Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat opolski
Akt notarialny z 17 października 2025
Cena łączna
409 690zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 243zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
49,7m²
Data aktu notarialnego
17 października 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 4 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 8 243 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 49,7 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 17 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
17 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 49,7 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 207 m². Łączna cena transakcji wyniosła 409 690 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49,7 m²), budynek nr 1 oraz działkę nr 164/2 (1 207 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Opole Lubelskie
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
9SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat opolski
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 255 000 zł | 5 809 zł/m² | 43,9 m² | 9 czerwca 2026 | 109 m | |
| 225 000 zł | 4 849 zł/m² | 46,4 m² | 18 maja 2026 | 527 m | |
| 230 000 zł | 4 916 zł/m² | 46,79 m² | 23 kwietnia 2026 | 507 m | |
| 320 000 zł | 5 633 zł/m² | 56,81 m² | 21 kwietnia 2026 | 396 m | |
| 421 101 zł | 7 926 zł/m² | 53,13 m² | 9 kwietnia 2026 | 40 m | |
| 250 000 zł | 4 596 zł/m² | 54,4 m² | 26 marca 2026 | 383 m | |
| 424 104 zł | 7 924 zł/m² | 53,52 m² | 25 marca 2026 | 40 m | |
| 365 276 zł | 7 962 zł/m² | 45,88 m² | 24 marca 2026 | 1 m | |
| 387 837 zł | 7 946 zł/m² | 48,81 m² | 16 marca 2026 | 1 m | |
| 187 000 zł | 3 431 zł/m² | 54,5 m² | 13 marca 2026 | 102 m | |
| 364 506 zł | 7 962 zł/m² | 45,78 m² | 12 lutego 2026 | 1 m | |
| 240 228 zł | 8 105 zł/m² | 29,64 m² | 11 lutego 2026 | 1 m | |
| 340 000 zł | 5 571 zł/m² | 61,03 m² | 10 lutego 2026 | 391 m | |
| 331 319 zł | 7 989 zł/m² | 41,47 m² | 26 stycznia 2026 | 1 m | |
| 230 000 zł | 5 242 zł/m² | 43,88 m² | 23 grudnia 2025 | 460 m | |
| 419 792 zł | 7 927 zł/m² | 52,96 m² | 16 grudnia 2025 | 1 m | |
| 458 369 zł | 7 907 zł/m² | 57,97 m² | 5 listopada 2025 | 0 m | |
| 355 000 zł | 6 797 zł/m² | 52,23 m² | 30 października 2025 | 83 m | |
| 240 000 zł | 6 170 zł/m² | 38,9 m² | 28 października 2025 | 486 m | |
| 190 000 zł | 5 819 zł/m² | 32,65 m² | 16 października 2025 | 486 m | |
| 300 000 zł | 6 160 zł/m² | 48,7 m² | 15 października 2025 | 527 m | |
| 275 000 zł | 5 612 zł/m² | 49 m² | 14 października 2025 | 444 m | |
| 448 310 zł | 7 193 zł/m² | 62,33 m² | 25 września 2025 | 39 m | |
| 330 000 zł | 7 503 zł/m² | 43,98 m² | 16 września 2025 | 345 m | |
| 300 000 zł | 5 440 zł/m² | 55,15 m² | 5 września 2025 | 557 m | |
| 476 988 zł | 8 162 zł/m² | 58,44 m² | 26 czerwca 2025 | 0 m | |
| 344 050 zł | 7 457 zł/m² | 46,14 m² | 16 czerwca 2025 | 0 m | |
| 395 000 zł | 5 651 zł/m² | 69,9 m² | 12 czerwca 2025 | 550 m | |
| 300 000 zł | 4 243 zł/m² | 70,71 m² | 9 czerwca 2025 | 550 m | |
| 258 385 zł | 8 599 zł/m² | 30,05 m² | 27 maja 2025 | 0 m | |
| 256 383 zł | 8 606 zł/m² | 29,79 m² | 26 maja 2025 | 0 m | |
| 347 628 zł | 8 348 zł/m² | 41,64 m² | 22 maja 2025 | 0 m | |
| 471 675 zł | 8 168 zł/m² | 57,75 m² | 22 maja 2025 | 0 m | |
| 240 000 zł | 5 000 zł/m² | 48 m² | 4 kwietnia 2025 | 158 m | |
| 215 000 zł | 5 712 zł/m² | 37,64 m² | 27 marca 2025 | 561 m | |
| 145 000 zł | 4 131 zł/m² | 35,1 m² | 6 marca 2025 | 460 m | |
| 17 000 zł | 1 124 zł/m² | 15,13 m² | 5 marca 2025 | 909 m | |
| 379 790 zł | 7 170 zł/m² | 52,97 m² | 17 lutego 2025 | 39 m | |
| 284 000 zł | 5 289 zł/m² | 53,7 m² | 3 lutego 2025 | 469 m | |
| 268 000 zł | 7 728 zł/m² | 34,68 m² | 24 stycznia 2025 | 345 m | |
| 15 000 zł | 991 zł/m² | 15,13 m² | 22 stycznia 2025 | 909 m | |
| 300 000 zł | 6 683 zł/m² | 44,89 m² | 16 stycznia 2025 | 507 m | |
| 279 000 zł | 5 365 zł/m² | 52 m² | 15 stycznia 2025 | 174 m | |
| 160 000 zł | 5 091 zł/m² | 31,43 m² | 30 grudnia 2024 | 492 m | |
| 270 000 zł | 5 649 zł/m² | 47,8 m² | 13 grudnia 2024 | 550 m | |
| 32 500 zł | 1 464 zł/m² | 22,2 m² | 5 grudnia 2024 | 205 m | |
| 175 000 zł | 3 950 zł/m² | 44,3 m² | 14 listopada 2024 | 456 m | |
| 304 000 zł | 6 204 zł/m² | 49 m² | 7 października 2024 | 490 m | |
| 375 000 zł | 5 278 zł/m² | 71,05 m² | 7 października 2024 | 933 m | |
| 190 000 zł | 6 648 zł/m² | 28,58 m² | 5 września 2024 | 561 m | |
| 275 000 zł | 4 986 zł/m² | 55,15 m² | 2 września 2024 | 486 m | |
| 200 000 zł | 5 141 zł/m² | 38,9 m² | 16 sierpnia 2024 | 490 m | |
| 244 770 zł | 4 753 zł/m² | 51,1 m² | 14 sierpnia 2024 | 456 m | |
| 60 000 zł | 2 000 zł/m² | 30 m² | 8 sierpnia 2024 | 205 m | |
| 145 000 zł | 6 439 zł/m² | 22,52 m² | 5 sierpnia 2024 | 456 m | |
| 408 470 zł | 7 677 zł/m² | 53,21 m² | 17 lipca 2024 | 39 m | |
| 320 000 zł | 5 079 zł/m² | 63 m² | 4 lipca 2024 | 550 m | |
| 152 000 zł | 5 537 zł/m² | 27,45 m² | 1 lipca 2024 | 492 m | |
| 186 088 zł | 7 292 zł/m² | 25,52 m² | 28 czerwca 2024 | 39 m | |
| 439 007 zł | 7 077 zł/m² | 62,03 m² | 28 czerwca 2024 | 39 m | |
| 357 710 zł | 7 222 zł/m² | 49,53 m² | 28 czerwca 2024 | 39 m | |
| 273 848 zł | 8 019 zł/m² | 34,15 m² | 28 czerwca 2024 | 39 m | |
| 370 042 zł | 7 092 zł/m² | 52,18 m² | 26 czerwca 2024 | 39 m | |
| 426 066 zł | 8 136 zł/m² | 52,37 m² | 26 czerwca 2024 | 39 m | |
| 188 520 zł | 7 434 zł/m² | 25,36 m² | 26 czerwca 2024 | 39 m | |
| 434 246 zł | 7 079 zł/m² | 61,34 m² | 26 czerwca 2024 | 39 m | |
| 402 356 zł | 7 557 zł/m² | 53,24 m² | 25 czerwca 2024 | 39 m | |
| 352 274 zł | 7 122 zł/m² | 49,46 m² | 25 czerwca 2024 | 39 m | |
| 409 315 zł | 7 644 zł/m² | 53,55 m² | 25 czerwca 2024 | 39 m | |
| 196 904 zł | 7 626 zł/m² | 25,82 m² | 25 czerwca 2024 | 39 m | |
| 464 050 zł | 7 589 zł/m² | 61,15 m² | 24 czerwca 2024 | 39 m | |
| 286 000 zł | 5 396 zł/m² | 53 m² | 10 czerwca 2024 | 849 m | |
| 347 500 zł | 5 454 zł/m² | 63,71 m² | 28 maja 2024 | 486 m | |
| 277 500 zł | 5 931 zł/m² | 46,79 m² | 7 maja 2024 | 507 m | |
| 320 000 zł | 5 139 zł/m² | 62,27 m² | 24 kwietnia 2024 | 550 m | |
| 245 000 zł | 5 000 zł/m² | 49 m² | 19 kwietnia 2024 | 490 m | |
| 200 000 zł | 4 395 zł/m² | 45,51 m² | 12 kwietnia 2024 | 460 m | |
| 140 000 zł | 5 761 zł/m² | 24,3 m² | 29 lutego 2024 | 561 m | |
| 120 000 zł | 5 340 zł/m² | 22,47 m² | 13 lutego 2024 | 456 m | |
| 260 000 zł | 5 616 zł/m² | 46,3 m² | 6 lutego 2024 | 492 m | |
| 23 000 zł | 1 260 zł/m² | 18,26 m² | 15 listopada 2023 | 588 m | |
| 275 000 zł | 5 678 zł/m² | 48,43 m² | 18 października 2023 | 345 m | |
| 170 000 zł | 4 930 zł/m² | 34,48 m² | 16 października 2023 | 456 m | |
| 150 000 zł | 3 891 zł/m² | 38,55 m² | 14 sierpnia 2023 | 486 m | |
| 235 000 zł | 5 000 zł/m² | 47 m² | 19 lipca 2023 | 522 m | |
| 289 000 zł | 6 494 zł/m² | 44,5 m² | 14 lipca 2023 | 480 m | |
| 170 000 zł | 4 404 zł/m² | 38,6 m² | 13 lipca 2023 | 382 m | |
| 270 000 zł | 5 510 zł/m² | 49 m² | 19 czerwca 2023 | 444 m | |
| 306 000 zł | 5 554 zł/m² | 55,1 m² | 26 maja 2023 | 109 m | |
| 190 000 zł | 5 775 zł/m² | 32,9 m² | 25 kwietnia 2023 | 390 m | |
| 330 000 zł | 6 252 zł/m² | 52,78 m² | 24 kwietnia 2023 | 83 m | |
| 250 000 zł | 5 434 zł/m² | 46,01 m² | 7 kwietnia 2023 | 345 m | |
| 270 000 zł | 4 424 zł/m² | 61,03 m² | 30 marca 2023 | 391 m | |
| 200 000 zł | 4 274 zł/m² | 46,8 m² | 6 lutego 2023 | 561 m | |
| 360 000 zł | 6 192 zł/m² | 58,14 m² | 11 stycznia 2023 | 258 m | |
| 220 000 zł | 4 748 zł/m² | 46,34 m² | 28 grudnia 2022 | 561 m | |
| 216 000 zł | 5 030 zł/m² | 42,94 m² | 14 grudnia 2022 | 83 m | |
| 200 000 zł | 5 698 zł/m² | 35,1 m² | 16 listopada 2022 | 460 m | |
| 120 000 zł | 2 506 zł/m² | 47,89 m² | 27 października 2022 | 343 m | |
| 380 000 zł | 4 967 zł/m² | 76,5 m² | 23 września 2022 | 259 m | |
| 16 000 zł | 1 067 zł/m² | 15 m² | 20 września 2022 | 205 m | |
| 200 000 zł | 4 107 zł/m² | 48,7 m² | 11 sierpnia 2022 | 414 m | |
| 220 000 zł | 7 015 zł/m² | 31,36 m² | 9 sierpnia 2022 | 345 m | |
| 130 000 zł | 3 736 zł/m² | 34,8 m² | 26 lipca 2022 | 492 m | |
| 334 000 zł | 6 395 zł/m² | 52,23 m² | 29 czerwca 2022 | 83 m | |
| 197 500 zł | 5 627 zł/m² | 35,1 m² | 23 czerwca 2022 | 460 m | |
| 120 000 zł | 2 025 zł/m² | 59,26 m² | 13 czerwca 2022 | 343 m | |
| 115 000 zł | 3 276 zł/m² | 35,1 m² | 7 czerwca 2022 | 460 m | |
| 175 000 zł | 6 815 zł/m² | 25,68 m² | 1 czerwca 2022 | 492 m | |
| 180 000 zł | 4 096 zł/m² | 43,94 m² | 27 maja 2022 | 486 m | |
| 175 000 zł | 6 477 zł/m² | 27,02 m² | 25 maja 2022 | 561 m | |
| 200 000 zł | 4 082 zł/m² | 49 m² | 24 maja 2022 | 98 m | |
| 290 000 zł | 5 759 zł/m² | 50,36 m² | 27 kwietnia 2022 | 345 m | |
| 38 000 zł | 1 900 zł/m² | 20 m² | 5 kwietnia 2022 | 121 m | |
| 200 000 zł | 5 141 zł/m² | 38,9 m² | 30 marca 2022 | 490 m | |
| 202 950 zł | 4 030 zł/m² | 50,36 m² | 23 marca 2022 | 345 m | |
| 193 000 zł | 4 392 zł/m² | 43,94 m² | 15 marca 2022 | 557 m | |
| 210 000 zł | 4 661 zł/m² | 45,05 m² | 9 marca 2022 | 456 m | |
| 140 000 zł | 3 627 zł/m² | 38,6 m² | 3 lutego 2022 | 414 m | |
| 200 000 zł | 4 107 zł/m² | 48,7 m² | 20 stycznia 2022 | 382 m | |
| 7 500 zł | 3 348 zł/m² | 44,89 m², udział 1/20 | 10 stycznia 2022 | 550 m | |
| 319 800 zł | 4 546 zł/m² | 70,34 m² | 29 grudnia 2021 | 345 m | |
| 270 000 zł | 4 779 zł/m² | 56,5 m² | 28 grudnia 2021 | 59 m | |
| 250 000 zł | 5 631 zł/m² | 44,4 m² | 20 grudnia 2021 | 522 m | |
| 210 000 zł | 4 312 zł/m² | 48,7 m² | 30 listopada 2021 | 382 m | |
| 300 000 zł | 4 172 zł/m² | 71,9 m² | 26 listopada 2021 | 933 m | |
| 132 000 zł | 3 420 zł/m² | 38,6 m² | 15 listopada 2021 | 382 m | |
| 200 000 zł | 4 265 zł/m² | 46,89 m² | 4 listopada 2021 | 492 m | |
| 210 000 zł | 5 439 zł/m² | 38,61 m² | 29 października 2021 | 345 m | |
| 155 000 zł | 5 167 zł/m² | 30 m² | 27 października 2021 | 158 m | |
| 280 000 zł | 4 444 zł/m² | 63 m² | 18 października 2021 | 550 m | |
| 145 000 zł | 3 756 zł/m² | 38,6 m² | 5 października 2021 | 382 m | |
| 220 000 zł | 4 523 zł/m² | 48,64 m² | 1 października 2021 | 345 m | |
| 125 000 zł | 3 567 zł/m² | 35,04 m² | 29 września 2021 | 456 m | |
| 75 000 zł | 1 379 zł/m² | 54,4 m² | 24 września 2021 | 433 m | |
| 260 000 zł | 5 557 zł/m² | 46,79 m² | 20 września 2021 | 507 m | |
| 168 144 zł | 3 125 zł/m² | 53,81 m² | 13 sierpnia 2021 | 561 m | |
| 200 000 zł | 4 237 zł/m² | 47,2 m² | 28 lipca 2021 | 561 m | |
| 190 000 zł | 3 913 zł/m² | 48,55 m² | 23 lipca 2021 | 486 m | |
| 150 000 zł | 3 414 zł/m² | 43,94 m² | 19 lipca 2021 | 456 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 49,7 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 409 690 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.