Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.01.2023

Cena brutto

45 000 zł

zł / m²

687 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 687 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 000 zł (tj. 66 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 66 zł

Powierzchnia 687 m²

Powierzchnia gruntu 687 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040305_2.0013.58/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

58/13

Powierzchnia ewidencyjna

687 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

45 000 zł

Cena / m²

66 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040305_2.0013.58/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 040305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2021 16 transakcji

87 zł/m² 2022 8 transakcji

80 zł/m² 2023 11 transakcji

99 zł/m² 2024 17 transakcji

98 zł/m² 2025 22 transakcje

101 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olimpin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 687 m² została zawarta za kwotę 45 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Nowa Wieś Wielka Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Wielka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olimpin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

687 m²

Cena za metr kwadratowy

66 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 66 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −14,9% mediana: 77 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 41–49

1 49–56

2 56–64

Ta nieruchomość 2 64–71

1 71–78

2 78–86

0 86–93

4 93–101

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Cena o 14,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

77 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Panoniewo 687 m² · 2023-01 · 0 m Panoniewo 3 002 m² · 2022-12 · 82 m Panoniewo 1 367 m² · 2022-09 · 190 m Panoniewo 1 041 m² · 2022-03 · 270 m Panoniewo 1 041 m² · 2023-09 · 291 m Panoniewo 1 896 m² · 2023-03 · 295 m Panoniewo 471 m² · 2023-06 · 300 m Panoniewo 1 041 m² · 2022-03 · 315 m Panoniewo 1 001 m² · 2021-10 · 403 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-01 · 425 m ul. Lawendowa 1 011 m² · 2022-07 · 431 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-08 · 448 m Panoniewo 1 026 m² · 2023-08 · 496 m Panoniewo 1 045 m² · 2022-06 · 787 m Olimpin 1 131 m² · 2022-05 · 822 m Kobylarnia 2 144 m² · 2022-05 · 946 m Kobylarnia 1 260 m² · 2022-04 · 1067 m Olimpin 826 m² · 2022-05 · 1078 m Olimpin 860 m² · 2022-10 · 1091 m Olimpin 827 m² · 2022-05 · 1095 m Olimpin 860 m² · 2023-09 · 1108 m Olimpin 826 m² · 2022-10 · 1112 m Kobylarnia 1 037 m² · 2022-05 · 1166 m Kobylarnia 4 100 m² · 2022-12 · 1211 m Kobylarnia 1 272 m² · 2022-02 · 1212 m Kobylarnia 1 063 m² · 2021-10 · 1226 m Wałownica 6 178 m² · 2022-05 · 1229 m Wałownica 7 679 m² · 2022-05 · 1342 m Wałownica 794 m² · 2022-09 · 1376 m Stryszek 1 144 m² · 2021-11 · 1386 m ul. Zabytkowa 656 m² · 2024-08 · 1421 m Kobylarnia 1 108 m² · 2021-10 · 1448 m Przyłęki 931 m² · 2021-11 · 1450 m Stryszek 865 m² · 2022-01 · 1458 m Stryszek 1 050 m² · 2021-10 · 1463 m Wałownica 739 m² · 2023-04 · 1468 m Stryszek 928 m² · 2023-04 · 1495 m ul. Lipowa 1 126 m² · 2023-09 · 1498 m Kobylarnia 1 240 m² · 2022-12 · 1519 m Olimpin 632 m² · 2022-05 · 1561 m Stryszek 405 m² · 2023-05 · 1580 m Olimpin 729 m² · 2022-03 · 1582 m ul. Porzeczkowa 922 m² · 2023-05 · 1600 m Olimpin 4 238 m² · 2022-04 · 1606 m ul. Jaskółcza 405 m² · 2022-10 · 1627 m Wałownica 870 m² · 2022-08 · 1650 m Kobylarnia 1 431 m² · 2021-11 · 1653 m Wałownica 2 493 m² · 2023-04 · 1662 m Wałownica 1 109 m² · 2021-11 · 1669 m ul. Podjazd 1 204 m² · 2021-11 · 1679 m Kobylarnia 1 419 m² · 2021-12 · 1681 m Olimpin 900 m² · 2022-06 · 1695 m Stryszek 15 090 m² · 2024-05 · 1695 m Olimpin 1 027 m² · 2022-04 · 1708 m Olimpin 410 m² · 2021-10 · 1773 m Olimpin 410 m² · 2022-06 · 1773 m Olimpin 826 m² · 2021-10 · 1773 m Wałownica 555 m² · 2021-12 · 1788 m Nowe Dąbie 1 107 m² · 2022-02 · 1805 m Nowe Dąbie 1 107 m² · 2022-02 · 1810 m Kobylarnia 639 m² · 2023-03 · 1815 m Olimpin 844 m² · 2022-02 · 1823 m Kobylarnia 890 m² · 2023-04 · 1830 m Kobylarnia 648 m² · 2023-01 · 1834 m Nowe Dąbie 1 185 m² · 2022-02 · 1854 m Wałownica 1 263 m² · 2022-03 · 1895 m Kobylarnia 1 056 m² · 2022-11 · 1919 m Kobylarnia 1 586 m² · 2023-10 · 1953 m Kobylarnia 1 200 m² · 2022-01 · 1959 m Kobylarnia 1 056 m² · 2023-10 · 1967 m ul. Wilcza 1 065 m² · 2022-12 · 1971 m Kobylarnia 1 053 m² · 2023-08 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Wielka

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 088 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 489 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Wielka ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Wielka ?

10 727,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

8 615 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Wielka ?

6 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Wielka; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.