 złCena za metr kwadratowy: 2 926 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142 m²
    • w odległości 561 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 135 m²

    LUBOSZYCE

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 2 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135 m²
    • w odległości 569 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 137 m²

    LUBOSZYCE

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 137 m²
    • w odległości 570 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 133 m²

    LUBOSZYCE

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 2 331 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 133 m²
    • w odległości 584 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 147 m²

    LUBOSZYCE, ulica BUKOWA 8

    863 000 złCena za metr kwadratowy: 5 871 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147 m²
    • w odległości 616 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 186 m²

    LUBOSZYCE, ulica CZARNOWĄSKA 19

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 4 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 186 m²
    • w odległości 631 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 118 m²

    LUBOSZYCE

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 5 551 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 740 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 105 m²

    LUBOSZYCE, ulica SŁONECZNA 11

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 773 m

  61. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką

    BIADACZ

    280 306 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 123 m²

    LUBOSZYCE

    629 000 złCena za metr kwadratowy: 5 114 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 794 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 148 m²

    LUBOSZYCE, ulica WODNA 7

    654 000 złCena za metr kwadratowy: 4 419 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148 m²
    • w odległości 809 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 121 m²

    LUBOSZYCE, ulica WODNA 5

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 4 917 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 825 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl