Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

30.09.2022
Cena brutto
130 000 zł
164
zł / m²
794 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 794 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 130 000 zł (tj. 164 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040305_2.0013.334Kod jednostki podziału terytorialnego: 040305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
105 zł/m² 2021 6 transakcji
155 zł/m² 2022 4 transakcje
160 zł/m² 2023 5 transakcji
189 zł/m² 2024 3 transakcje
175 zł/m² 2025 4 transakcje
201 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olimpin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km
Działka 254 000 zł Brzoza, ul. Porzeczkowa 18 · 09.06.2026 254 1 001 m² · 876 m Działka — zł 29.04.2026 1 434 m² · 511 m Działka 16 015 zł 24.03.2026 148 108 m² · 403 m Działka 102 000 zł 30.12.2025 634 161 m² · 958 m Działka 295 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 52 · 10.12.2025 250 1 181 m² · 465 m Działka 215 000 zł 22.09.2025 305 706 m² · 894 m Działka 150 000 zł Olimpin, ul. Rezerwat · 18.07.2025 46 3 227 m² · 738 m Działka 300 800 zł 30.04.2025 100 3 008 m² · 493 m Działka 225 000 zł Brzoza, ul. Porzeczkowa 11 · 20.12.2024 246 916 m² · 888 m Działka 1 360 000 zł 29.10.2024 127 10 743 m² · 972 m Działka 150 000 zł 29.08.2024 189 792 m² · 225 m Działka 125 000 zł 30.11.2023 39 3 209 m² · 957 m Działka 65 000 zł 18.10.2023 163 400 m² · 951 m Działka 276 000 zł 18.09.2023 177 1 561 m² · 726 m Działka 147 520 zł Brzoza, ul. Porzeczkowa 15 · 24.05.2023 160 922 m² · 862 m Działka 180 000 zł 28.04.2023 72 2 493 m² · 427 m Działka 153 000 zł 11.01.2023 247 619 m² · 871 m Działka 174 000 zł 12.08.2022 200 870 m² · 832 m Działka 837 500 zł 31.05.2022 109 7 679 m² · 560 m Działka 540 000 zł 25.05.2022 87 6 178 m² · 474 m Działka 173 000 zł 14.04.2022 245 706 m² · 894 m Działka 33 518 zł 17.12.2021 60 555 m² · 446 m Działka 5 500 zł 15.12.2021 57 96 m² · 672 m Działka 111 000 zł 08.11.2021 100 1 109 m² · 321 m Działka 160 000 zł 23.09.2021 110 1 455 m² · 478 m Działka 150 000 zł 10.09.2021 21 6 980 m² · 442 m Działka 300 000 zł 09.09.2021 86 3 490 m² · 480 m Działka 332 236 zł 23.08.2021 85 3 909 m² · 480 m Działka 261 043 zł 23.08.2021 85 3 071 m² · 480 m Działka 160 000 zł 27.07.2021 177 906 m² · 187 m Działka 80 475 zł Brzoza, ul. Polna 27 · 30.04.2021 184 437 m² · 673 m Działka 66 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich 18a · 16.09.2020 115 572 m² · 983 m Działka 120 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 6a · 29.06.2020 115 1 042 m² · 441 m Działka 111 500 zł 08.10.2019 138 808 m² · 807 m Działka 140 000 zł 10.09.2019 90 1 561 m² · 726 m Działka 60 000 zł 24.06.2019 61 984 m² · 924 m Działka 460 000 zł 19.06.2019 43 10 818 m² · 535 m Działka 31 000 zł 13.05.2019 150 207 m² · 952 m Działka 225 000 zł 09.05.2019 87 2 585 m² · 571 m Działka 200 000 zł 05.04.2019 115 1 741 m² · 458 m Działka 400 000 zł 22.03.2019 3 142 700 m² · 853 m Działka 13 200 zł 31.01.2019 27 489 m² · 678 m Działka 400 000 zł Przyłęki, ul. Zakładowa 5 · 22.01.2019 191 2 092 m² · 658 m Działka 110 000 zł 03.01.2019 117 940 m² · 918 m Działka 95 000 zł Olimpin, ul. Zaspa 19 · 15.10.2018 117 812 m² · 105 m Działka 139 000 zł 13.09.2018 167 830 m² · 279 m Działka 190 000 zł 31.08.2018 100 1 905 m² · 977 m Działka 85 000 zł 09.11.2017 120 707 m² · 965 m Działka 90 000 zł 31.08.2017 103 873 m² · 979 m Działka 149 000 zł Olimpin, ul. Przyrzecze 2 · 24.03.2017 82 1 820 m² · 445 m Działka 75 000 zł Przyłęki, ul. Zabytkowa · 08.12.2016 107 704 m² · 728 m Działka 126 000 zł 25.10.2016 90 1 401 m² · 997 m Działka 145 000 zł Brzoza, ul. Grochowskiego · 13.06.2016 136 1 070 m² · 849 m Działka 130 000 zł 22.04.2016 35 3 697 m² · 508 m Działka 70 000 zł 11.08.2015 61 1 155 m² · 946 m Działka 113 000 zł Olimpin, ul. Przyrzecze 9 · 24.04.2015 36 3 140 m² · 496 m Działka 80 000 zł Brzoza, ul. Polna 1C · 16.01.2015 250 320 m² · 955 m Działka 125 000 zł 21.11.2014 72 1 741 m² · 458 m Działka 270 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 17 · 31.10.2014 285 949 m² · 270 m Działka 263 000 zł Brzoza, ul. Krótka 18 · 04.07.2014 315 835 m² · 876 m Działka 25 050 zł 30.06.2014 150 167 m² · 106 m Działka 103 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 58 · 12.05.2014 89 1 156 m² · 535 m Działka 40 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 38 · 18.04.2014 23 1 719 m² · 368 m Działka 100 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 6 · 07.04.2014 88 1 131 m² · 419 m Działka 80 001 zł 29.01.2014 16 4 930 m² · 428 m Działka 595 000 zł 07.12.2013 729 816 m² · 740 m Działka 280 000 zł Przyłęki, ul. Zakładowa 5 · 26.09.2013 134 2 092 m² · 658 m Działka 24 000 zł 12.09.2013 3 8 800 m² · 740 m Działka 247 500 zł Brzoza, ul. Projektowana 7 · 02.09.2013 413 600 m² · 743 m Działka 75 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich 53 · 07.08.2013 75 1 000 m² · 971 m Działka 15 250 zł 20.06.2013 50 305 m² · 880 m Działka 16 000 zł 28.12.2012 6 2 800 m² · 470 m Działka 14 000 zł 28.12.2012 7 1 900 m² · 547 m Działka 135 000 zł Brzoza, ul. Akacjowa 2 · 28.11.2012 334 404 m² · 852 m Działka 110 000 zł 21.09.2012 52 2 099 m² · 647 m Działka 155 288 zł 11.09.2012 77 2 016 m² · 624 m Działka 218 000 zł 27.08.2012 190 1 148 m² · 813 m Działka 13 000 zł 24.08.2012 16 800 m² · 817 m Działka 9 870 zł 17.07.2012 35 282 m² · 302 m Działka 130 000 zł Olimpin, ul. Nasypowa 23 · 04.07.2012 173 752 m² · 132 m Działka 150 000 zł 02.07.2012 79 1 900 m² · 537 m Działka 210 000 zł Brzoza, ul. Konwaliowa 3a · 29.06.2012 255 822 m² · 781 m Działka 500 000 zł 19.06.2012 116 4 304 m² · 463 m Działka 170 000 zł Olimpin, ul. Rezerwat · 19.04.2012 56 3 010 m² · 531 m Działka 425 000 zł Olimpin, ul. Przyrzecze 4 · 05.01.2012 81 5 247 m² · 427 m Działka 81 000 zł Przyłęki, ul. Zabytkowa · 14.12.2011 115 704 m² · 728 m Działka 135 000 zł 18.10.2011 93 1 455 m² · 478 m Działka 11 378 zł 26.09.2011 66 172 m² · 735 m Działka 420 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich 72a · 07.09.2011 357 1 178 m² · 613 m Działka 610 000 zł 06.06.2011 560 1 090 m² · 830 m Działka 465 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich 40 · 23.03.2011 398 1 167 m² · 660 m Działka 60 000 zł 15.02.2011 76 792 m² · 225 m Działka 595 000 zł Olimpin, ul. Łąkowa 1 · 03.08.2010 679 876 m² · 357 m Działka 96 000 zł Brzoza, ul. Projektowana 7 · 22.07.2010 160 600 m² · 743 m Działka 96 000 zł Olimpin, ul. Zaspa 11 · 09.07.2010 124 776 m² · 22 m Działka 250 000 zł 24.06.2010 74 3 380 m² · 882 m Działka 145 000 zł Olimpin, ul. Rezerwat · 01.06.2010 48 3 010 m² · 612 m Działka 50 000 zł 09.03.2010 104 480 m² · 958 m Działka 297 000 zł Przyłęki, ul. Widokowa 4 · 07.12.2009 120 2 475 m² · 636 m Działka 10 000 zł 07.12.2009 0 22 000 m² · 978 m Działka 96 810 zł Olimpin, ul. Rezerwat · 12.10.2009 30 3 227 m² · 738 m Działka 100 000 zł 24.09.2009 84 1 188 m² · 416 m Działka 640 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 26 · 20.07.2009 513 1 248 m² · 294 m Działka 157 000 zł Olimpin, ul. Piaski 5 · 24.02.2009 166 944 m² · 230 m Działka 140 000 zł 02.02.2009 79 1 767 m² · 565 m Działka 360 000 zł Przyłęki, ul. Widokowa 2A · 02.02.2009 235 1 531 m² · 712 m Działka 87 000 zł Olimpin, ul. Nasypowa 1 · 13.01.2009 99 881 m² · 348 m Działka 616 521 zł 15.12.2008 625 986 m² · 932 m Działka 135 000 zł Brzoza, ul. Modrakowa 2A · 27.11.2008 216 624 m² · 999 m Działka 280 000 zł Olimpin, ul. Nasypowa 25A · 27.10.2008 745 376 m² · 113 m Działka 200 000 zł 23.10.2008 104 1 918 m² · 533 m Działka 123 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 62 · 16.09.2008 86 1 434 m² · 600 m Działka 190 000 zł 21.08.2008 233 816 m² · 980 m Działka 535 000 zł 09.07.2008 528 1 013 m² · 942 m Działka 42 000 zł 03.07.2008 52 808 m² · 896 m Działka 90 000 zł 26.06.2008 96 940 m² · 918 m Działka 98 480 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 56 · 15.04.2008 80 1 231 m² · 507 m Działka 445 000 zł Olimpin, ul. Nadrzeczna 28 · 17.03.2008 369 1 207 m² · 310 m Działka 170 500 zł 06.02.2008 93 1 834 m² · 449 m Działka 220 000 zł 06.02.2008 208 1 060 m² · 932 m Działka 220 000 zł 17.12.2007 31 7 124 m² · 442 m Działka 115 000 zł 04.09.2007 163 706 m² · 894 m Działka 485 000 zł 20.08.2007 866 560 m² · 916 m Działka 386 000 zł Olimpin, ul. Łabiszyńska 16 · 10.08.2007 140 2 758 m² · 265 m Działka 565 000 zł 06.08.2007 528 1 071 m² · 956 m Działka 1 025 zł 03.08.2007 25 41 m² · 597 m Działka 94 000 zł 16.07.2007 45 2 099 m² · 647 m Działka 50 000 zł 04.06.2007 69 724 m² · 93 m Działka 606 000 zł 01.06.2007 664 912 m² · 820 m Działka 55 000 zł 30.03.2007 57 958 m² · 484 m Działka 150 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich · 23.02.2007 71 2 116 m² · 575 m Działka 27 000 zł Brzoza, ul. Krótka 21 · 13.02.2007 30 910 m² · 851 m Działka 20 000 zł 19.01.2007 23 869 m² · 189 m Działka 10 000 zł 10.01.2007 31 324 m² · 848 m Działka 50 000 zł Brzoza, ul. Krótka 1c · 08.01.2007 56 892 m² · 984 m Działka 10 000 zł Brzoza, ul. Porzeczkowa 7a · 29.12.2006 20 510 m² · 840 m Działka 130 000 zł 21.12.2006 51 2 537 m² · 966 m Działka 265 000 zł 04.12.2006 313 847 m² · 573 m Działka 320 000 zł Brzoza, ul. Gajowa 34 · 16.11.2006 311 1 028 m² · 720 m Działka 520 000 zł 15.11.2006 466 1 116 m² · 865 m Działka 73 000 zł Przyłęki, ul. Widokowa 2 · 09.11.2006 48 1 531 m² · 687 m Działka 253 000 zł Brzoza, ul. Okrężna 7 · 07.11.2006 410 617 m² · 552 m Działka 60 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich 18b · 31.10.2006 80 753 m² · 936 m Działka 350 000 zł 23.10.2006 628 557 m² · 859 m Działka 65 000 zł Brzoza, ul. Powstańców Wielkopolskich · 19.10.2006 78 832 m² · 655 m Działka 58 000 zł 11.09.2006 33 1 767 m² · 565 m Działka 13 450 zł 20.07.2006 1 17 026 m² · 980 m Działka 325 000 zł 13.07.2006 437 744 m² · 177 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 794 m² została zawarta za kwotę 130 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
130 000 zł
Powierzchnia
794 m²
Cena za metr kwadratowy
164 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 130 000 zł 164 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +88,2% mediana: 87 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 25 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 88,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
87 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−42,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Wałownica 794 m² · 2022-09 · 0 m 130 000 zł 164 zł/m² Wałownica 1 109 m² · 2021-11 · 321 m 111 000 zł 100 zł/m² Wałownica 2 493 m² · 2023-04 · 427 m 180 000 zł 72 zł/m² Wałownica 555 m² · 2021-12 · 446 m 33 518 zł 60 zł/m² Wałownica 6 178 m² · 2022-05 · 474 m 540 000 zł 87 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Wielka

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 088 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
86 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 82.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Wielka ?
10 489 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Wielka ?
6,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Wielka ?
2,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?
8 049,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?
85,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?
12,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Wielka ?
10 727,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Wielka ?
8 615 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Wielka ?
6 922 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 88,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-08-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości