Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 9 kwietnia 2025 · SOSNOWA 7, TURAWA

  • 9 kwietnia 2025
  • SOSNOWA 7, TURAWA
  • 5 składników

Cena łączna

395 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek

1 230m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

9 kwietnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
1 230 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
321 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
30600
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
SOSNOWA 7, TURAWA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

9 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to SOSNOWA 7, TURAWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, działkę nr 5/2 (1 230 m²) oraz działkę nr 5/1 (1 270 m²).

Składniki transakcji

5 składników

3D
3D
3D
1 230 m² 313 zł/m² 3D
1 270 m² 7,87 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0138.AR_1.5/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0138.AR_1.5/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

212SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 214,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 092,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
48,24%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 214,21 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 214,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 214,21 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 214,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0138.AR_1.5/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0138.AR_1.5/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

212SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 273,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 145,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
8,65%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 273,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 273,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 273,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 273,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TURAWA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – TURAWA, ulica SOSNOWA 7

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2026

    TURAWA, ulica JODŁOWA 7

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 764 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 14 listopada 2025

    TURAWA, ulica OPOLSKA 31a

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 883 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 października 2025, 127 m²

    TURAWA, ulica GRABOWA 4B

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 8 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127 m²
    • w odległości 809 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 lipca 2025

    TURAWA

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 106 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 lipca 2025

    TURAWA, ulica GRABOWA 1

    637 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 815 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 marca 2025

    TURAWA, ulica OGRODOWA 1

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 grudnia 2024

    TURAWA, ulica OGRODOWA

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 12 sierpnia 2024

    TURAWA, ulica OGRODOWA 2a

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 948 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 października 2023

    TURAWA, ulica OGRODOWA 1

    72 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 lipca 2023

    TURAWA, ulica OPOLSKA 21

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2023, 170 m²

    TURAWA, ulica SOSNOWA 24

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 647 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170 m²
    • w odległości 310 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 sierpnia 2022

    TURAWA, ulica SOSNOWA 24

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 sierpnia 2022

    TURAWA, ulica OGRODOWA 2C

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 966 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 kwietnia 2022

    TURAWA, ulica OPOLSKA 39

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 766 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2022

    TURAWA, ulica CEDROWA 1

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 942 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 grudnia 2021, 260 m²

    TURAWA

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 423 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 260 m²
    • w odległości 229 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 listopada 2021

    TURAWA, ulica SOSNOWA 26

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 406 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 listopada 2021

    TURAWA, ulica OGRODOWA 1

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 913 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 23 kwietnia 2021

    TURAWA, ulica OPOLSKA 39

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką

    TURAWA, ulica JESIONOWA 1

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 92 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 127 m²

    TURAWA, ulica JESIONOWA 8

    162 000 złCena za metr kwadratowy: 1 276 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127 m²
    • w odległości 150 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 130 m²

    TURAWA, ulica SOSNOWA 20b

    395 000 złCena za metr kwadratowy: 3 038 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 158 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 55 m²

    TURAWA, ulica OPOLSKA 46

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55 m²
    • w odległości 875 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 161 m²

    TURAWA

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 745 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 161 m²
    • w odległości 893 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 120 m²

    TURAWA, ulica MIODOWA 22

    131 450 złCena za metr kwadratowy: 1 095 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 960 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 395 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl