Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)
Cena brutto
268 000 zł
286
zł / m²
936 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.03.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 936 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 268 000 zł (tj. 286 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
220402_2.0013.31/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
31/18
Powierzchnia ewidencyjna
936 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
268 000 zł
Cena / m²
286 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220402_2.0013.31/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 220402
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
73 zł/m²
2020
4 transakcje
101 zł/m²
2021
3 transakcje
155 zł/m²
2022
1 transakcja
188 zł/m²
2023
2 transakcje
211 zł/m²
2024
4 transakcje
138 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański
do 1 km
Działka 240 900 zł
31.10.2025
205
1 175 m² · 975 m
Działka 245 000 zł
13.10.2025
270
909 m² · 984 m
Działka 200 000 zł
25.09.2025
138
1 450 m² · 380 m
Działka 6 642 000 zł
19.09.2024
221
30 045 m² · 985 m
Działka 180 000 zł
28.05.2024
158
1 137 m² · 177 m
Działka 55 000 zł
19.03.2024
109
506 m² · 869 m
Działka 240 100 zł
06.02.2024
211
1 138 m² · 173 m
Działka 275 000 zł
05.02.2024
143
1 927 m² · 433 m
Działka 250 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Reymonta 10 · 24.10.2023
229
1 092 m² · 340 m
Działka 310 000 zł
07.07.2023
147
2 103 m² · 985 m
Działka 240 000 zł
03.03.2023
108
2 215 m² · 186 m
Działka 160 000 zł
14.01.2022
155
1 030 m² · 84 m
Działka 190 000 zł
11.10.2021
69
2 772 m² · 868 m
Działka 105 000 zł
02.09.2021
101
1 041 m² · 86 m
Działka 250 000 zł
11.06.2021
80
3 112 m² · 217 m
Działka 122 745 zł
21.05.2021
105
1 169 m² · 49 m
Działka 90 000 zł
21.05.2021
33
2 722 m² · 994 m
Działka 60 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Reymonta 10 · 13.05.2021
55
1 092 m² · 340 m
Działka 140 000 zł
16.04.2021
60
2 325 m² · 217 m
Działka 120 000 zł
14.04.2021
44
2 732 m² · 573 m
Działka 112 000 zł
25.03.2021
29
3 927 m² · 255 m
Działka 120 000 zł
11.12.2020
31
3 933 m² · 304 m
Działka 180 000 zł
14.10.2020
71
2 553 m² · 346 m
Działka 3 048 813 zł
Wocławy, ul. Gdańska 13 · 27.08.2020
80
38 134 m² · 870 m
Działka 115 000 zł
18.08.2020
45
2 576 m² · 173 m
Działka 210 000 zł
14.08.2020
7
30 400 m² · 643 m
Działka 107 000 zł
13.08.2020
27
3 936 m² · 255 m
Działka 120 000 zł
30.07.2020
43
2 788 m² · 217 m
Działka 70 000 zł
14.01.2020
75
936 m² · 0 m
Działka 70 000 zł
14.01.2020
72
975 m² · 24 m
Działka 85 500 zł
06.09.2019
31
2 722 m² · 967 m
Działka 87 000 zł
Wocławy, ul. Czesława Miłosza 11 · 30.07.2019
74
1 170 m² · 50 m
Działka 91 000 zł
29.06.2019
12
7 773 m² · 557 m
Działka 355 000 zł
19.06.2019
53
6 732 m² · 153 m
Działka 93 600 zł
10.05.2019
43
2 193 m² · 176 m
Działka 89 000 zł
06.03.2019
23
3 931 m² · 255 m
Działka 136 000 zł
13.02.2019
26
5 137 m² · 205 m
Działka 225 000 zł
29.01.2019
25
9 036 m² · 240 m
Działka 61 000 zł
19.12.2018
8
7 767 m² · 557 m
Działka 550 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Łokietka 8 · 27.11.2018
81
6 800 m² · 614 m
Działka 230 000 zł
Wocławy, ul. Królowej Jadwigi 2 · 26.11.2018
495
465 m² · 887 m
Działka 150 000 zł
22.11.2018
5
30 400 m² · 562 m
Działka 50 000 zł
26.09.2018
16
3 154 m² · 162 m
Działka 45 650 zł
31.07.2018
2
30 045 m² · 985 m
Działka 60 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Reymonta 5 · 20.07.2018
66
912 m² · 390 m
Działka 105 000 zł
09.05.2018
43
2 432 m² · 100 m
Działka 70 000 zł
27.04.2018
29
2 382 m² · 217 m
Działka 40 000 zł
02.03.2018
44
913 m² · 426 m
Działka 1 500 000 zł
06.10.2017
50
30 045 m² · 985 m
Działka 120 000 zł
15.09.2017
38
3 147 m² · 217 m
Działka 78 000 zł
13.06.2017
35
2 216 m² · 637 m
Działka 79 000 zł
24.05.2017
35
2 243 m² · 217 m
Działka 90 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Łokietka 4 · 03.04.2017
33
2 748 m² · 567 m
Działka 72 500 zł
14.02.2017
23
3 154 m² · 162 m
Działka 66 000 zł
Wocławy, ul. Cypriana Kamila Norwida 5 · 16.12.2016
29
2 273 m² · 213 m
Działka 50 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Reymonta 3 · 15.12.2016
55
906 m² · 385 m
Działka 73 500 zł
Wocławy, ul. Cypriana Kamila Norwida 8 · 12.12.2016
32
2 268 m² · 179 m
Działka 77 500 zł
10.03.2016
28
2 811 m² · 975 m
Działka 110 000 zł
Wocławy, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 11.12.2015
35
3 112 m² · 275 m
Działka 150 000 zł
14.08.2015
58
2 598 m² · 159 m
Działka 80 100 zł
21.01.2015
26
3 107 m² · 162 m
Działka 82 000 zł
Wocławy, ul. Cypriana Kamila Norwida 4 · 05.12.2014
33
2 482 m² · 231 m
Działka 120 705 zł
18.11.2014
38
3 147 m² · 159 m
Działka 120 000 zł
03.10.2014
40
2 976 m² · 893 m
Działka 80 000 zł
Wocławy, ul. Marii Konopnickiej 3 · 21.01.2014
25
3 154 m² · 162 m
Działka 102 000 zł
06.09.2013
33
3 064 m² · 176 m
Działka 50 000 zł
17.05.2013
13
3 932 m² · 329 m
Działka 60 000 zł
06.06.2012
26
2 290 m² · 217 m
Działka 40 000 zł
Wocławy, ul. Adama Asnyka 4 · 04.04.2012
41
974 m² · 74 m
Działka 86 500 zł
02.04.2012
37
2 325 m² · 217 m
Działka 134 000 zł
27.10.2011
48
2 788 m² · 217 m
Działka 134 000 zł
Wocławy, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 27.10.2011
43
3 112 m² · 275 m
Działka 60 000 zł
31.08.2011
23
2 604 m² · 159 m
Działka 106 000 zł
01.07.2011
35
3 029 m² · 833 m
Działka 140 000 zł
Wocławy, ul. Potokowa 3 · 02.02.2011
82
1 700 m² · 620 m
Działka 215 000 zł
14.07.2009
29
7 381 m² · 344 m
Działka 75 000 zł
02.02.2009
48
1 577 m² · 107 m
Działka 45 000 zł
04.11.2008
11
3 921 m² · 315 m
Działka 45 000 zł
04.11.2008
12
3 909 m² · 342 m
Działka 229 000 zł
28.10.2008
34
6 732 m² · 255 m
Działka 120 000 zł
27.10.2008
24
4 934 m² · 255 m
Działka 45 000 zł
14.04.2008
49
912 m² · 426 m
Działka 40 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Reymonta 2,2A · 11.03.2008
45
892 m² · 424 m
Działka 5 580 zł
10.03.2008
36
154 m² · 860 m
Działka 119 744 zł
07.03.2008
120
995 m² · 155 m
Działka 109 160 zł
07.03.2008
111
984 m² · 223 m
Działka 90 000 zł
Wocławy, ul. Stanisława Lema 6 · 14.02.2008
70
1 291 m² · 316 m
Działka 50 000 zł
Wocławy, ul. Władysława Reymonta 8 · 19.12.2007
25
2 037 m² · 333 m
Działka 34 000 zł
28.11.2007
27
1 241 m² · 837 m
Działka 41 000 zł
Wocławy, ul. Królowej Jadwigi 12 · 22.11.2007
33
1 248 m² · 861 m
Działka 80 000 zł
29.10.2007
46
1 749 m² · 376 m
Działka 50 310 zł
Wocławy, ul. Czesława Miłosza 11 · 20.09.2007
43
1 168 m² · 50 m
Działka 39 740 zł
13.09.2007
34
1 168 m² · 71 m
Działka 95 000 zł
Wocławy, ul. Adama Asnyka 7 · 03.09.2007
44
2 144 m² · 46 m
Działka 509 244 zł
09.08.2007
6
84 422 m² · 397 m
Działka 43 000 zł
Wocławy, ul. Adama Asnyka 5 · 03.08.2007
43
1 006 m² · 56 m
Działka 38 000 zł
Wocławy, ul. Adama Asnyka 3 · 29.06.2007
40
950 m² · 74 m
Działka 50 260 zł
14.06.2007
43
1 168 m² · 49 m
Działka 33 642 zł
Wocławy, ul. Adama Asnyka 6 · 13.06.2007
35
973 m² · 49 m
Działka 51 135 zł
14.05.2007
35
1 459 m² · 132 m
Działka 37 000 zł
11.05.2007
29
1 284 m² · 98 m
Działka 45 000 zł
27.04.2007
39
1 168 m² · 39 m
Działka 31 000 zł
13.03.2007
35
886 m² · 994 m
Działka 29 950 zł
Wocławy, ul. Marii Konopnickiej 9 · 22.02.2007
29
1 022 m² · 126 m
Działka 22 000 zł
06.02.2007
2
9 887 m² · 608 m
Działka 50 000 zł
17.01.2007
3
17 676 m² · 730 m
Działka 15 000 zł
Wocławy, ul. Marii Konopnickiej 7 · 31.10.2006
15
1 033 m² · 138 m
Działka 15 000 zł
31.10.2006
7
2 080 m² · 162 m
Działka 69 000 zł
26.10.2006
27
2 549 m² · 346 m
Działka 121 233 zł
13.10.2006
63
1 937 m² · 112 m
Działka 25 400 zł
13.10.2006
31
818 m² · 234 m
Działka 29 700 zł
Wocławy, ul. Stanisława Lema 6 · 21.08.2006
23
1 291 m² · 316 m
Działka 100 zł
01.08.2006
0
1 099 m² · 649 m
Działka 1 002 zł
22.06.2006
1
1 230 m² · 996 m
Działka — zł
15.02.2006
2 080 m² · 162 m
Działka — zł
Wocławy, ul. Marii Konopnickiej 3 · 15.02.2006
1 070 m² · 172 m
Działka — zł
06.01.2006
12 655 m² · 973 m
Działka — zł
27.12.2005
771 m² · 984 m
Działka — zł
27.12.2005
1 230 m² · 996 m
Działka — zł
Wocławy, ul. Potokowa 3 · 15.11.2005
1 656 m² · 620 m
Działka — zł
09.11.2005
603 m² · 124 m
Działka — zł
Wocławy, ul. Potokowa 5 · 04.11.2005
1 667 m² · 625 m
Działka — zł
27.07.2005
1 022 m² · 937 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 936 m² została zawarta za kwotę 268 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 268 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
268 000 zł
Powierzchnia
936 m²
Cena za metr kwadratowy
286 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
268 000 zł
286 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+25%
mediana: 229 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–54 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
151–167
0
167–184
0
184–200
1
200–217
1
217–233
0
233–250
0
250–266
Ta nieruchomość
2
266–283
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 281 m ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 25,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
229 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−48,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wocławy
268 000 zł 286 zł/m²
Wocławy
240 000 zł 268 zł/m²
Wocławy
179 900 zł 201 zł/m²
ul. Władysława Reymonta
250 000 zł 229 zł/m²
Wocławy
200 000 zł 138 zł/m²
Wocławy
245 000 zł 317 zł/m²
Wocławy
6 642 000 zł 221 zł/m²
Wocławy
240 000 zł 222 zł/m²
Wocławy
174 600 zł 169 zł/m²
Koszwały
385 000 zł 180 zł/m²
Bystra
34 000 zł 89 zł/m²
Bystra
23 300 zł 52 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 222 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
75,5dB
PPH01
D_22_000146_001 · 1 849 m · 21.05.2020
Bardzo głośno
Dzień75,5 dB
Noc70,8 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 75,5 dB
- Data / okres
- 20.05.2020 – 21.05.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 70,8 dB
- Data / okres
- 20.05.2020 – 21.05.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Cedry Wielkie ?
6 825 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Cedry Wielkie ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Cedry Wielkie ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Cedry Wielkie ?
10 461,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Cedry Wielkie ?
6 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Cedry Wielkie ?
4 253 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 849 metrów stąd, wyniósł 75,5 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 25,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości