Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bałtów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 153 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
214 000 zł
Mediana metrażu
117,1 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bałtów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 365 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 153 zł/m², a mediana metrażu 117,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 3 411 zł/m² | 215 000 zł | 67,0 m² |
| Działki budowlane | 7 | 44 zł/m² | 61 000 zł | 1 600,0 m² |
| Działki rolne | 286 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 2 700,0 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 7 zł/m² | 15 000 zł | 1 200,0 m² |
| Budynki | 50 | 2 362 zł/m² | 164 988 zł | 82,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 5 380 zł/m² | 255 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 926 zł/m² | 173 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 926 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 5 380 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 3 411 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bałtów; część danych: powiat ostrowieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim w 2025 r.: 7 870 zł miesięcznie. To 83,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bałtów mieszkało 3 051 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostrowieckim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,3 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostrowieckim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,6% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,3 do 0,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 215 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 411 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 695 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 870 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrowiecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bałtów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bałtów przybyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostrowieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | 83, Bałtów Lokal 6_LOK | 255 000 zł | 5 380 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.12.2024 | 79, Bałtów Lokal 2_LOK | 173 000 zł | 926 zł/m² ? | 186,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.05.2022 | Ponik Lokal 1_LOK | 215 000 zł | 3 016 zł/m² ? | 71,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.04.2022 | Ponik Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 3 730 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.04.2022 | Podkościele Lokal 9_LOK | 140 000 zł | 3 411 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.10.2021 | Podkościele Lokal 11_LOK | 125 000 zł | 2 966 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.07.2020 | 191, Bałtów Lokal 6_LOK | 699 938 zł | 4 270 zł/m² ? | 163,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bałtów wynosi 3 153 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 117,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 214 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 926 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 380 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bałtów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 153 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.