Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)
Cena brutto
800 000 zł
1 264
zł / m²
73,9 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 633 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 35, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 167_BUD (35 m²), budynek nr 168_BUD (39 m²) oraz działkę nr 230 (633 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
226201_1.0029.167_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
167_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
800 000 zł
Cena / m²
22 850 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Słoneczna 35
Id budynku
226201_1.0029.168_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
168_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
800 000 zł
Cena / m²
20 573 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Id działki
226201_1.0029.230 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
230
Powierzchnia ewidencyjna
633 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
800 000 zł
Cena / m²
10 825 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdynia (kod teryt: 2262)
Adres
Gdynia, ul. Słoneczna 35
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0029.230Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
7 082 zł/m²
2021
26 transakcji
8 528 zł/m²
2022
24 transakcje
8 162 zł/m²
2023
23 transakcje
6 808 zł/m²
2024
19 transakcji
11 067 zł/m²
2025
8 transakcji
10 886 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Słoneczna 35
do 1 km
Budynek 705 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 19 · 13.04.2026
4 488 ~
157 ~ m² · 260 m
Budynek 255 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 64C · 04.03.2026
10 886 ~
23 ~ m² · 299 m
Budynek 1 150 000 zł
Gdynia, ul. Stawna 9 · 30.10.2025
23 289 ~
49 ~ m² · 760 m
Budynek 330 000 zł
Gdynia, ul. Mirtowa 5 · 12.09.2025
5 256 ~
63 ~ m² · 886 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdynia, ul. Pańska 12 · 12.06.2025
10 639 ~
103 ~ m² · 316 m
Budynek 440 000 zł
Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 39 · 07.03.2025
11 495 ~
38 ~ m² · 111 m
Budynek 2 450 000 zł
Gdynia, ul. Stawna 17 · 16.12.2024
8 687
282 m² · 841 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdynia, ul. Wąska 21 · 05.12.2024
6 783 ~
162 ~ m² · 793 m
Budynek 700 zł
Gdynia, ul. Krótka 9A · 19.09.2024
6 807 ~
0 ~ m² · 966 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Długa 10a · 31.07.2024
1 484
270 m² · 766 m
Budynek 1 660 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 11 · 03.06.2024
18 496 ~
90 ~ m² · 251 m
Budynek 72 000 zł
Gdynia, ul. Widna · 20.03.2024
4 259 ~
17 ~ m² · 657 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 75 · 29.02.2024
5 184 ~
77 ~ m² · 382 m
Budynek 2 875 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna · 15.01.2024
7 242
397 m² · 372 m
Budynek 575 000 zł
Gdynia, ul. Szarotki 2 · 02.11.2023
10 000
58 m² · 950 m
Budynek 2 200 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 83 · 26.10.2023
3 134 ~
702 ~ m² · 468 m
Budynek 1 300 000 zł
Gdynia, ul. Stawna · 21.09.2023
4 483
290 m² · 884 m
Budynek 80 000 zł
Gdynia, ul. Widna · 04.08.2023
4 733 ~
17 ~ m² · 657 m
Budynek 300 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 17 · 01.08.2023
6 682 ~
45 ~ m² · 289 m
Budynek 615 000 zł
Gdynia, ul. Mirtowa 2 · 17.04.2023
8 162 ~
75 ~ m² · 842 m
Budynek 270 000 zł
Gdynia, ul. Wielkokacka 6 · 30.03.2023
7 068 ~
38 ~ m² · 488 m
Budynek 250 000 zł
23.03.2023
9 489 ~
26 ~ m² · 540 m
Budynek 4 366 500 zł
Gdynia, ul. Hodowlana · 02.03.2023
12 881
339 m² · 242 m
Budynek 312 290 zł
Gdynia, ul. Widna 4C · 13.01.2023
1 781 ~
175 ~ m² · 570 m
Budynek 280 000 zł
Gdynia, ul. Mirtowa 7 · 30.12.2022
5 213 ~
54 ~ m² · 893 m
Budynek 440 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 74 · 19.12.2022
8 528 ~
52 ~ m² · 407 m
Budynek 460 000 zł
02.12.2022
5 771 ~
80 ~ m² · 482 m
Budynek 160 000 zł
Gdynia, ul. Niska 22 · 03.11.2022
4 687 ~
34 ~ m² · 447 m
Budynek 240 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 64C · 14.09.2022
9 221 ~
26 ~ m² · 299 m
Budynek 660 000 zł
Gdynia, ul. Stawna · 01.07.2022
13 366 ~
49 ~ m² · 763 m
Budynek 450 000 zł
Gdynia, ul. Szarotki 2 · 30.06.2022
7 363 ~
61 ~ m² · 950 m
Budynek 1 220 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 64B · 14.06.2022
14 124 ~
86 ~ m² · 303 m
Budynek 1 780 000 zł
Gdynia, ul. Pionierów · 12.05.2022
7 658 ~
232 ~ m² · 211 m
Budynek 1 125 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 17A · 07.05.2022
6 264 ~
180 ~ m² · 278 m
Budynek 510 000 zł
Gdynia, ul. Sosnowa 7 · 28.04.2022
8 085 ~
63 ~ m² · 408 m
Budynek 2 368 268 zł
Gdynia, ul. Wielkokacka 17 · 14.03.2022
9 473
250 m² · 535 m
Budynek 1 200 000 zł
Gdynia, ul. Wąska 8 · 21.12.2021
3 021 ~
397 ~ m² · 704 m
Budynek 670 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 17 · 30.11.2021
7 461 ~
90 ~ m² · 289 m
Budynek 1 050 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 66 · 19.11.2021
6 752 ~
156 ~ m² · 324 m
Budynek 220 000 zł
Gdynia, ul. Tulipanowa 28 · 16.11.2021
7 120
31 m² · 887 m
Budynek 1 200 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 65 · 04.11.2021
1 950 ~
616 ~ m² · 475 m
Budynek 25 000 zł
Gdynia, ul. Widna · 06.10.2021
1 479 ~
17 ~ m² · 657 m
Budynek 1 175 000 zł
Gdynia, ul. Stawna · 14.09.2021
7 099 ~
166 ~ m² · 860 m
Budynek 3 230 230 zł
Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9 · 09.09.2021
4 197 ~
770 ~ m² · 349 m
Budynek 1 415 000 zł
Gdynia, ul. Żywiczna 2 · 27.08.2021
8 426 ~
168 ~ m² · 400 m
Budynek 515 130 zł
Gdynia, ul. Polna 8 · 25.05.2021
3 030
170 m² · 904 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdynia, ul. Hodowlana · 07.12.2020
7 159 ~
154 ~ m² · 195 m
Budynek 47 400 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 67 · 26.11.2020
494 ~
96 ~ m² · 299 m
Budynek 550 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 72 · 29.10.2020
4 857 ~
113 ~ m² · 387 m
Budynek 1 350 000 zł
Gdynia, ul. Wielkokacka · 21.08.2020
5 400
250 m² · 535 m
Budynek 500 000 zł
Gdynia, ul. Niska 28 · 29.07.2020
3 906
128 m² · 492 m
Budynek 2 080 000 zł
Gdynia, ul. Stawna 17 · 23.07.2020
5 200
400 m² · 841 m
Budynek 450 000 zł
Gdynia, ul. Sadowa 8 · 20.05.2020
5 110 ~
88 ~ m² · 804 m
Budynek 420 000 zł
Gdynia, ul. Sadowa 8 · 08.05.2020
4 769 ~
88 ~ m² · 804 m
Budynek 1 100 000 zł
Gdynia, ul. Chwarznieńska 23A · 29.01.2020
13 548 ~
81 ~ m² · 210 m
Budynek 665 000 zł
Gdynia, ul. Krótka 3a · 20.12.2019
6 394
104 m² · 904 m
Budynek 1 160 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 13 · 31.10.2019
9 882 ~
117 ~ m² · 230 m
Budynek 970 000 zł
Gdynia, ul. Pańska 16 · 30.09.2019
10 134 ~
96 ~ m² · 331 m
Budynek 725 000 zł
Gdynia, ul. Niska · 31.07.2019
4 228 ~
171 ~ m² · 431 m
Budynek 800 000 zł
Gdynia, ul. Żywiczna 10 · 26.03.2019
3 071
261 m² · 344 m
Budynek 555 000 zł
Gdynia, ul. Mirtowa 4 · 14.02.2019
5 703 ~
97 ~ m² · 849 m
Budynek 210 000 zł
Gdynia, ul. Widna 7a · 31.08.2018
4 134
51 m² · 537 m
Budynek 335 000 zł
Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 27 · 12.07.2018
3 170 ~
106 ~ m² · 165 m
Budynek 70 000 zł
Gdynia, ul. Stawna 11A · 05.07.2018
3 406 ~
21 ~ m² · 791 m
Budynek 140 000 zł
Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 34 · 03.04.2018
1 316 ~
106 ~ m² · 37 m
Budynek 40 500 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 56 · 13.03.2018
1 477
27 m² · 211 m
Budynek 893 000 zł
Gdynia, ul. Hodowlana 16 · 28.02.2018
6 159
145 m² · 161 m
Budynek 660 860 zł
Gdynia, ul. Promienna 4 · 09.02.2018
4 819 ~
137 ~ m² · 309 m
Budynek 290 000 zł
Gdynia, ul. Sosnowa 8 · 27.12.2017
3 028 ~
96 ~ m² · 379 m
Budynek 194 340 zł
Gdynia, ul. Niska 5 · 07.12.2017
4 007 ~
49 ~ m² · 454 m
Budynek 280 000 zł
Gdynia, ul. Pionierów 25 · 25.10.2017
3 373 ~
83 ~ m² · 441 m
Budynek 650 000 zł
Gdynia, ul. Stawna 14 · 11.10.2017
5 541 ~
117 ~ m² · 872 m
Budynek 381 300 zł
06.10.2017
2 090 ~
182 ~ m² · 469 m
Budynek 285 000 zł
Gdynia, ul. Mirtowa 10 · 05.06.2017
3 824 ~
75 ~ m² · 866 m
Budynek 450 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 16 · 29.03.2017
3 462
130 m² · 227 m
Budynek 660 000 zł
Gdynia, ul. Wąska 21 · 07.03.2017
5 233 ~
126 ~ m² · 793 m
Budynek 300 000 zł
Gdynia, ul. Pańska 20 · 24.02.2017
2 381 ~
126 ~ m² · 361 m
Budynek 245 000 zł
Gdynia, ul. Graniczna 33 · 26.01.2017
2 599 ~
94 ~ m² · 947 m
Budynek 150 000 zł
Gdynia, ul. Wąska 21 · 29.11.2016
4 163 ~
36 ~ m² · 793 m
Budynek 265 000 zł
Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 37 · 18.11.2016
2 975 ~
89 ~ m² · 120 m
Budynek 4 551 000 zł
Gdynia, ul. Słoneczna 2 · 29.09.2016
13 304 ~
342 ~ m² · 356 m
Budynek 400 000 zł
Gdynia, ul. Rolnicza 12B · 08.06.2016
2 000
200 m² · 640 m
Budynek 85 000 zł
Gdynia, ul. Wąska 7 · 15.04.2016
2 178 ~
39 ~ m² · 756 m
Budynek 700 000 zł
Gdynia, ul. Pionierów 4 · 29.03.2016
3 182
220 m² · 238 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
73,9 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
800 000 zł
10 825 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−28%
mediana: 15 039 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
7 246–9 139
Ta nieruchomość
1
9 139–11 033
0
11 033–12 927
0
12 927–14 820
1
14 820–16 714
0
16 714–18 607
0
18 607–20 501
2
20 501–22 395
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 151 m ?
- Cena o 28,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 039 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+0,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna
800 000 zł 22 850 zł/m²
ul. Słoneczna
800 000 zł 20 573 zł/m²
ul. Chwarznieńska
705 000 zł 15 039 zł/m²
ul. Chwarznieńska
705 000 zł 6 397 zł/m²
ul. Pańska
1 100 000 zł 10 639 zł/m²
ul. Stawna
1 150 000 zł 23 290 zł/m²
ul. Wąska
1 100 000 zł 6 784 zł/m²
ul. Stawna
2 450 000 zł 8 687 zł/m²
ul. Mirtowa
330 000 zł 5 257 zł/m²
ul. Bursztynowa
750 000 zł 9 758 zł/m²
ul. Dębowa
1 330 000 zł 7 309 zł/m²
ul. Ogrodowa
900 000 zł 8 769 zł/m²
ul. Piotrkowska
1 025 000 zł 7 831 zł/m²
ul. Olkuska
1 700 000 zł 9 480 zł/m²
ul. Piotrkowska
1 100 000 zł 10 000 zł/m²
ul. Łowicka
1 330 000 zł 9 402 zł/m²
ul. Prostokątna
1 071 000 zł 4 686 zł/m²
ul. Sieradzka
1 150 000 zł 48 024 zł/m²
ul. Sieradzka
1 150 000 zł 20 072 zł/m²
ul. Sieradzka
1 150 000 zł 35 622 zł/m²
ul. Okrężna
748 000 zł 7 202 zł/m²
ul. Okrężna
298 000 zł 20 337 zł/m²
ul. Okrężna
298 000 zł 10 326 zł/m²
ul. Okrężna
1 549 938 zł 15 932 zł/m²
ul. Okrężna
1 390 000 zł 14 869 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdynia
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
13 350 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
15 039 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
11,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 31 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?
238 712 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?
2,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?
9 795,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?
104,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?
10 794,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?
235 809 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?
227 902 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 28,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 28,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości