Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat iławski (kod teryt: 2807)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 208 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.08.2022

Cena brutto

208 200 zł

4 095

zł / m² lokalu

50,84 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 058 m². Łączna cena transakcji wyniosła 208 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu iławskiego (kod teryt: 2807). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (51 m²), budynek nr 1_BUD (51 m²), budynek nr 27_BUD (51 m²), budynek nr 31_BUD (51 m²), budynek nr 32_BUD (51 m²), budynek nr 33_BUD (51 m²), budynek nr 34_BUD (51 m²) oraz działkę nr 537/28 (17 058 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,84 m²

Cena lokali mieszkanie: 208 200 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 095 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat iławski (kod teryt: 2807)

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

280701_1.0012.537/21.33_BUD.28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

28_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

208 200 zł

Cena / m²

4 095 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0012.537/21.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0012.537/21.27_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

27_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0012.537/21.31_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

31_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0012.537/21.32_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

32_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0012.537/21.33_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

33_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0012.537/21.34_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

34_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280701_1.0012.537/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

537/28

Powierzchnia ewidencyjna

17 058 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0012.537/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 027 zł/m² 2021 26 transakcji

3 547 zł/m² 2022 34 transakcje

4 814 zł/m² 2023 28 transakcji

4 963 zł/m² 2024 58 transakcji

5 302 zł/m² 2025 41 transakcji

5 131 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: IŁAWA 12)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat iławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat iławski Gmina Iława Jednostka ewidencyjna Iława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny IŁAWA 12 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie iławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

208 200 zł

Powierzchnia

50,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 208 200 zł 4 095 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −51,4% mediana: 8 425 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 4 678–5 631

2 5 631–6 584

5 6 584–7 537

7 7 537–8 489

10 8 489–9 442

2 9 442–10 395

0 10 395–11 348

3 11 348–12 300

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 425 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Iława

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

8 425 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

3,9%

Mieszkań w sprzedaży

357 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Iława; część danych: powiat iławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iława ?

31 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iława ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iława ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie iławskim ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie iławskim ?

7 584,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie iławskim ?

80,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie iławskim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie iławskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iława ?

7 583,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iława ?

31 044 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iława ?

30 070 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Iława; część danych: powiat iławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,4%.
Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.