Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 9 czerwca 2026 · Stęszewska 54B, Chomęcice
Cena łączna
729 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 804zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
107,14m²
Data aktu notarialnego
9 czerwca 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 6 804 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 107,14 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 9 czerwca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 727FF6242024480D990F4C66FCBD2568
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Stęszewska 54B, Chomęcice
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
9 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 107,14 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 635 m². Łączna cena transakcji wyniosła 729 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Stęszewska 54B, Chomęcice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (107,14 m²), budynek oraz działkę nr 276/14 (635 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Komorniki
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Chomęcice, ulica Stęszewska 54B
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54B |
760 000 zł | 7 094 zł/m² | 107,14 m² | 25 września 2025 | 0 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54F |
710 000 zł | 6 627 zł/m² | 107,14 m² | 3 kwietnia 2025 | 81 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54F |
710 000 zł | 6 627 zł/m² | 107,14 m² | 5 lutego 2025 | 81 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54E |
661 000 zł | 6 169 zł/m² | 107,14 m² | 17 lipca 2024 | 61 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54E |
599 000 zł | 5 591 zł/m² | 107,14 m² | 8 lutego 2024 | 61 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54A |
599 000 zł | 5 591 zł/m² | 107,14 m² | 2 października 2023 | 20 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54A |
540 800 zł | 5 048 zł/m² | 107,14 m² | 17 maja 2023 | 20 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Słoneczna 58 |
437 500 zł | 4 028 zł/m² | 108,62 m² | 31 marca 2021 | 999 m |
| 398 000 zł | 3 664 zł/m² | 108,62 m² | 4 lutego 2021 | 999 m | |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Rosnowiecka 23 |
400 000 zł | 3 564 zł/m² | 112,24 m² | 30 września 2020 | 847 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Rosnowiecka 23 |
400 000 zł | 3 564 zł/m² | 112,24 m² | 17 lipca 2020 | 847 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54 |
380 000 zł | 3 560 zł/m² | 106,75 m² | 22 stycznia 2020 | 44 m |
|
Lokal
Chomęcice, ulica Stęszewska 54 |
380 000 zł | 3 560 zł/m² | 106,75 m² | 20 listopada 2019 | 44 m |
| 352 000 zł | 3 917 zł/m² | 89,86 m² | 26 lipca 2016 | 962 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 107,14 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 729 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 9 czerwca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 9 czerwca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.