Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 585 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.03.2025 Karola Borowieckiego 7, Łódź

Cena brutto

585 000 zł

mieszkanie: 543 000 zł; garaż: 40 000 zł

6 175

zł / m² lokalu

mieszkanie: 11 070 zł/m²; garaż: 1 280 zł/m²

80,29 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 49,05 m²; garaż: 31,24 m²

3 działki, 2 lokale i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 067 m². Łączna cena transakcji wyniosła 585 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Karola Borowieckiego 7, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (49 m²), lokal nr G_LOK (31 m²), budynek nr 987_BUD (16 m²), budynek nr 987_BUD (714 m²), budynek nr 988_BUD (16 m²), budynek nr 988_BUD (715 m²), budynek nr 989_BUD (16 m²), budynek nr 989_BUD (715 m²), budynek nr 992_BUD (0 m²), działkę nr 175 (15 m²), działkę nr 176 (190 m²) oraz działkę nr 176 (8 251 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,05 m²; garaż: 31,24 m²

Cena lokali mieszkanie: 543 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 070 zł/m²; garaż: 1 280 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 7582744AEED34FAA8F607A88DC9A9B1B

Pełny adres Karola Borowieckiego 7, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karola Borowieckiego 7, Łódź

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

106106_9.0034.988_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

543 000 zł

Cena / m²

11 070 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106106_9.0034.988_BUD.G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

G_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 359 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

31 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 280 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1491/64851

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.987_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

987_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1491/64851

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.987_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

987_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.988_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

988_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1491/64851

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.988_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

988_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.989_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

989_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1491/64851

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.989_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

989_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0034.992_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

992_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/593

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja Hetmańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0034.175 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

175

Powierzchnia ewidencyjna

4 565 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/593

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja Hetmańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0034.176 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

176

Powierzchnia ewidencyjna

8 251 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

190 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1491/64851

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0034.176 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

176

Powierzchnia ewidencyjna

8 251 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0034.175

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0034.175Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0034.176

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0034.176Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

651 zł/m² 2021 90 transakcji

7 866 zł/m² 2022 5 transakcji

6 975 zł/m² 2023 13 transakcji

6 442 zł/m² 2024 9 transakcji

9 948 zł/m² 2025 3 transakcje

9 581 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Karola Borowieckiego 7, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-34)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Karola Borowieckiego 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karola Borowieckiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-34, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

585 000 zł

Powierzchnia

80,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 77 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 585 000 zł 7 286 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +238,1% mediana: 2 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–412 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

57 2 116–3 373

0 3 373–4 631

0 4 631–5 889

0 5 889–7 146

Ta nieruchomość 1 7 146–8 404

1 8 404–9 662

6 9 662–10 920

12 10 920–12 177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 107 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 238,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−76,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 238,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,3%.
Płynność rynku: 77 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.