metroskop.pl
Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką od dewelopera – Jaworzno (kod teryt: 2468)

14.01.2025 Martyniaków, Jaworzno
Cena brutto
748 984 zł
75
zł / m²
1 491,36 m²
Powierzchnia
1 działka i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 491 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 033 m². Łączna cena transakcji wyniosła 748 984 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Martyniaków, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 185_BUD (230 m²), budynek nr 186_BUD (281 m²), budynek nr 187_BUD (310 m²), budynek nr 188_BUD (336 m²), budynek nr 190_BUD (327 m²), budynek nr 191_BUD (8 m²) oraz działkę nr 62/4 (10 033 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0165.62/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 773 zł/m² 2021 7 transakcji
4 415 zł/m² 2022 13 transakcji
3 194 zł/m² 2023 8 transakcji
2 347 zł/m² 2024 11 transakcji
3 724 zł/m² 2025 12 transakcji
1 416 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Martyniaków, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 165)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno, ul. Martyniaków

do 1 km
Budynek 25 496 zł 31.03.2026 1 416 18 m² · 965 m Budynek 80 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 19.03.2026 4 426 ~ 18 ~ m² · 958 m Budynek 452 000 zł Jaworzno, ul. Martyniaków 36 · 06.02.2026 668 ~ 676 ~ m² · 826 m Budynek 100 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 30.01.2026 5 532 ~ 18 ~ m² · 929 m Budynek 22 655 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 29.12.2025 1 253 ~ 18 ~ m² · 950 m Budynek 22 831 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 06.11.2025 1 268 18 m² · 876 m Budynek 75 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 30.07.2025 3 947 19 m² · 947 m Budynek 22 655 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 28.05.2025 987 ~ 23 ~ m² · 983 m Budynek 1 008 600 zł Jaworzno, ul. Martyniaków · 25.04.2025 2 500 ~ 403 ~ m² · 781 m Budynek 70 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 13.03.2025 3 479 ~ 20 ~ m² · 947 m Budynek 20 065 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 27.01.2025 1 107 ~ 18 ~ m² · 980 m Budynek 3 321 000 zł Jaworzno, ul. Martyniaków · 20.12.2024 1 660 ~ 2 000 ~ m² · 406 m Budynek 60 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 06.11.2024 2 389 ~ 25 ~ m² · 947 m Budynek 20 927 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 29.10.2024 1 163 18 m² · 729 m Budynek 50 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 12.06.2024 2 347 ~ 21 ~ m² · 947 m Budynek 55 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 16.02.2024 3 439 ~ 16 ~ m² · 947 m Budynek 70 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 23.01.2024 3 780 ~ 19 ~ m² · 947 m Budynek 225 000 zł Jaworzno, ul. Martyniaków · 15.12.2023 3 349 ~ 67 ~ m² · 645 m Budynek 45 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 14.12.2023 2 184 ~ 21 ~ m² · 947 m Budynek 60 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 03.11.2023 3 158 19 m² · 717 m Budynek 40 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 05.10.2023 2 092 ~ 19 ~ m² · 998 m Budynek 60 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 30.08.2023 3 311 ~ 18 ~ m² · 962 m Budynek 45 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 20.07.2023 2 483 ~ 18 ~ m² · 962 m Budynek 32 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 06.12.2022 1 778 18 m² · 947 m Budynek 18 653 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 27.09.2022 1 029 ~ 18 ~ m² · 947 m Budynek 32 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 28.07.2022 1 778 18 m² · 717 m Budynek 49 800 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 11.04.2022 1 397 ~ 36 ~ m² · 865 m Budynek 431 000 zł Jaworzno, ul. Martyniaków · 10.03.2022 1 068 ~ 403 ~ m² · 781 m Budynek 52 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 15.10.2021 2 889 18 m² · 717 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 07.09.2021 546 ~ 37 ~ m² · 953 m Budynek 11 588 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 18.05.2021 325 ~ 36 ~ m² · 947 m Budynek 30 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 10.12.2020 1 667 18 m² · 995 m Budynek 12 899 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 17.09.2020 717 18 m² · 998 m Budynek 650 000 zł Jaworzno, ul. Stanisława Moniuszki · 28.08.2020 1 685 ~ 386 ~ m² · 876 m Budynek 2 744 199 zł 20.12.2019 3 257 843 m² · 58 m Budynek 1 476 000 zł Jaworzno, ul. Martyniaków · 26.11.2019 738 ~ 2 000 ~ m² · 378 m Budynek 20 000 zł 29.08.2019 1 111 18 m² · 970 m Budynek 35 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 27.06.2019 971 ~ 36 ~ m² · 947 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 22.06.2018 561 ~ 36 ~ m² · 962 m Budynek 16 000 zł Jaworzno, ul. Energetyków · 25.05.2018 625 26 m² · 998 m Budynek 16 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 30.04.2018 437 ~ 37 ~ m² · 947 m Budynek 10 000 zł Jaworzno, ul. Energetyków · 08.12.2017 391 26 m² · 