Przejdź do treści
metroskop.pl
9 działek i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 29 stycznia 2026

  • 29 stycznia 2026
  • 11 składników

Cena łączna

2 829 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 9 działek i 2 budynki

Powierzchnia działek

6 003m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

29 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
11
Skład transakcji
9 działek i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
6 003 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
471 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 stycznia 2026
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_17711
Prawo
użytkowanie wieczyste
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

29 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 003 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 829 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 836/4 (437 m²), działkę nr 843/4 (1 615 m²), działkę nr 844/4 (549 m²), działkę nr 846/4 (165 m²), działkę nr 847/4 (899 m²), działkę nr 848/4 (2 338 m²), działkę nr 835/4 (111 m², udział 1/2), działkę nr 842/4 (394 m², udział 1/2) oraz działkę nr 753/4 (2 515 m², udział 1/4).

Składniki transakcji

11 składników

3D
3D
437 m² 6 474 zł/m² 3D
1 615 m² 3D
549 m² 3D
165 m² 3D
899 m² 3D
2 338 m² 3D
55,5 m² udział 1/2 3D
197 m² udział 1/2 3D
628,75 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0057.848/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0057.848/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

45SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 334,59 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 9 338,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

28SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 2 334,62 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 334,62 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Chemicznej, Srokowieckiej i Budowlanej na granicy z miastem Katowice w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 334,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-09-28
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Chemicznej, Srokowieckiej i Budowlanej na granicy z miastem Katowice w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 334,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-09-28
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0057.847/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0057.847/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

45SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 897,88 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 3 591,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Chemicznej, Srokowieckiej i Budowlanej na granicy z miastem Katowice w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 897,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-09-28
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 897,88 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Chemicznej, Srokowieckiej i Budowlanej na granicy z miastem Katowice w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 897,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-09-28
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

247401_1.0057.844/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0057.844/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

45SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 548,58 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 2 194,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Chemicznej, Srokowieckiej i Budowlanej na granicy z miastem Katowice w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 548,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-09-28
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 548,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Chemicznej, Srokowieckiej i Budowlanej na granicy z miastem Katowice w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 548,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-26
Publikacja2026-09-28
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 2 782 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2024 7 588 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 4 transakcje
  4. 2026 14 598 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 57)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 86
 1 290 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2026 753 m
1 444 750 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2026 352 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 66
 1 340 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2026 790 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Styczniowej
 750 000 zł 6 867 zł/m² 109,22 m² 12 marca 2026 991 m
Budynek
Katowice, ulica Siemianowicka 24
 110 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2026 828 m
Budynek
Katowice, ulica Styczniowa 52b
 1 200 000 zł 10 987 zł/m² 109,22 m² 14 stycznia 2026 964 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Leopolda i ulica Ludwika
 20 045 000 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2025 708 m
127 438 zł brak danych brak danych 21 października 2025 729 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 10
 570 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 992 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 96
 1 090 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2025 756 m
2 535 685 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2025 358 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 90
 1 300 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2025 774 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 67
 1 280 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2025 753 m
Budynek
Katowice, ulica Gen. Henryka Le Ronda 92
 87 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2025 913 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 10
 70 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2024 992 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 45
 80 826 zł brak danych brak danych 2 października 2024 653 m
1 741 141 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 653 m
Budynek
Katowice, ulica Siemianowicka
 9 540 261 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 681 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Styczniowej
 1 340 000 zł 11 087 zł/m² 120,86 m² 26 czerwca 2024 934 m
Budynek
Katowice, ulica Cedrowa 56
 1 000 000 zł brak danych brak danych 19 września 2023 820 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 47
 1 100 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2022 864 m
Budynek
Katowice, ulica Ludwika 50
 140 000 zł brak danych brak danych 11 października 2022 662 m
2 950 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2022 510 m
646 600 zł brak danych brak danych 26 maja 2022 490 m
3 300 360 zł brak danych brak danych 22 marca 2022 284 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Brzozowej
 60 000 zł 3 429 zł/m² 17,5 m² 7 lutego 2022 971 m
Budynek
Katowice, ulica Osikowa 45
 714 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2017 875 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 829 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl