Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 118 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.02.2022

Cena brutto

118 500 zł

103

zł / m²

1 150 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 150 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 118 500 zł (tj. 103 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 103 zł

Powierzchnia 1 150 m²

Powierzchnia gruntu 1 150 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040301_2.0008.56/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/21

Powierzchnia ewidencyjna

1 150 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Cena brutto działki

118 500 zł

Cena / m²

103 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0008.56/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2021 17 transakcji

49 zł/m² 2022 10 transakcji

76 zł/m² 2023 6 transakcji

126 zł/m² 2024 4 transakcje

148 zł/m² 2025 12 transakcji

114 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Prądki)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 150 m² została zawarta za kwotę 118 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Prądki Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

118 500 zł

Powierzchnia

1 150 m²

Cena za metr kwadratowy

103 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 118 500 zł 103 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −4,6% mediana: 108 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 43–54

0 54–65

0 65–76

0 76–87

1 87–98

Ta nieruchomość 3 98–109

2 109–120

2 120–131

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 5 m ?
Cena o 4,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

108 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Prądki 1 150 m² · 2022-02 · 0 m Prądki 1 306 m² · 2023-07 · 320 m ul. Rolna 923 m² · 2022-06 · 602 m Prądki 660 m² · 2023-08 · 648 m Prądki 988 m² · 2021-12 · 783 m Prądki 882 m² · 2021-11 · 941 m ul. Graniczna 1 062 m² · 2023-01 · 959 m ul. Graniczna 1 117 m² · 2021-10 · 963 m ul. Graniczna 379 m² · 2022-03 · 978 m Przyłęki 1 263 m² · 2021-12 · 1005 m ul. Graniczna 1 017 m² · 2021-12 · 1012 m Przyłęki 1 003 m² · 2021-12 · 1018 m ul. Jasna 1 249 m² · 2021-12 · 1045 m Przyłęki 1 430 m² · 2021-12 · 1066 m ul. Graniczna 1 072 m² · 2021-10 · 1105 m Prądki 779 m² · 2025-09 · 1160 m Prądki 873 m² · 2023-03 · 1209 m ul. Promienna 792 m² · 2023-05 · 1216 m ul. Promienna 813 m² · 2023-06 · 1217 m Przyłęki 759 m² · 2023-05 · 1285 m Zielonka 3 900 m² · 2021-11 · 1307 m Prądki 1 026 m² · 2023-05 · 1338 m Prądki 813 m² · 2021-11 · 1447 m Przyłęki 1 330 m² · 2021-10 · 1554 m Olimpin 844 m² · 2022-02 · 1567 m Przyłęki 1 366 m² · 2021-10 · 1575 m Olimpin 1 038 m² · 2021-12 · 1578 m Przyłęki 839 m² · 2021-11 · 1628 m Olimpin 410 m² · 2021-10 · 1632 m Olimpin 410 m² · 2022-06 · 1632 m Zielonka 2 397 m² · 2023-07 · 1636 m Przyłęki 914 m² · 2021-10 · 1640 m Olimpin 826 m² · 2021-10 · 1641 m ul. Podjazd 1 204 m² · 2021-11 · 1678 m ul. Długa 1 171 m² · 2023-02 · 1737 m Olimpin 900 m² · 2022-06 · 1738 m Olimpin 1 027 m² · 2022-04 · 1761 m Olimpin 4 238 m² · 2022-04 · 1766 m Olimpin 729 m² · 2022-03 · 1854 m Olimpin 632 m² · 2022-05 · 1867 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.