993 m Budynek 20 001 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 13.11.2017 1 000 20 m² · 726 m Budynek 20 000 zł 03.07.2017 1 111 18 m² · 926 m Budynek 28 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 28.06.2017 567 ~ 49 ~ m² · 980 m Budynek 3 139 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 29.05.2017 174 18 m² · 922 m Budynek 23 000 zł Jaworzno, ul. aleja marsz. Józefa Piłsudskiego · 15.12.2016 1 456 16 m² · 957 m Budynek 35 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 15.07.2016 982 ~ 36 ~ m² · 922 m Budynek 34 500 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 15.07.2016 668 ~ 52 ~ m² · 983 m Budynek 180 000 zł Jaworzno, ul. aleja marsz. Józefa Piłsudskiego 23 · 24.06.2016 8 ~ 21 694 ~ m² · 908 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 25.02.2016 561 ~ 36 ~ m² · 929 m Budynek 25 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 25.02.2016 701 ~ 36 ~ m² · 947 m Budynek 30 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 22.02.2016 842 ~ 36 ~ m² · 950 m Budynek 18 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 12.01.2016 1 000 18 m² · 717 m Budynek 25 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 15.12.2015 664 ~ 38 ~ m² · 995 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 04.11.2015 1 111 18 m² · 717 m Budynek 28 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 30.10.2015 1 556 18 m² · 717 m Budynek 368 530 zł Jaworzno, ul. Martyniaków · 26.09.2014 320 1 152 m² · 801 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 11.09.2014 1 053 19 m² · 716 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 11.03.2014 546 ~ 37 ~ m² · 918 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 23.01.2014 546 ~ 37 ~ m² · 998 m Budynek 77 994 zł 15.02.2013 1 670 ~ 47 ~ m² · 462 m Budynek 43 724 zł Jaworzno, ul. Dąbrowszczaków · 17.12.2012 1 792 24 m² · 779 m Budynek 20 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 30.10.2012 1 053 19 m² · 992 m Budynek 3 050 000 zł Jaworzno, ul. Karola Darwina 17 · 16.07.2012 1 199 ~ 2 544 ~ m² · 467 m Budynek 25 000 zł Jaworzno, ul. Wilcza · 07.05.2012 573 ~ 44 ~ m² · 947 m Budynek 28 000 zł Jaworzno, ul. Aleja Marsz. J. Piłsudskiego · 08.12.2010 2 359 ~ 12 ~ m² · 983 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Martyniaków Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 165, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
748 984 zł
Powierzchnia
1 491,36 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 748 984 zł 502 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −79,2% mediana: 2 416 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 47 m ?
  • Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 181 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 416 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Martyniaków 336 m² · 2025-01 · 34 m 748 984 zł 2 229 zł/m² ul. Martyniaków 327 m² · 2025-01 · 39 m 748 984 zł 2 290 zł/m² ul. Martyniaków 280,8 m² · 2025-01 · 43 m 748 984 zł 2 668 zł/m² ul. Martyniaków 310 m² · 2025-01 · 46 m 748 984 zł 2 416 zł/m² ul. Martyniaków 229,9 m² · 2025-01 · 50 m 748 984 zł 3 258 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 501 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 416 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
210,5%
Mieszkań w sprzedaży
89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 319 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 485 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 98.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

71,3dB
PDH_3/ul. Grunwaldzka, km 399+865
D_24_000429_003 · 1 530 m · 24.03.2022 Bardzo głośno
Dzień71,3 dB Noc66,2 dB
Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,3 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,2 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
73,5dB
PDH_5, ul. Wojska Polskiego, km 403+270
D_24_000429_004 · 1 663 m · 22.03.2022 Bardzo głośno
Dzień73,5 dB Noc68,4 dB
Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
73,5 dB
Data / okres
21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,4 dB
Data / okres
21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,7dB
PDH_4, ul. Grunwaldzka, km 401+915
D_24_000429_005 · 1 776 m · 24.03.2022 Głośno
Dzień69,7 dB Noc64,5 dB
Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,7 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,5 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?
85 253 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?
-1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?
9 740,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?
103,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?
30,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?
11 519,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?
85 109 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?
77 573 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 530 metrów stąd, wyniósł 71,3 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości