Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.07.2022 Strykowska, Łódź

Cena brutto

245 000 zł

238

zł / m²

1 031 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Strykowska, obejmującą działkę o powierzchni 1 031 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 245 000 zł (tj. 238 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 238 zł

Powierzchnia 1 031 m²

Powierzchnia gruntu 1 031 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 7472FC90FCD047AFB0B07775551ADE1F

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Strykowska, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Strykowska, Łódź

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

106102_9.0021.462/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

462/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 031 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Strykowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0021.462/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

114 zł/m² 2017 13 transakcji

116 zł/m² 2018 28 transakcji

266 zł/m² 2022 6 transakcji

419 zł/m² 2023 11 transakcji

280 zł/m² 2024 7 transakcji

216 zł/m² 2025 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Strykowska, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-21)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Strykowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Łódź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 031 m² została zawarta za kwotę 245 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Strykowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-21, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

245 000 zł

Powierzchnia

1 031 m²

Cena za metr kwadratowy

238 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 245 000 zł 238 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +10,7% mediana: 215 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 97–113

0 113–130

0 130–147

0 147–163

0 163–180

0 180–197

3 197–213

Ta nieruchomość 5 213–230

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

215 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Strykowska 930 m² · 2025-01 · 24 m ul. Opolska 3 408 m² · 2025-09 · 282 m ul. Opolska 3 408 m² · 2025-09 · 300 m ul. Herbowa 3 852 m² · 2025-09 · 315 m ul. Opolska 3 180 m² · 2025-09 · 329 m ul. Opolska 3 179 m² · 2025-09 · 329 m ul. Herbowa 3 409 m² · 2025-09 · 335 m ul. Opolska 3 179 m² · 2025-09 · 349 m ul. Herbowa 3 180 m² · 2025-09 · 350 m ul. Padokowa 736 m² · 2025-06 · 597 m ul. Padokowa 1 000 m² · 2025-03 · 631 m ul. Padokowa 3 001 m² · 2025-03 · 690 m ul. Kryształowa 1 007 m² · 2024-09 · 1106 m ul. Chromowa 760 m² · 2025-05 · 1131 m ul. Kiwi 1 673 m² · 2025-10 · 1205 m ul. Magiczna 956 m² · 2025-11 · 1323 m ul. Magiczna 932 m² · 2025-09 · 1336 m ul. Magiczna 897 m² · 2024-10 · 1336 m ul. Królewny Śnieżki 684 m² · 2024-11 · 1350 m ul. Magiczna 988 m² · 2025-09 · 1372 m ul. Okólna 4 505 m² · 2025-10 · 1381 m ul. Łodzianka 1 105 m² · 2025-05 · 1505 m ul. Beskidzka 3 000 m² · 2024-12 · 1507 m ul. Łodzianka 1 086 m² · 2025-07 · 1524 m ul. Beskidzka 3 000 m² · 2024-12 · 1557 m ul. Okólna 842 m² · 2025-10 · 1590 m ul. Strykowska 1 185 m² · 2025-08 · 1705 m ul. Łukaszewska 800 m² · 2024-09 · 1753 m ul. Okólna 1 193 m² · 2025-02 · 1818 m ul. Strykowska 740 m² · 2025-02 · 1905 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 10,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.