metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żyrardowski (kod teryt: 1438)

17.12.2024
Cena brutto
140 000 zł
117
zł / m²
1 200 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 200 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 117 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żyrardowskiego (kod teryt: 1438) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143805_5.0030.205/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 143805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
74 zł/m² 2023 3 transakcje
123 zł/m² 2024 3 transakcje
117 zł/m² 2025 6 transakcji
139 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKULE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żyrardowski

do 1 km
Działka 182 560 zł 02.07.2026 160 1 141 m² · 87 m Działka 150 000 zł 01.07.2026 92 1 630 m² · 495 m Działka 349 000 zł 14.04.2026 117 2 979 m² · 360 m Działka 207 000 zł 10.03.2026 165 1 251 m² · 157 m Działka 220 000 zł 09.02.2026 117 1 880 m² · 273 m Działka 431 060 zł 18.12.2025 140 3 079 m² · 134 m Działka 245 000 zł 27.10.2025 175 1 404 m² · 119 m Działka 250 000 zł 13.08.2025 124 2 018 m² · 302 m Działka 10 000 zł 14.07.2025 6 1 579 m² · 498 m Działka 170 000 zł 06.03.2025 15 11 353 m² · 682 m Działka 208 000 zł 25.02.2025 45 4 600 m² · 760 m Działka 200 000 zł 16.01.2025 156 1 280 m² · 207 m Działka 125 000 zł 09.01.2025 110 1 136 m² · 29 m Działka 250 000 zł 25.11.2024 54 4 650 m² · 418 m Działka 55 000 zł 22.11.2024 43 1 271 m² · 499 m Działka 105 000 zł 25.07.2024 64 1 630 m² · 495 m Działka 175 500 zł 02.07.2024 145 1 211 m² · 97 m Działka 170 000 zł 21.03.2024 123 1 383 m² · 877 m Działka 75 000 zł 26.09.2023 15 5 120 m² · 611 m Działka 168 000 zł 22.08.2023 82 2 055 m² · 334 m Działka 230 000 zł 02.06.2023 74 3 116 m² · 542 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 200 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat żyrardowski Gmina Wiskitki Jednostka ewidencyjna Wiskitki - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKULE Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie żyrardowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
1 200 m²
Cena za metr kwadratowy
117 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 117 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −26,2% mediana: 158 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 10 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 141 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 26,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
158 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+4,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sokule Drugie 1 200 m² · 2024-12 · 0 m 140 000 zł 117 zł/m² Sokule Drugie 1 136 m² · 2025-01 · 29 m 125 000 zł 110 zł/m² Sokule Drugie 1 141 m² · 2026-07 · 87 m 182 560 zł 160 zł/m² Sokule Drugie 1 404 m² · 2025-10 · 119 m 245 000 zł 175 zł/m² Sokule Drugie 1 251 m² · 2026-03 · 157 m 207 000 zł 165 zł/m² Sokule Drugie 1 280 m² · 2025-01 · 207 m 200 000 zł 156 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 362 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 21% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,6dB
P5 - Działki, ul. Działkowa 70
D_14_000682_002 · 1 149 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,6 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,6 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,8dB
P3 - Działki, ul. Krucza 1
D_14_000682_001 · 1 234 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,8 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,8 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,8dB
P4 - Działki, ul. Bociana 1
D_14_000682_005 · 1 290 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,8 dB Noc49,7 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,8 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,7 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
P2 - Działki, dz. nr ew. 32/12
D_14_000682_004 · 1 387 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,1dB
P1 - Dzialki, ul. Malinowa 10
D_14_000682_006 · 1 528 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień51,1 dB Noc49,2 dB
Pełne dane pomiaru

Działki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,1 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,2 dB
Data / okres
04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żyrardowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 394 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żyrardowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żyrardowskim ?
9 120,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żyrardowskim ?
97,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żyrardowskim ?
36,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żyrardowskim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 545 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 777 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żyrardowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości