Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Cena brutto
177 000 zł
212
zł / m²
835 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 835 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 835 m². Łączna cena transakcji wyniosła 177 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 766/2 (835 m²) oraz działkę nr 766/1 (65 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120106_4.0001.766/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
766/2
Powierzchnia ewidencyjna
835 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
177 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
212 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Id działki
120106_4.0001.766/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
766/1
Powierzchnia ewidencyjna
720 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
65 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
177 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
212 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
2/22
Data
06.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bocheński (kod teryt: 1201)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120106_4.0001.766/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120106_4.0001.766/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120106_4.0001.766/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120106_4.0001.766/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
56 zł/m²
2020
2 transakcje
61 zł/m²
2021
7 transakcji
83 zł/m²
2022
4 transakcje
69 zł/m²
2023
6 transakcji
82 zł/m²
2024
5 transakcji
105 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński
do 1 km
Działka 100 000 zł
27.03.2026
84
1 185 m² · 445 m
Działka 100 000 zł
11.12.2025
576
174 m² · 845 m
Działka 100 000 zł
21.11.2025
58
1 726 m² · 665 m
Działka 500 000 zł
23.07.2025
202
2 479 m² · 934 m
Działka 75 000 zł
29.05.2025
105
715 m² · 383 m
Działka 129 000 zł
29.05.2025
54
2 387 m² · 673 m
Działka 180 100 zł
09.05.2025
112
1 605 m² · 947 m
Działka 6 000 zł
06.05.2025
44
136 m² · 437 m
Działka 500 000 zł
24.03.2025
244
2 053 m² · 888 m
Działka 52 650 zł
13.03.2025
150
351 m² · 236 m
Działka 15 000 zł
04.02.2025
82
183 m² · 353 m
Działka 540 000 zł
28.01.2025
1 265
427 m² · 923 m
Działka 12 000 zł
10.12.2024
4
2 708 m² · 855 m
Działka 264 000 zł
09.12.2024
236
1 117 m² · 876 m
Działka 142 500 zł
24.10.2024
109
1 311 m² · 855 m
Działka 240 000 zł
04.07.2024
82
2 914 m² · 339 m
Działka 140 049 zł
01.07.2024
125
1 119 m² · 44 m
Działka 30 000 zł
12.06.2024
49
612 m² · 310 m
Działka 62 000 zł
16.05.2024
17
3 739 m² · 994 m
Działka 180 000 zł
07.05.2024
105
1 716 m² · 410 m
Działka 11 774 zł
07.03.2024
84
140 m² · 303 m
Działka 27 983 zł
05.12.2023
79
354 m² · 290 m
Działka 50 940 zł
11.10.2023
126
403 m² · 298 m
Działka 30 000 zł
04.10.2023
59
512 m² · 368 m
Działka 60 000 zł
03.10.2023
108
558 m² · 361 m
Działka 210 000 zł
17.08.2023
136
1 550 m² · 872 m
Działka 35 000 zł
03.08.2023
16
2 129 m² · 724 m
Działka 65 000 zł
08.02.2023
11
5 795 m² · 595 m
Działka 70 000 zł
15.12.2022
85
820 m² · 352 m
Działka 395 000 zł
14.07.2022
142
2 775 m² · 503 m
Działka 60 000 zł
08.06.2022
84
718 m² · 269 m
Działka 100 000 zł
19.01.2022
83
1 211 m² · 821 m
Działka 18 969 zł
18.01.2022
57
333 m² · 318 m
Działka 72 000 zł
22.11.2021
133
541 m² · 649 m
Działka 200 000 zł
19.11.2021
61
3 272 m² · 934 m
Działka 80 000 zł
29.10.2021
92
870 m² · 395 m
Działka 170 000 zł
27.08.2021
23
7 269 m² · 472 m
Działka 60 000 zł
28.07.2021
41
1 468 m² · 483 m
Działka 100 000 zł
12.07.2021
42
2 379 m² · 876 m
Działka 298 000 zł
22.06.2021
67
4 422 m² · 961 m
Działka 40 000 zł
20.04.2021
70
570 m² · 680 m
Działka 50 000 zł
01.04.2021
33
1 499 m² · 655 m
Działka 90 000 zł
11.03.2021
30
2 980 m² · 807 m
Działka 2 020 zł
03.03.2021
56
36 m² · 670 m
Działka 40 000 zł
13.01.2021
13
3 109 m² · 818 m
Działka 110 000 zł
05.06.2020
87
1 269 m² · 104 m
Działka 500 zł
28.05.2020
25
20 m² · 998 m
Działka 150 000 zł
20.03.2020
14
10 700 m² · 947 m
Działka 165 000 zł
12.03.2020
17
9 973 m² · 888 m
Działka 205 000 zł
05.03.2020
97
2 115 m² · 538 m
Działka 79 000 zł
22.11.2019
27
2 876 m² · 904 m
Działka 120 000 zł
15.11.2019
87
1 374 m² · 475 m
Działka 50 000 zł
04.10.2019
41
1 224 m² · 310 m
Działka 8 979 zł
29.05.2019
63
143 m² · 364 m
Działka 69 000 zł
09.05.2019
68
1 012 m² · 999 m
Działka 5 000 zł
20.12.2018
1
5 983 m² · 858 m
Działka 9 000 zł
05.11.2018
10
860 m² · 556 m
Działka 7 000 zł
05.11.2018
1
5 531 m² · 590 m
Działka 4 000 zł
12.07.2018
2
1 665 m² · 802 m
Działka 40 000 zł
11.05.2018
70
570 m² · 680 m
Działka 38 000 zł
10.04.2018
94
404 m² · 449 m
Działka 30 000 zł
06.03.2018
71
425 m² · 434 m
Działka 1 000 zł
15.02.2018
4
247 m² · 160 m
Działka 89 000 zł
05.02.2018
57
1 550 m² · 75 m
Działka 2 530 zł
06.11.2017
12
204 m² · 262 m
Działka 63 000 zł
04.11.2016
28
2 245 m² · 0 m
Działka 71 000 zł
04.11.2016
30
2 368 m² · 0 m
Działka 40 000 zł
16.09.2016
2
17 965 m² · 899 m
Działka 2 706 zł
29.06.2016
34
80 m² · 202 m
Działka 78 500 zł
20.05.2016
31
2 542 m² · 0 m
Działka 150 000 zł
18.04.2016
14
10 579 m² · 973 m
Działka 122 000 zł
14.09.2015
109
1 117 m² · 876 m
Działka 26 480 zł
26.05.2015
80
331 m² · 538 m
Działka 40 000 zł
07.05.2015
42
956 m² · 398 m
Działka 64 640 zł
27.03.2015
42
1 528 m² · 0 m
Działka 64 480 zł
27.03.2015
42
1 526 m² · 29 m
Działka 2 zł
05.01.2015
0
343 m² · 258 m
Działka 40 000 zł
18.12.2014
25
1 580 m² · 985 m
Działka 60 000 zł
27.11.2014
12
5 040 m² · 271 m
Działka 50 000 zł
25.11.2013
40
1 243 m² · 75 m
Działka 20 000 zł
25.11.2013
24
831 m² · 280 m
Działka 54 200 zł
05.11.2013
62
870 m² · 482 m
Działka 35 000 zł
16.10.2013
48
723 m² · 493 m
Działka 2 116 zł
16.10.2013
43
49 m² · 719 m
Działka 50 000 zł
10.10.2013
11
4 641 m² · 176 m
Działka 52 000 zł
31.08.2013
77
674 m² · 365 m
Działka 3 000 zł
29.08.2013
1
3 827 m² · 977 m
Działka 30 000 zł
20.11.2012
14
2 152 m² · 702 m
Działka 9 000 zł
18.10.2012
6
1 570 m² · 228 m
Działka 50 000 zł
02.08.2012
74
672 m² · 648 m
Działka 30 000 zł
22.06.2012
14
2 152 m² · 799 m
Działka 53 000 zł
03.12.2011
23
2 343 m² · 592 m
Działka 75 000 zł
18.05.2011
68
1 107 m² · 998 m
Działka 1 230 000 zł
27.12.2010
575
2 139 m² · 114 m
Działka 100 000 zł
06.12.2010
28
3 600 m² · 1 000 m
Działka 265 000 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Szkolna 4A · 15.11.2010
265
999 m² · 674 m
Działka 16 327 zł
23.09.2010
26
633 m² · 682 m
Działka 50 000 zł
20.08.2010
55
911 m² · 976 m
Działka 8 000 zł
12.08.2010
37
214 m² · 440 m
Działka 50 000 zł
17.07.2010
8
6 604 m² · 747 m
Działka 90 000 zł
15.06.2010
87
1 033 m² · 560 m
Działka 55 000 zł
15.06.2010
77
718 m² · 569 m
Działka 60 000 zł
06.05.2010
47
1 267 m² · 225 m
Działka 20 000 zł
23.04.2010
3
6 165 m² · 450 m
Działka 65 000 zł
08.02.2010
48
1 366 m² · 104 m
Działka 15 000 zł
07.01.2010
9
1 593 m² · 995 m
Działka 500 000 zł
31.12.2009
553
904 m² · 138 m
Działka 10 000 zł
10.12.2009
10
1 028 m² · 809 m
Działka 45 000 zł
10.12.2009
40
1 113 m² · 945 m
Działka 2 520 zł
26.11.2009
6
404 m² · 622 m
Działka 10 000 zł
04.09.2009
2
5 223 m² · 959 m
Działka 150 600 zł
18.08.2009
21
7 174 m² · 941 m
Działka 4 500 zł
20.07.2009
10
459 m² · 204 m
Działka 336 000 zł
20.07.2009
730
460 m² · 543 m
Działka 40 000 zł
09.07.2009
43
921 m² · 992 m
Działka 86 000 zł
29.06.2009
66
1 295 m² · 515 m
Działka 10 000 zł
22.06.2009
2
4 936 m² · 979 m
Działka 67 000 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Juliusza Kossaka 28A · 28.05.2009
107
626 m² · 331 m
Działka 90 000 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Limanowska 51c · 11.05.2009
79
1 133 m² · 539 m
Działka 34 000 zł
21.04.2009
27
1 245 m² · 821 m
Działka 5 000 zł
18.02.2009
1
5 682 m² · 960 m
Działka 75 000 zł
15.01.2009
69
1 092 m² · 151 m
Działka 42 120 zł
05.12.2008
7
6 480 m² · 994 m
Działka 123 000 zł
Nowy Wiśnicz, ul. Słoneczna 9 · 24.11.2008
23
5 436 m² · 949 m
Działka 28 000 zł
02.10.2008
43
658 m² · 481 m
Działka 53 000 zł
02.10.2008
6
8 429 m² · 808 m
Działka 75 000 zł
18.09.2008
59
1 274 m² · 538 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 835 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 177 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.09.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
177 000 zł
Powierzchnia
835 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
177 000 zł
212 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+94,5%
mediana: 109 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–86 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
50–72
1
72–93
3
93–115
0
115–137
0
137–159
0
159–181
1
181–202
Ta nieruchomość
1
202–224
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 116 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 279 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 94,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
109 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−5,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nowy Wiśnicz
15 000 zł 82 zł/m²
Miejskie Pola
75 000 zł 105 zł/m²
Golonkówka
6 000 zł 44 zł/m²
Miejskie Pola
100 000 zł 60 zł/m²
Golonkówka
142 500 zł 114 zł/m²
Nowy Wiśnicz
264 000 zł 236 zł/m²
Górzko
180 100 zł 113 zł/m²
Nowy Wiśnicz
500 000 zł 202 zł/m²
Golonkówka
90 000 zł 73 zł/m²
Nowy Wiśnicz
320 000 zł 58 zł/m²
Łacnówka
3 710 zł 7 zł/m²
Ćków
94 450 zł 74 zł/m²
Ćków
37 500 zł 20 zł/m²
Strona Północna
30 000 zł 5 zł/m²
Zagrody
75 000 zł 27 zł/m²
Na Dole
112 000 zł 70 zł/m²
Mędlówka
4 277 zł 7 zł/m²
Na Dole
100 000 zł 51 zł/m²
Łacnówka
555 zł 2 zł/m²
Działy
95 000 zł 45 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 308 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 695 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?
7 720,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?
34,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 627 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 681 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 94,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,1%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości