metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

17.07.2026 Walerego Wróblewskiego 15, Opole
Cena brutto
255 000 zł
11 268
zł / m² lokalu
22,63 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Walerego Wróblewskiego 15, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (23 m²), budynek nr 1292_BUD (23 m²), budynek nr 1293_BUD (23 m²), budynek nr 1333_BUD (23 m²) oraz działkę nr 1680 (23 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.1680Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

40SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 037,86 m² z 1 037,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 037,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

197SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 1 037,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 075,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 037,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 556,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 037,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 037,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXVI/380/08Uchwała o przystąpieniu XLVIII/500/05Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 621 zł/m² 2021 9 transakcji
6 295 zł/m² 2022 14 transakcji
6 940 zł/m² 2023 9 transakcji
7 613 zł/m² 2024 7 transakcji
8 260 zł/m² 2025 12 transakcji
8 212 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Walerego Wróblewskiego 15, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15

do 1 km
Lokal 193 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 10.07.2026 8 457 23 m² · 15 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 18.06.2026 10 350 43 m² · 247 m Lokal 647 001 zł 08.06.2026 5 074 128 m² · 104 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 8 · 20.04.2026 10 022 50 m² · 216 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 19.03.2026 9 915 50 m² · 147 m Lokal 50 000 zł 27.02.2026 1 505 33 m² · 238 m Lokal 950 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 24.02.2026 11 651 82 m² · 261 m Lokal 535 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 16.02.2026 8 212 65 m² · 240 m Lokal 363 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 23.01.2026 7 190 50 m² · 236 m Lokal 520 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 05.12.2025 10 105 51 m² · 143 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 21.11.2025 8 040 60 m² · 251 m Lokal 480 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 20.11.2025 5 879 82 m² · 240 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 31.10.2025 7 255 41 m² · 236 m Lokal 600 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 14 · 29.10.2025 8 479 71 m² · 144 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 25.04.2025 6 585 30 m² · 91 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 42 · 01.04.2025 7 070 52 m² · 193 m Lokal 750 000 zł Opole, ul. Tęczowa 18C · 31.03.2025 9 967 75 m² · 267 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 28.02.2025 8 564 50 m² · 259 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 8 · 10.01.2025 9 020 50 m² · 216 m Lokal 258 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 50 · 09.12.2024 7 566 34 m² · 174 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 21.08.2024 7 519 53 m² · 240 m Lokal 458 400 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 26.07.2024 8 120 56 m² · 236 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 19.07.2024 7 527 44 m² · 259 m Lokal 405 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 06.06.2024 7 613 53 m² · 251 m Lokal 465 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 27.05.2024 9 221 50 m² · 236 m Lokal 377 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 22.01.2024 8 108 47 m² · 251 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 14.11.2023 5 587 71 m² · 91 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 07.11.2023 6 940 50 m² · 236 m Lokal 406 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 07.11.2023 7 632 53 m² · 251 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 19.10.2023 4 054 62 m² · 147 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 27.09.2023 6 476 51 m² · 259 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 01.09.2023 8 443 50 m² · 236 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 50 · 02.08.2023 5 519 45 m² · 174 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 15.02.2023 7 300 51 m² · 147 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 09.01.2023 7 113 51 m² · 208 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 14 · 29.11.2022 6 141 62 m² · 148 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 19.08.2022 14 081 23 m² · 15 m Lokal 280 100 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 08.08.2022 5 453 51 m² · 157 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 15 · 08.06.2022 13 255 23 m² · 15 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 06.06.2022 5 223 61 m² · 154 m Lokal 448 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 34 · 20.05.2022 6 239 72 m² · 229 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 9 · 05.05.2022 5 896 44 m² · 55 m Lokal 490 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 14 · 04.05.2022 6 925 71 m² · 148 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 54 · 26.04.2022 6 015 53 m² · 229 m Lokal 324 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 26.04.2022 6 408 51 m² · 259 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 04.04.2022 7 842 50 m² · 208 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 21.03.2022 6 250 51 m² · 199 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 36 · 14.03.2022 6 340 41 m² · 249 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 21.01.2022 6 742 50 m² · 157 m Lokal 387 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 17.12.2021 6 276 62 m² · 157 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 10.12.2021 5 621 34 m² · 209 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 25.10.2021 6 672 50 m² · 259 m Lokal 334 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 17.09.2021 5 346 62 m² · 157 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 16.09.2021 5 523 52 m² · 157 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 42 · 06.09.2021 4 763 61 m² · 154 m Lokal 314 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 06.07.2021 6 270 50 m² · 259 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 66 · 30.04.2021 6 044 50 m² · 240 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 22 · 30.04.2021 5 297 56 m² · 247 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 20 · 01.12.2020 5 740 45 m² · 261 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 06.11.2020 6 062 51 m² · 157 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 03.11.2020 5 684 62 m² · 89 m Lokal 275 000 zł 20.05.2020 4 086 67 m² · 259 m Lokal 242 500 zł Opole, ul. Chmielowicka 8 · 27.04.2020 4 785 51 m² · 227 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 12.03.2020 6 163 62 m² · 157 m Lokal 297 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 42 · 06.03.2020 5 764 52 m² · 201 m Lokal 302 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 76 · 26.02.2020 5 422 56 m² · 209 m Lokal 384 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 19.12.2019 4 558 84 m² · 266 m Lokal 244 070 zł Opole, ul. Gospodarcza 32 · 13.12.2019 4 046 60 m² · 89 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 28.10.2019 4 595 81 m² · 262 m Lokal 408 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 17.10.2019 4 591 89 m² · 262 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 14.10.2019 4 636 84 m² · 269 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 03.10.2019 4 783 82 m² · 263 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35B · 01.10.2019 4 698 88 m² · 263 m Lokal 235 000 zł 24.09.2019 4 623 51 m² · 230 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Dworska 11A · 24.09.2019 3 940 75 m² · 264 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Dworska 11A · 20.09.2019 4 547 63 m² · 255 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Gospodarcza 22 · 11.09.2019 5 377 51 m² · 157 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Dworska 11A · 09.09.2019 4 547 63 m² · 264 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Dworska 11A · 03.09.2019 3 862 76 m² · 255 m Lokal 412 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 35C · 13.08.2019 4 476 92 m² · 266 m Lokal 209 500 zł 10.07.2019 5 067 41 m² · 247 m Lokal 230 000 zł 27.06.2019 9 996 23 m² · 15 m Lokal 220 000 zł 28.05.2019 4 966 44 m² · 209 m Lokal 250 000 zł 15.05.2019 4 051 62 m² · 148 m Lokal 273 028 zł 14.05.2019 3 893 70 m² · 89 m Lokal 250 000 zł 25.04.2019 4 054 62 m² · 157 m Lokal 199 000 zł 19.04.2019 5 502 36 m² · 0 m Lokal 184 000 zł 28.12.2018 7 997 23 m² · 15 m Lokal 293 000 zł 20.09.2018 4 788 61 m² · 154 m Lokal 145 000 zł 11.09.2018 6 302 23 m² · 15 m Lokal 293 000 zł 21.08.2018 4 779 61 m² · 89 m Lokal 92 000 zł 31.07.2018 3 998 23 m² · 15 m Lokal 205 000 zł 06.07.2018 4 525 45 m² · 260 m Lokal 140 580 zł 29.06.2018 6 110 23 m² · 0 m Lokal 150 000 zł 27.06.2018 2 987 50 m² · 259 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Chmielowicka 70 · 30.05.2018 4 961 51 m² · 249 m Lokal 256 000 zł 11.05.2018 5 505 47 m² · 171 m Lokal 250 000 zł 04.04.2018 4 699 53 m² · 224 m Lokal 200 000 zł 09.02.2018 4 541 44 m² · 55 m Lokal 223 000 zł 22.11.2017 4 923 45 m² · 261 m Lokal 180 000 zł 13.10.2017 3 974 45 m² · 260 m Lokal 240 000 zł 11.10.2017 4 760 50 m² · 240 m Lokal 250 000 zł 09.10.2017 4 889 51 m² · 157 m Lokal 195 000 zł 28.09.2017 3 665 53 m² · 224 m Lokal 220 000 zł 04.09.2017 4 217 52 m² · 199 m Lokal 190 000 zł 20.05.2017 3 774 50 m² · 234 m Lokal 335 000 zł 27.04.2017 3 234 104 m² · 104 m Lokal 167 215 zł 26.04.2017 2 712 62 m² · 148 m Lokal 200 000 zł 12.04.2017 4 009 50 m² · 190 m Lokal 225 000 zł 10.04.2017 4 360 52 m² · 157 m Lokal 143 000 zł 07.01.2017 4 194 34 m² · 217 m Lokal 270 000 zł 13.10.2016 3 821 71 m² · 89 m Lokal 298 000 zł 11.10.2016 3 209 93 m² · 55 m Lokal 220 000 zł 05.10.2016 4 357 50 m² · 221 m Lokal 2 870 000 zł 21.09.2016 45 347 63 m² · 148 m Lokal 190 344 zł 12.09.2016 3 051 62 m² · 148 m Lokal 195 000 zł 29.08.2016 3 867 50 m² · 157 m Lokal 145 000 zł 22.07.2016 3 507 41 m² · 247 m Lokal 187 000 zł 10.06.2016 4 301 43 m² · 247 m Lokal 169 757 zł 09.06.2016 3 353 51 m² · 202 m Lokal 199 000 zł 30.05.2016 3 932 51 m² · 202 m Lokal 250 000 zł 06.05.2016 3 533 71 m² · 148 m Lokal 161 000 zł 07.03.2016 3 462 47 m² · 171 m Lokal 262 000 zł 24.02.2016 4 266 61 m² · 157 m Lokal 220 000 zł 16.02.2016 4 215 52 m² · 157 m Lokal 210 000 zł 15.02.2016 3 431 61 m² · 154 m Lokal 173 010 zł 22.09.2015 3 353 52 m² · 157 m Lokal 234 307 zł 16.09.2015 3 278 71 m² · 148 m Lokal 195 000 zł 02.09.2015 3 871 50 m² · 208 m Lokal 140 000 zł 12.08.2015 3 011 47 m² · 171 m Lokal 219 000 zł 23.06.2015 4 117 53 m² · 212 m Lokal 195 000 zł 17.03.2015 3 779 52 m² · 157 m Lokal 200 000 zł 10.03.2015 3 961 50 m² · 221 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 34 · 23.02.2015 1 467 102 m² · 229 m Lokal 220 000 zł 12.02.2015 3 568 62 m² · 157 m Lokal 170 000 zł 09.02.2015 3 753 45 m² · 172 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 34 · 19.12.2014 3 064 72 m² · 229 m Lokal 125 000 zł 10.10.2014 3 666 34 m² · 261 m Lokal 45 000 zł 09.09.2014 711 63 m² · 148 m Lokal 200 000 zł 25.07.2014 3 549 56 m² · 240 m Lokal 205 000 zł 29.05.2014 4 525 45 m² · 260 m Lokal 195 000 zł 04.04.2014 4 194 47 m² · 172 m Lokal 170 000 zł 01.04.2014 3 853 44 m² · 55 m Lokal 174 000 zł 18.03.2014 3 071 57 m² · 209 m Lokal 235 000 zł 05.02.2014 4 170 56 m² · 240 m Lokal 245 000 zł 14.01.2014 3 431 71 m² · 148 m Lokal 154 600 zł 30.12.2013 3 499 44 m² · 217 m Lokal 160 000 zł 16.12.2013 3 869 41 m² · 247 m Lokal 126 200 zł 12.11.2013 3 077 41 m² · 249 m Lokal 246 000 zł 30.10.2013 4 121 60 m² · 171 m Lokal 262 500 zł 25.10.2013 5 133 51 m² · 157 m Lokal 215 000 zł 08.10.2013 3 487 62 m² · 148 m Lokal 183 000 zł 20.09.2013 3 600 51 m² · 230 m Lokal 220 000 zł 19.08.2013 4 347 51 m² · 190 m Lokal 212 400 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 889 74 m² · 269 m Lokal 233 000 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 766 84 m² · 269 m Lokal 182 700 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 890 63 m² · 269 m Lokal 142 300 zł Opole, ul. Walerego Wróblewskiego 36 · 14.06.2013 2 594 55 m² · 269 m Lokal 200 000 zł 15.05.2013 3 881 52 m² · 199 m Lokal 195 775 zł 19.12.2012 3 868 51 m² · 208 m Lokal 146 000 zł 12.12.2012 2 836 51 m² · 15 m Lokal 230 919 zł 30.11.2012 3 651 63 m² · 148 m Lokal 205 081 zł 16.11.2012 3 639 56 m² · 240 m Lokal 240 000 zł 08.10.2012 3 972 60 m² · 89 m Lokal 219 900 zł 24.09.2012 4 359 50 m² · 234 m Lokal 239 000 zł 14.09.2012 3 891 61 m² · 157 m Lokal 229 900 zł 12.04.2012 4 127 56 m² · 209 m Lokal 195 000 zł 10.04.2012 3 862 50 m² · 221 m Lokal 137 000 zł 10.04.2012 4 018 34 m² · 261 m Lokal 223 zł 20.03.2012 4 62 m² · 157 m Lokal 172 000 zł 08.03.2012 3 900 44 m² · 55 m Lokal 100 000 zł 07.02.2012 2 933 34 m² · 209 m Lokal 197 500 zł 07.02.2012 4 247 47 m² · 217 m Lokal 145 zł 02.02.2012 3 47 m² · 217 m Lokal 250 000 zł 31.01.2012 4 889 51 m² · 157 m Lokal 299 000 zł 29.09.2011 4 229 71 m² · 89 m Lokal 253 000 zł 08.09.2011 2 067 122 m² · 154 m Lokal 220 000 zł 23.08.2011 3 555 62 m² · 148 m Lokal 230 000 zł 05.08.2011 3 853 60 m² · 171 m Lokal 220 000 zł 29.06.2011 4 378 50 m² · 190 m Lokal 253 000 zł 06.06.2011 5 015 50 m² · 234 m Lokal 125 078 zł 30.05.2011 3 712 34 m² · 240 m Lokal 185 000 zł 27.04.2011 3 646 51 m² · 154 m Lokal 120 000 zł 22.04.2011 2 010 60 m² · 171 m Lokal 215 000 zł 06.04.2011 4 267 50 m² · 199 m Lokal 176 754 zł 01.04.2011 3 501 50 m² · 221 m Lokal 155 000 zł 10.12.2010 3 107 50 m² · 190 m Lokal 268 000 zł 01.12.2010 4 367 61 m² · 157 m Lokal 205 000 zł 29.11.2010 4 063 50 m² · 234 m Lokal 181 478 zł 16.11.2010 3 517 52 m² · 157 m Lokal 180 000 zł 04.11.2010 3 383 53 m² · 212 m Lokal 178 000 zł 13.09.2010 3 507 51 m² · 195 m Lokal 112 356 zł 30.08.2010 3 334 34 m² · 240 m Lokal 180 000 zł 23.08.2010 3 383 53 m² · 261 m Lokal 182 159 zł 05.08.2010 3 597 51 m² · 154 m Lokal 180 000 zł 01.07.2010 2 763 65 m² · 261 m Lokal 205 000 zł 09.06.2010 4 031 51 m² · 227 m Lokal 160 000 zł 07.06.2010 3 441 47 m² · 171 m Lokal 228 000 zł 26.04.2010 4 516 50 m² · 259 m Lokal 150 000 zł 23.03.2010 3 417 44 m² · 240 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Uruchom analizę, aby sprawdzić istotne elementy otoczenia z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności. Szczegółowe obliczenia wykonujemy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie została jeszcze uruchomiona.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Walerego Wróblewskiego Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
255 000 zł
Powierzchnia
22,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 255 000 zł 11 268 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +33,2% mediana: 8 457 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–64 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 293 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 457 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+14,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Walerego Wróblewskiego 22,6 m² · 2026-07 · 0 m 255 000 zł 11 268 zł/m² ul. Walerego Wróblewskiego 22,8 m² · 2026-07 · 15 m 193 000 zł 8 457 zł/m² ul. Gospodarcza 30,4 m² · 2025-04 · 88 m 200 000 zł 6 585 zł/m² ul. Walerego Wróblewskiego 103,6 m² · 2026-06 · 105 m 646 000 zł 6 236 zł/m² ul. Gospodarcza 51,5 m² · 2025-12 · 144 m 520 000 zł 10 105 zł/m² ul. Gospodarcza 50,4 m² · 2026-03 · 149 m 500 000 zł 9 915 zł/m² ul. Chmielowicka 34,1 m² · 2024-12 · 175 m 258 000 zł 7 566 zł/m² ul. Chmielowicka 49,9 m² · 2025-01 · 189 m 450 000 zł 9 020 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 457 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
33,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Jaka to okolica: Dla kogo ta okolica jest jak znalazł ?

Profil liczony z obiektów Bazy obiektów topograficznych w pobliżu pokazuje, czyje potrzeby ta lokalizacja trafia najlepiej.

  • Wędkarze 80% · mocne dopasowanie Woda, pomost i poranne branie Sporo wody w zasięgu – od stawu po rzekę i kanał, czyli blisko do dobrego łowiska. W zasięgu jest 7,9 km i 31,7 ha w 9 obiektach wody w okolicy – jest gdzie zarzucić wędkę.
  • Rowerzyści rekreacyjni 79% · wyraźny sygnał Ścieżka, las i kawa na zakręcie
  • Bez samochodu 58% · wyraźny sygnał Kolej, sklep i szkoła bez kluczyków

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,2%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 33,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości