metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dziewięciu działek od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

31.12.2024 Henrykowska 7, Łódź
Cena brutto
130 000 zł
329
zł / m²
395 m²
Powierzchnia
9 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 395 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 395 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Henrykowska 7, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 50/31 (395 m²), działkę nr 50/14 (33 m²), działkę nr 50/15 (31 m²), działkę nr 50/18 (58 m²), działkę nr 50/19 (1 m²), działkę nr 50/24 (13 m²), działkę nr 50/25 (33 m²), działkę nr 50/32 (29 m²) oraz działkę nr 50/37 (47 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0016.50/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0016.50/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0016.50/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0016.50/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0016.50/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0016.50/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
116 zł/m² 2017 6 transakcji
75 zł/m² 2018 3 transakcje
158 zł/m² 2022 1 transakcja
8 zł/m² 2023 3 transakcje
342 zł/m² 2024 5 transakcji
244 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Henrykowska 7, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-16)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Henrykowska 7

do 1 km
Działka 577 802 zł Łódź, ul. Henrykowska · 23.03.2026 923 626 m² · 94 m Działka 400 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 20.03.2026 308 1 299 m² · 361 m Działka 580 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 31.12.2025 23 m Działka 2 960 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 11.12.2025 360 m Działka 400 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 20.11.2025 350 m Działka 400 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 20.11.2025 361 m Działka 301 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 28.10.2025 503 m Działka 280 600 zł Łódź, ul. Henrykowska · 26.09.2025 123 m Działka 340 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 23.09.2025 247 1 377 m² · 549 m Działka 1 485 450 zł Łódź, ul. Lawinowa 18W · 19.08.2025 150 9 903 m² · 766 m Działka 1 485 000 zł Łódź, ul. Lawinowa 18C · 25.06.2025 150 9 900 m² · 808 m Działka 600 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 28.05.2025 231 2 599 m² · 361 m Działka 320 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 12.05.2025 244 1 309 m² · 563 m Działka 661 120 zł Łódź, ul. Henrykowska · 25.04.2025 217 3 043 m² · 23 m Działka 193 380 zł Łódź, ul. Henrykowska 7J · 25.04.2025 273 708 m² · 151 m Działka 310 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 15.04.2025 202 1 538 m² · 503 m Działka 152 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 10.04.2025 271 560 m² · 60 m Działka 260 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 14.03.2025 239 1 089 m² · 580 m Działka 275 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 07.02.2025 240 1 147 m² · 513 m Działka 500 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 06.02.2025 190 2 631 m² · 524 m Działka 171 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7L · 07.11.2024 247 692 m² · 160 m Działka 269 100 zł Łódź, ul. Henrykowska 7D · 25.10.2024 236 1 141 m² · 129 m Działka 132 600 zł Łódź, ul. Henrykowska · 18.09.2024 235 563 m² · 94 m Działka 81 755 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego · 11.09.2024 342 239 m² · 983 m Działka 51 660 zł Łódź, ul. Wierchowa 7 · 26.08.2024 483 107 m² · 760 m Działka 540 000 zł Łódź, ul. Parowozowa · 01.08.2024 640 844 m² · 671 m Działka 200 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 17.07.2024 189 1 058 m² · 540 m Działka 430 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 32 · 19.06.2024 523 822 m² · 915 m Działka 360 000 zł Łódź, ul. Alpejska · 22.02.2024 351 1 026 m² · 690 m Działka 80 000 zł Łódź, ul. Alpejska 17 · 31.05.2023 152 525 m² · 699 m Działka 15 000 zł Łódź, ul. Lawinowa · 27.02.2023 20 734 m² · 188 m Działka 500 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 22.02.2023 241 2 074 m² · 775 m Działka 490 000 zł Łódź, ul. Lawinowa · 19.10.2022 158 3 105 m² · 193 m Działka 309 270 zł Łódź, ul. Lawinowa · 25.10.2018 130 2 379 m² · 313 m Działka 230 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 18.09.2018 1 773 130 m² · 804 m Działka 74 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 12.07.2018 75 989 m² · 635 m Działka 171 700 zł Łódź, ul. Pomorska 298 · 04.06.2018 101 1 692 m² · 590 m Działka 333 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 25.05.2018 83 3 994 m² · 812 m Działka 12 300 zł Łódź, ul. Henrykowska 18 · 21.05.2018 31 397 m² · 667 m Działka 838 310 zł 13.04.2018 55 15 242 m² · 1 m Działka 130 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 10.04.2018 50 2 579 m² · 726 m Działka 175 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 06.11.2017 68 2 579 m² · 726 m Działka 170 000 zł Łódź, ul. Gorce · 14.07.2017 231 736 m² · 953 m Działka 170 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 12.07.2017 68 2 517 m² · 872 m Działka 144 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 05.07.2017 52 2 792 m² · 834 m Działka 117 001 zł Łódź, ul. Henrykowska · 04.07.2017 117 1 000 m² · 783 m Działka 128 115 zł Łódź, ul. Giewont · 03.04.2017 135 949 m² · 884 m Działka 89 675 zł Łódź, ul. Henrykowska · 02.11.2016 85 1 055 m² · 838 m Działka 275 000 zł Łódź, ul. Parowozowa 15 · 28.10.2016 342 804 m² · 732 m Działka 1 200 000 zł Łódź, ul. Lewarowa · 06.10.2016 148 8 106 m² · 911 m Działka 545 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 62 · 27.09.2016 341 1 598 m² · 772 m Działka 90 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 29.04.2016 55 1 650 m² · 853 m Działka 260 000 zł Łódź, ul. Skalna · 26.02.2016 141 1 845 m² · 697 m Działka 100 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 19A · 24.02.2016 47 2 106 m² · 886 m Działka 35 000 zł Łódź, ul. Wagonowa · 09.02.2016 4 7 842 m² · 833 m Działka 165 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 22.12.2015 55 3 004 m² · 839 m Działka 3 961 215 zł Łódź, ul. Lawinowa 71A · 10.11.2015 95 41 777 m² · 966 m Działka 160 000 zł Łódź, ul. Lawinowa · 15.10.2015 63 2 557 m² · 317 m Działka 140 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 19A · 17.09.2015 113 1 240 m² · 831 m Działka 128 500 zł Łódź, ul. Lawinowa 36A · 03.09.2015 7 18 237 m² · 72 m Działka 107 060 zł Łódź, ul. Giewont 14 · 07.08.2015 115 933 m² · 978 m Działka 150 000 zł 01.07.2015 105 1 423 m² · 828 m Działka 30 000 zł Łódź, ul. Gorce 10 · 21.05.2015 27 1 098 m² · 934 m Działka 122 500 zł Łódź, ul. Parowozowa 11 · 22.04.2015 151 812 m² · 728 m Działka 144 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 01.04.2015 120 1 200 m² · 742 m Działka 327 400 zł Łódź, ul. Lawinowa · 17.03.2015 115 2 847 m² · 360 m Działka 174 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 58 · 20.02.2015 215 809 m² · 768 m Działka 37 700 zł Łódź, ul. Potokowa · 12.12.2014 63 599 m² · 989 m Działka 9 004 zł Łódź, ul. Podgórze 12 · 14.08.2014 164 55 m² · 777 m Działka 117 500 zł Łódź, ul. Jędrowizna 12 · 25.07.2014 203 579 m² · 818 m Działka 88 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 19A · 28.02.2014 53 1 651 m² · 860 m Działka 73 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 19A · 25.02.2014 44 1 650 m² · 886 m Działka 88 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 12.02.2014 53 1 650 m² · 886 m Działka 130 000 zł Łódź, ul. Promień 6 · 30.12.2013 94 1 379 m² · 789 m Działka 856 000 zł Łódź, ul. Pomorska 379 · 31.10.2013 40 21 424 m² · 992 m Działka 20 000 zł 12.06.2013 10 2 029 m² · 994 m Działka 120 000 zł Łódź, ul. Parowozowa 9 · 05.06.2013 150 800 m² · 726 m Działka 31 465 zł Łódź, ul. Listopadowa 60 · 24.09.2012 155 203 m² · 953 m Działka 4 981 500 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 10/12 · 29.06.2012 914 5 452 m² · 930 m Działka 115 000 zł Łódź, ul. Alpejska · 21.05.2012 107 1 077 m² · 753 m Działka 115 000 zł Łódź, ul. Alpejska · 14.03.2012 108 1 064 m² · 742 m Działka 170 000 zł Łódź, ul. Gorce 4 · 22.02.2012 168 1 010 m² · 875 m Działka 2 423 100 zł Łódź, ul. Karola Adamieckiego 10/12 · 25.01.2012 444 5 452 m² · 930 m Działka 3 425 550 zł Łódź, ul. Listopadowa 60 · 15.09.2011 210 16 340 m² · 939 m Działka 160 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 19A · 10.08.2011 101 1 584 m² · 860 m Działka 200 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 22 · 15.07.2011 96 2 087 m² · 867 m Działka 145 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 14.07.2010 121 1 195 m² · 656 m Działka 120 000 zł Łódź, ul. Czechosłowacka · 01.02.2010 138 867 m² · 996 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Henrykowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-16, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
130 000 zł
Powierzchnia
395 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 130 000 zł 329 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +16,7% mediana: 282 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 232 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
282 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−18,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Henrykowska 874 m² · 2025-04 · 87 m 279 000 zł 319 zł/m² ul. Henrykowska 395 m² · 2024-12 · 109 m 130 000 zł 329 zł/m² ul. Henrykowska 607 m² · 2025-04 · 120 m 194 000 zł 320 zł/m² ul. Henrykowska 585 m² · 2025-04 · 128 m 187 000 zł 320 zł/m² ul. Pomorska 1 309 m² · 2025-05 · 563 m 320 000 zł 244 zł/m² ul. Pomorska 1 089 m² · 2025-03 · 580 m 260 000 zł 239 zł/m² ul. Lawinowa 9 903 m² · 2025-08 · 766 m 1 485 450 zł 150 zł/m² ul. Lawinowa 9 900 m² · 2025-06 · 808 m 1 485 000 zł 150 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

65,5dB
P07 ul. Pomorska dz. nr 20/7
D_10_000205_003 · 830 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień65,5 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,0dB
P03 ul. Rokicińska dz. nr 113/4
D_10_000201_001 · 1 087 m · 11.05.2022 Bardzo głośno
Dzień71,0 dB Noc66,0 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,0 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,0 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P08 ul. Przybyszewskiego dz. nr 629/70
D_10_000206_002 · 1 918 m · 12.05.2022 Głośno
Dzień62,5 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,5 dB
Data / okres
11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
11.05.2022 – 12.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,9%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 830 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 16,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości