Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 236 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 68 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.10.2021

Cena brutto

68 500 zł

zł / m²

1 236 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 236 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 236 m². Łączna cena transakcji wyniosła 68 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 826/96 (826 m²) oraz działkę nr 826/98 (410 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 236 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 55 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

041904_5.0001.826/96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

826/96

Powierzchnia ewidencyjna

826 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

67 500 zł

Cena / m²

82 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041904_5.0001.826/98 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

826/98

Powierzchnia ewidencyjna

410 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

20.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041904_5.0001.826/96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.826/96Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041904_5.0001.826/98

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.826/98Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

41 zł/m² 2020 5 transakcji

80 zł/m² 2021 59 transakcji

95 zł/m² 2022 16 transakcji

60 zł/m² 2023 29 transakcji

83 zł/m² 2024 8 transakcji

102 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowe Dąbie)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Łabiszyn Jednostka ewidencyjna Łabiszyn - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowe Dąbie Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

68 500 zł

Powierzchnia

1 236 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 68 500 zł 55 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32,4% mediana: 82 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3–16

0 16–29

0 29–41

0 41–54

Ta nieruchomość 1 54–66

0 66–79

2 79–91

4 91–104

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 202 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 222 m ?
Cena o 32,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

82 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+128,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Olimpin 410 m² · 2021-10 · 0 m Olimpin 410 m² · 2022-06 · 0 m Olimpin 826 m² · 2021-10 · 23 m Olimpin 844 m² · 2022-02 · 71 m Olimpin 900 m² · 2022-06 · 112 m Olimpin 1 027 m² · 2022-04 · 166 m Olimpin 4 238 m² · 2022-04 · 178 m Olimpin 729 m² · 2022-03 · 223 m Olimpin 632 m² · 2022-05 · 235 m Olimpin 1 038 m² · 2021-12 · 416 m ul. Podjazd 1 204 m² · 2021-11 · 564 m Przyłęki 1 430 m² · 2021-12 · 569 m ul. Jasna 1 249 m² · 2021-12 · 603 m Przyłęki 1 003 m² · 2021-12 · 619 m Przyłęki 1 263 m² · 2021-12 · 629 m Olimpin 860 m² · 2023-09 · 667 m Olimpin 826 m² · 2022-10 · 676 m Olimpin 860 m² · 2022-10 · 682 m Olimpin 827 m² · 2022-05 · 688 m Nowe Dąbie 1 185 m² · 2022-02 · 695 m Olimpin 826 m² · 2022-05 · 700 m Nowe Dąbie 1 107 m² · 2022-02 · 732 m Nowe Dąbie 1 107 m² · 2022-02 · 734 m Przyłęki 759 m² · 2023-05 · 768 m ul. Promienna 813 m² · 2023-06 · 782 m ul. Promienna 792 m² · 2023-05 · 806 m Olimpin 1 131 m² · 2022-05 · 956 m Panoniewo 1 045 m² · 2022-06 · 1084 m ul. Rolna 923 m² · 2022-06 · 1209 m Panoniewo 1 026 m² · 2023-08 · 1278 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-08 · 1325 m ul. Lawendowa 1 011 m² · 2022-07 · 1348 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-01 · 1349 m Panoniewo 1 001 m² · 2021-10 · 1415 m Prądki 1 306 m² · 2023-07 · 1454 m Panoniewo 471 m² · 2023-06 · 1480 m Panoniewo 1 041 m² · 2022-03 · 1521 m Panoniewo 1 041 m² · 2023-09 · 1542 m Panoniewo 1 041 m² · 2022-03 · 1562 m Panoniewo 1 896 m² · 2023-03 · 1563 m Prądki 1 150 m² · 2022-02 · 1632 m Panoniewo 1 367 m² · 2022-09 · 1638 m Panoniewo 687 m² · 2023-01 · 1773 m Przyłęki 914 m² · 2021-10 · 1840 m Panoniewo 3 002 m² · 2022-12 · 1846 m ul. Zabytkowa 656 m² · 2024-08 · 1946 m Przyłęki 931 m² · 2021-11 · 1959 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 433 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 761,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 931 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 643 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 128,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.