Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat rybnicki

Akt notarialny z 18 grudnia 2025

  • 18 grudnia 2025
  • 5 składników

Cena łączna

705 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek

7 660m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

18 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat rybnicki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
7 660 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
92 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
18 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_13245
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat rybnicki

Podsumowanie transakcji

18 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 660 m². Łączna cena transakcji wyniosła 705 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rybnickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, działkę nr 2842/236 (164 m²) oraz działkę nr 2843/236 (7 496 m²).

Składniki transakcji

5 składników

3D
3D
3D
164 m² 3D
7 496 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241201_4.0003.AR_1.2843/236

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241201_4.0003.AR_1.2843/236Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

22SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 78,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 821,17 m² z 7 409,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

15SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 21,44% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 588,62 m² z 7 409,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
18,38%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 409,79 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu górniczego „Dębieńsko 1” - etap 1
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 409,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-01-28
Publikacja2026-11-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 28 grudnia 2016 r., poz. 7103Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu górniczego „Dębieńsko 1” - etap 1
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 409,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-01-28
Publikacja2026-11-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 28 grudnia 2016 r., poz. 7103Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

241201_4.0003.AR_1.2842/236

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241201_4.0003.AR_1.2842/236Kod jednostki podziału terytorialnego: 241201

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 151,09 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 151,09 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu górniczego „Dębieńsko 1” - etap 1
Powiązanie z działkąTen akt przecina 85,13% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu128,61 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-01-28
Publikacja2026-11-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 28 grudnia 2016 r., poz. 7103Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu górniczego „Dębieńsko 1” w obszarze obejmującym fragmenty dzielnic Czuchów, Czerwionka oraz Dębieńsko w Czerwionce-Leszczynach
Powiązanie z działkąTen akt przecina 14,85% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu22,44 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-03-26
Publikacja2026-11-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 11 marca 2013 r., poz. 2233Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu górniczego „Dębieńsko 1” - etap 1
Powiązanie z działkąTen akt przecina 85,13% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu128,61 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-01-28
Publikacja2026-11-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 28 grudnia 2016 r., poz. 7103Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu górniczego „Dębieńsko 1” w obszarze obejmującym fragmenty dzielnic Czuchów, Czerwionka oraz Dębieńsko w Czerwionce-Leszczynach
Powiązanie z działkąTen akt przecina 14,85% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu22,44 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-03-26
Publikacja2026-11-06
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 11 marca 2013 r., poz. 2233Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĘBIEŃSKO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat rybnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2026

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 601 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 lipca 2026

    1 353 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 3 lipca 2026

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 365 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 2 marca 2026

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 października 2025

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 580 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2025

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2025, 46,1 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 592 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,1 m²
    • w odległości 913 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 lipca 2024

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 590 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 maja 2024

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 223 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2024

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 520 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2022

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 marca 2022

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 14 czerwca 2021

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 893 m

  14. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 12 listopada 2020

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 852 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 28 października 2019

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2019

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2019

    335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 472 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2019

    318 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 582 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z pięcioma działkami, 8 marca 2019

    350 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 lipca 2017

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 kwietnia 2017

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 762 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 lutego 2017

    388 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  23. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 18 listopada 2016

    215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 857 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 października 2016

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 października 2016

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 czerwca 2016

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 grudnia 2015

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2006, 32 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32 m²
    • w odległości 978 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 705 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl