Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 240 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2021

Cena brutto

80 240 zł

zł / m²

1 003 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 003 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 80 240 zł (tj. 80 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 80 zł

Powierzchnia 1 003 m²

Powierzchnia gruntu 1 003 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040301_2.0009.146/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

146/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 003 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

80 240 zł

Cena / m²

80 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040301_2.0009.146/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 040301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

81 zł/m² 2020 7 transakcji

80 zł/m² 2021 55 transakcji

87 zł/m² 2022 13 transakcji

60 zł/m² 2023 22 transakcje

79 zł/m² 2024 3 transakcje

90 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przyłęki)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 003 m² została zawarta za kwotę 80 240 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Białe Błota Jednostka ewidencyjna Białe Błota - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przyłęki Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 240 zł

Powierzchnia

1 003 m²

Cena za metr kwadratowy

80 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 80 240 zł 80 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14% mediana: 93 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5–21

0 21–38

0 38–54

2 54–71

Ta nieruchomość 5 71–87

5 87–104

2 104–120

4 120–137

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?
Cena o 14,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

93 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Przyłęki 1 003 m² · 2021-12 · 0 m Przyłęki 1 263 m² · 2021-12 · 26 m ul. Jasna 1 249 m² · 2021-12 · 56 m Przyłęki 1 430 m² · 2021-12 · 117 m Olimpin 844 m² · 2022-02 · 557 m Olimpin 1 038 m² · 2021-12 · 613 m Olimpin 410 m² · 2021-10 · 619 m Olimpin 410 m² · 2022-06 · 619 m ul. Promienna 813 m² · 2023-06 · 622 m Olimpin 826 m² · 2021-10 · 626 m ul. Promienna 792 m² · 2023-05 · 642 m Przyłęki 759 m² · 2023-05 · 665 m ul. Rolna 923 m² · 2022-06 · 686 m Olimpin 900 m² · 2022-06 · 721 m Olimpin 1 027 m² · 2022-04 · 743 m Olimpin 4 238 m² · 2022-04 · 768 m Prądki 1 306 m² · 2023-07 · 838 m Olimpin 729 m² · 2022-03 · 839 m ul. Podjazd 1 204 m² · 2021-11 · 842 m Olimpin 632 m² · 2022-05 · 853 m Prądki 1 150 m² · 2022-02 · 1018 m Nowe Dąbie 1 185 m² · 2022-02 · 1093 m Nowe Dąbie 1 107 m² · 2022-02 · 1156 m Nowe Dąbie 1 107 m² · 2022-02 · 1156 m Olimpin 826 m² · 2022-10 · 1257 m Olimpin 860 m² · 2023-09 · 1263 m Olimpin 827 m² · 2022-05 · 1274 m Olimpin 860 m² · 2022-10 · 1282 m Olimpin 826 m² · 2022-05 · 1292 m Olimpin 1 131 m² · 2022-05 · 1564 m Prądki 660 m² · 2023-08 · 1620 m Przyłęki 914 m² · 2021-10 · 1640 m Panoniewo 1 045 m² · 2022-06 · 1703 m Przyłęki 1 330 m² · 2021-10 · 1771 m Prądki 988 m² · 2021-12 · 1773 m Przyłęki 1 366 m² · 2021-10 · 1816 m Panoniewo 1 026 m² · 2023-08 · 1873 m Przyłęki 839 m² · 2021-11 · 1911 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-08 · 1922 m Prądki 882 m² · 2021-11 · 1922 m ul. Graniczna 1 062 m² · 2023-01 · 1929 m ul. Lawendowa 1 011 m² · 2022-07 · 1939 m ul. Graniczna 1 117 m² · 2021-10 · 1944 m Panoniewo 1 002 m² · 2023-01 · 1945 m ul. Graniczna 379 m² · 2022-03 · 1956 m ul. Graniczna 1 017 m² · 2021-12 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 317 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białe Błota ?

26 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białe Błota ?

16,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białe Błota ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białe Błota ?

9 180,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białe Błota ?

25 711 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białe Błota ?

14 486 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,2%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.