metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

21.02.2023 6B, Bliż
Cena brutto
890 000 zł
888
zł / m²
117,43 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 890 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 6B, Bliż; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 128_BUD (117 m²) oraz działkę nr 91/4 (1 002 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0001.91/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 546 zł/m² 2016 6 transakcji
11 449 zł/m² 2019 6 transakcji
3 402 zł/m² 2020 16 transakcji
4 404 zł/m² 2023 6 transakcji
4 472 zł/m² 2024 10 transakcji
15 132 zł/m² 2025 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Baranowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bliż 6B

do 1 km
Budynek 308 750 zł Bliż 11 · 21.08.2025 1 510 ~ 204 ~ m² · 253 m Budynek 2 800 000 zł Baranowice 20 · 28.01.2025 9 876 ~ 284 ~ m² · 989 m Budynek 50 000 zł Baranowice 24 · 03.12.2024 524 ~ 95 ~ m² · 788 m Budynek 475 000 zł Baranowice 30 · 25.01.2024 3 831 ~ 124 ~ m² · 761 m Budynek 50 000 zł Bliż 13 · 03.07.2023 465 ~ 108 ~ m² · 266 m Budynek 150 000 zł 06.11.2020 583 m Budynek 24 000 zł Bliż 11 · 01.04.2020 117 ~ 204 ~ m² · 211 m Budynek 130 000 zł Bliż 13 · 02.08.2019 1 209 ~ 108 ~ m² · 246 m Budynek 653 400 zł 22.12.2016 3 822 ~ 171 ~ m² · 188 m Budynek 367 200 zł Bliż 5 · 22.04.2016 2 148 ~ 171 ~ m² · 181 m Budynek 450 000 zł 19.12.2014 1 864 ~ 241 ~ m² · 204 m Budynek 70 000 zł 25.07.2014 543 ~ 129 ~ m² · 181 m Budynek 50 000 zł Baranowice 24 · 17.12.2013 66 ~ 763 ~ m² · 822 m Budynek 25 000 zł 27.12.2012 10 ~ 2 382 ~ m² · 777 m Budynek 20 000 zł Baranowice 24 · 26.08.2011 52 ~ 383 ~ m² · 799 m Budynek 16 000 zł 05.07.2011 189 m Budynek 2 500 zł Bliż 11 · 05.07.2011 210 m Budynek 36 000 zł Baranowice 30 · 05.07.2011 760 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Bliż Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Baranowice, Bliż Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
890 000 zł
Powierzchnia
117,43 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 890 000 zł 7 579 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −24% mediana: 9 978 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 237 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 24,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 978 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+15,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Baranowice 283,5 m² · 2025-01 · 989 m 2 800 000 zł 9 876 zł/m² ul. Jagodowa 97,2 m² · 2025-12 · 1042 m 944 000 zł 9 709 zł/m² ul. Jagodowa 97,2 m² · 2024-12 · 1046 m 874 000 zł 8 989 zł/m² Strzeganowice 35,2 m² · 2025-04 · 1664 m 125 000 zł 3 554 zł/m² Strzeganowice 103,6 m² · 2025-04 · 1666 m 125 000 zł 1 207 zł/m² Strzeganowice 8,3 m² · 2025-04 · 1666 m 125 000 zł 15 025 zł/m² Strzeganowice 107,1 m² · 2024-12 · 1770 m 930 000 zł 8 685 zł/m² ul. Jarzębinowa 69,1 m² · 2026-05 · 1790 m 842 274 zł 12 199 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 136 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

72,0dB
ul. LG
D_02_000445_001 · 1 662 m · 10.11.2021 Bardzo głośno
Dzień72,0 dB Noc66,8 dB
Pełne dane pomiaru

Biskupice Podgórne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,0 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,8 dB
Data / okres
09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
ul. Fabryczna 5
D_02_000498_001 · 1 833 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pietrzykowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,8%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 662 metrów stąd, wyniósł 72,0 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości