Przejdź do treści
metroskop.pl
5 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż pięciu działek od dewelopera – powiat ostrowiecki

Akt notarialny z 21 listopada 2025

  • 21 listopada 2025
  • 5 składników

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

58zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 028m²

Data aktu notarialnego

21 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ostrowiecki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
5
Skład transakcji
5 działek
Powierzchnia wszystkich działek
3 983 m²
Powierzchnia działki głównej
1 028 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
58 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
21 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_16181
Powiat
powiat ostrowiecki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

21 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 355/21 (1 028 m²); pominęliśmy działki: 354/7 (333 m², pas dojazdowy, udział 2/20), 355/11 (510 m², udział 2/20), 355/29 (1 885 m², pas dojazdowy, udział 2/20), 355/5 (227 m², udział 2/20).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowieckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 355/21 (1 028 m²), działkę nr 354/7 (333 m², udział 2/20, pas dojazdowy), działkę nr 355/11 (510 m², udział 2/20), działkę nr 355/29 (1 885 m², udział 2/20, pas dojazdowy) oraz działkę nr 355/5 (227 m², udział 2/20).

Składniki transakcji

5 składników

1 028 m² 3D
33,3 m² udział 2/20 3D
51 m² udział 2/20 3D
188,5 m² udział 2/20 3D
22,7 m² udział 2/20 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

260702_2.0005.354/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 260702_2.0005.354/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 260702

Plan ogólny gminy Bałtów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

56SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 332,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 166,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

260702_2.0005.355/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 260702_2.0005.355/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 260702

Plan ogólny gminy Bałtów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 227,12 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

260702_2.0005.355/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 260702_2.0005.355/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 260702

Plan ogólny gminy Bałtów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 509,81 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKSYMILIANÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ostrowiecki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 17 października 2025, 1 026 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 026 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 10 września 2025, 2 052 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 052 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 1 105 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 105 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2025, 1 100 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 662 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 września 2024, 1 105 m²

    61 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 105 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 sierpnia 2024, 8 053 m²

    174 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 053 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m

  7. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 czerwca 2024, 1 650 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 650 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 czerwca 2024, 1 140 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 140 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 maja 2024, 1 697,25 m²

    6 700 złCena za metr kwadratowy: 3,95 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 697,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 maja 2024, 8 600 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 2,21 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 600 m²
    • w odległości 995 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2023, 12 900 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 3,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 900 m²
    • w odległości 954 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 lipca 2023, 817 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działek 817 m²
    • w odległości 42 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2023, 1 367 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 367 m²
    • w odległości 47 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2023, 5 490 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 3,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 490 m²
    • w odległości 729 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2023, 500 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 549 m

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 listopada 2022, 1 000 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 684 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2022, 4 600 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 3,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 571 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2022, 8 436 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 2,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 436 m²
    • w odległości 982 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2022, 1 600 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 600 m²
    • w odległości 168 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2022, 3 700 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 3,24 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 700 m²
    • w odległości 580 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 1 370 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 370 m²
    • w odległości 18 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 1 366 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 366 m²
    • w odległości 76 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 listopada 2021, 13 903 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,29 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 903 m²
    • w odległości 889 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2021, 1 000 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 549 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 maja 2020, 2 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 6,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 200 m²
    • w odległości 684 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 maja 2020, 2 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 6,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 200 m²
    • w odległości 691 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2017, 34 381 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 3,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 381 m²
    • w odległości 663 m

  28. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 października 2017, 8 700 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,30 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 700 m²
    • w odległości 841 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2017, 11 100 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 3,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 100 m²
    • w odległości 926 m

  30. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 29 stycznia 2013, 14 000 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 1,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 000 m²
    • w odległości 611 m

  31. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 12 lipca 2011, 10 500 m²

    11 200 złCena za metr kwadratowy: 1,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 500 m²
    • w odległości 948 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2011, 3 300 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 300 m²
    • w odległości 593 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2010, 500 m²

    1 850 złCena za metr kwadratowy: 3,70 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 513 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 13 listopada 2008, 6 100 m²

    4 300 złCena za metr kwadratowy: 0,70 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 100 m²
    • w odległości 84 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2007, 12 000 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 000 m²
    • w odległości 600 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 marca 2007, 54 755 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 54 755 m²
    • w odległości 967 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2006, 24 900 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 900 m²
    • w odległości 217 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2005, 9 600 m²

    7 500 złCena za metr kwadratowy: 0,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 600 m²
    • w odległości 611 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2005, 11 000 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 000 m²
    • w odległości 833 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 983 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 028 m² działki 355/21. Pominęliśmy działki: 354/7 (333 m², pas dojazdowy, udział 2/20), 355/11 (510 m², udział 2/20), 355/29 (1 885 m², pas dojazdowy, udział 2/20), 355/5 (227 m², udział 2/20).

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl