Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.10.2022 Jaskółcza 25, Brzoza

Cena brutto

75 000 zł

185

zł / m²

405 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brzoza, ul. Jaskółcza 25, obejmującą działkę o powierzchni 405 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 75 000 zł (tj. 185 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 185 zł

Powierzchnia 405 m²

Powierzchnia gruntu 405 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jaskółcza 25, Brzoza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaskółcza 25, Brzoza

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040305_2.0001.778 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

778

Powierzchnia ewidencyjna

405 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

75 000 zł

Cena / m²

185 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Brzoza, ul. Jaskółcza 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040305_2.0001.778Kod jednostki podziału terytorialnego: 040305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

116 zł/m² 2021 18 transakcji

190 zł/m² 2022 4 transakcje

155 zł/m² 2023 8 transakcji

187 zł/m² 2024 12 transakcji

199 zł/m² 2025 3 transakcje

232 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jaskółcza 25, Brzoza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzoza)

Sprzedane działki w pobliżu – Brzoza, ul. Jaskółcza 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Brzoza?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 405 m² została zawarta za kwotę 75 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaskółcza Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Nowa Wieś Wielka Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Wielka - gmina wiejska, Brzoza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzoza, Brzoza Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

75 000 zł

Powierzchnia

405 m²

Cena za metr kwadratowy

185 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 75 000 zł 185 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +13,6% mediana: 163 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 36–58

1 58–80

0 80–102

0 102–123

1 123–145

1 145–167

Ta nieruchomość 2 167–189

1 189–211

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 207 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

163 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaskółcza 405 m² · 2022-10 · 0 m Stryszek 405 m² · 2023-05 · 81 m Wałownica 739 m² · 2023-04 · 184 m Stryszek 865 m² · 2022-01 · 247 m Wałownica 1 263 m² · 2022-03 · 404 m Stryszek 1 050 m² · 2021-10 · 425 m Stryszek 1 144 m² · 2021-11 · 444 m Stryszek 928 m² · 2023-04 · 514 m ul. Porzeczkowa 922 m² · 2023-05 · 521 m Wałownica 870 m² · 2022-08 · 595 m Wałownica 7 679 m² · 2022-05 · 756 m ul. Zabytkowa 656 m² · 2024-08 · 831 m Przyłęki 931 m² · 2021-11 · 834 m Wałownica 6 178 m² · 2022-05 · 858 m Stryszek 15 090 m² · 2024-05 · 923 m Wałownica 2 493 m² · 2023-04 · 1102 m Stryszek 4 733 m² · 2023-06 · 1153 m Brzoza 400 m² · 2023-10 · 1296 m Wałownica 555 m² · 2021-12 · 1312 m Wałownica 794 m² · 2022-09 · 1315 m Brzoza 96 m² · 2021-12 · 1375 m Przyłęki 844 m² · 2023-07 · 1444 m Wałownica 1 109 m² · 2021-11 · 1550 m Panoniewo 3 002 m² · 2022-12 · 1571 m Panoniewo 687 m² · 2023-01 · 1627 m ul. Lawendowa 1 011 m² · 2022-07 · 1727 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-01 · 1770 m Panoniewo 471 m² · 2023-06 · 1778 m Panoniewo 1 026 m² · 2023-08 · 1790 m Panoniewo 1 367 m² · 2022-09 · 1790 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-08 · 1792 m Panoniewo 1 041 m² · 2022-03 · 1843 m Panoniewo 1 041 m² · 2023-09 · 1858 m Panoniewo 1 041 m² · 2022-03 · 1874 m Panoniewo 1 896 m² · 2023-03 · 1879 m Panoniewo 1 001 m² · 2021-10 · 1906 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Wielka

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 088 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 190 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 489 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Wielka ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 727,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

8 615 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.