metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

29.04.2026 Szymona Koszyka 7, Opole
Cena brutto
149 000 zł
5 983
zł / m² lokalu
24,91 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 25 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 453 m². Łączna cena transakcji wyniosła 149 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Szymona Koszyka 7, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (25 m²), budynek nr 1219_BUD (108 m²), budynek nr 1220_BUD (108 m²), budynek nr 1221_BUD (105 m²), budynek nr 1222_BUD (113 m²), budynek nr 1223_BUD (107 m²) oraz działkę nr 952 (3 453 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.952Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 109,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 10 664,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

174SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 7 109,48 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 14 218,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

12SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 7 109,48 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 7 109,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 441 zł/m² 2021 17 transakcji
6 330 zł/m² 2022 8 transakcji
7 580 zł/m² 2023 12 transakcji
8 834 zł/m² 2024 10 transakcji
9 272 zł/m² 2025 14 transakcji
9 354 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szymona Koszyka 7, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZEPANOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Szymona Koszyka 7

do 1 km
Lokal 320 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 07.07.2026 9 795 33 m² · 168 m Lokal 590 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 06.07.2026 8 867 67 m² · 127 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 09.06.2026 9 354 45 m² · 116 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 29.05.2026 10 165 41 m² · 116 m Lokal 485 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 28.04.2026 8 635 56 m² · 0 m Lokal 554 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 17.04.2026 9 863 56 m² · 116 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 12.03.2026 13 247 31 m² · 116 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 22.01.2026 8 902 56 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 8 · 16.01.2026 7 419 51 m² · 131 m Lokal 475 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 21.11.2025 9 536 50 m² · 0 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 12.11.2025 9 375 33 m² · 160 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 14.10.2025 9 208 31 m² · 116 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 08.10.2025 8 833 41 m² · 0 m Lokal 303 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 16.09.2025 9 469 32 m² · 160 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 22.08.2025 9 795 33 m² · 160 m Lokal 565 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 05.08.2025 10 059 56 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 28.07.2025 7 566 56 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 10.07.2025 8 974 47 m² · 118 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 01.07.2025 7 388 56 m² · 0 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 17.06.2025 9 336 33 m² · 160 m Lokal 425 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 10.04.2025 7 566 56 m² · 0 m Lokal 453 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 14.03.2025 8 695 52 m² · 118 m Lokal 465 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 28.02.2025 9 335 50 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 16.12.2024 9 201 32 m² · 160 m Lokal 545 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 10.12.2024 9 703 56 m² · 116 m Lokal 545 000 zł Opole, ul. Prószkowska 9 · 26.11.2024 9 680 56 m² · 185 m Lokal 460 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 20.08.2024 8 189 56 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 09.08.2024 6 831 51 m² · 116 m Lokal 507 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 10.07.2024 9 026 56 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 23b · 15.05.2024 8 296 66 m² · 182 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 26.04.2024 8 885 31 m² · 116 m Lokal 262 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 23.04.2024 8 172 32 m² · 160 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 17.01.2024 8 782 51 m² · 116 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 04.12.2023 7 514 51 m² · 116 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 17.11.2023 8 955 41 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 36c · 17.11.2023 8 502 49 m² · 140 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 25.10.2023 6 538 51 m² · 116 m Lokal 399 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 04.10.2023 9 656 41 m² · 0 m Lokal 565 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 23b · 28.09.2023 7 645 74 m² · 182 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 28.07.2023 5 636 67 m² · 116 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 29.06.2023 7 841 33 m² · 160 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 20.06.2023 7 647 32 m² · 160 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 10.05.2023 5 808 41 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 23.04.2023 6 148 51 m² · 116 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 03.01.2023 4 902 20 m² · 151 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 07.07.2022 6 162 67 m² · 129 m Lokal 227 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 46 · 07.07.2022 7 021 32 m² · 186 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 27.06.2022 6 947 31 m² · 128 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 28.04.2022 5 808 41 m² · 129 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 15.04.2022 8 115 32 m² · 168 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 11.04.2022 3 279 52 m² · 167 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 23.03.2022 1 768 71 m² · 147 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 25.01.2022 6 498 56 m² · 36 m Lokal 217 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 24.11.2021 6 695 32 m² · 168 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 21.10.2021 5 663 33 m² · 168 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 09.09.2021 6 943 56 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 30.08.2021 5 441 42 m² · 128 m Lokal 292 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 05.07.2021 6 880 42 m² · 87 m Lokal 372 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 02.06.2021 5 203 72 m² · 96 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 26.05.2021 6 675 33 m² · 168 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Prószkowska 9 · 20.05.2021 5 806 58 m² · 190 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 15.04.2021 3 744 32 m² · 168 m Lokal 243 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 10.03.2021 5 988 41 m² · 36 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 23b · 24.02.2021 5 276 62 m² · 171 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 18.02.2021 3 357 72 m² · 147 m Lokal 90 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 18.01.2021 2 514 36 m² · 96 m Lokal 209 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 15.01.2021 5 251 40 m² · 134 m Lokal 307 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 11.01.2021 5 474 56 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 08.01.2021 5 172 51 m² · 36 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 05.01.2021 4 155 69 m² · 147 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 09.12.2020 5 421 50 m² · 36 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 03.12.2020 4 451 56 m² · 127 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 16.10.2020 6 424 50 m² · 0 m Lokal 278 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 10.09.2020 6 561 42 m² · 98 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 05.08.2020 6 560 31 m² · 179 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 06.07.2020 5 252 56 m² · 18 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 19.05.2020 5 736 40 m² · 147 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 18.05.2020 3 561 28 m² · 36 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 25.03.2020 6 292 41 m² · 36 m Lokal 203 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 18.02.2020 6 159 33 m² · 168 m Lokal 275 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 30.12.2019 6 667 41 m² · 0 m Lokal 207 500 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 16.12.2019 5 796 36 m² · 96 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 38a · 13.12.2019 2 443 92 m² · 96 m Lokal 222 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 11.12.2019 3 118 71 m² · 147 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 21.11.2019 5 201 37 m² · 18 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 19.11.2019 6 292 41 m² · 36 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 22.10.2019 4 879 51 m² · 129 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 02.10.2019 5 421 50 m² · 18 m Lokal 211 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 26.09.2019 5 106 41 m² · 0 m Lokal 269 000 zł 30.08.2019 5 359 50 m² · 116 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 14.08.2019 4 956 42 m² · 98 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 36c · 24.07.2019 8 434 50 m² · 137 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 1 · 08.07.2019 5 445 41 m² · 18 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 20.05.2019 5 914 33 m² · 168 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 13.05.2019 5 678 32 m² · 127 m Lokal 244 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 25.01.2019 4 344 56 m² · 129 m Lokal 278 500 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 14.01.2019 4 958 56 m² · 129 m Lokal 247 000 zł 28.12.2018 5 501 45 m² · 116 m Lokal 227 550 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 31.10.2018 3 187 71 m² · 147 m Lokal 205 000 zł 27.08.2018 4 961 41 m² · 18 m Lokal 170 000 zł 16.08.2018 5 197 33 m² · 186 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 02.08.2018 4 961 41 m² · 128 m Lokal 219 000 zł 27.07.2018 4 274 51 m² · 36 m Lokal 238 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 04.07.2018 4 237 56 m² · 128 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 08.05.2018 3 027 56 m² · 128 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 14 · 16.04.2018 2 935 51 m² · 98 m Lokal 173 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 12.04.2018 5 295 33 m² · 168 m Lokal 267 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 05.03.2018 4 753 56 m² · 127 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 05.02.2018 4 451 56 m² · 127 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 18.01.2018 5 158 33 m² · 168 m Lokal 214 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 13 · 10.01.2018 3 810 56 m² · 129 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 23b · 02.01.2018 4 060 18 m² · 171 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 23b · 29.12.2017 4 060 18 m² · 171 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Szymona Koszyka 23b · 08.12.2017 4 060 18 m² · 171 m Lokal 161 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 02.12.2017 4 885 33 m² · 168 m Lokal 215 000 zł 24.11.2017 5 203 41 m² · 18 m Lokal 132 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 13.11.2017 4 005 33 m² · 168 m Lokal 175 000 zł 02.11.2017 4 888 36 m² · 96 m Lokal 225 000 zł 30.08.2017 4 517 50 m² · 127 m Lokal 185 000 zł 30.06.2017 4 359 42 m² · 87 m Lokal 135 000 zł 15.05.2017 3 165 43 m² · 193 m Lokal 157 000 zł 24.04.2017 3 800 41 m² · 127 m Lokal 169 000 zł 24.04.2017 5 167 33 m² · 186 m Lokal 208 000 zł 21.04.2017 4 053 51 m² · 114 m Lokal 250 000 zł 29.03.2017 5 071 49 m² · 137 m Lokal 14 000 zł 27.02.2017 352 40 m² · 134 m Lokal 141 800 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 20.01.2017 4 444 32 m² · 168 m Lokal 236 000 zł 04.01.2017 4 202 56 m² · 18 m Lokal 335 000 zł 03.11.2016 4 533 74 m² · 188 m Lokal 202 212 zł 20.09.2016 3 600 56 m² · 129 m Lokal 134 000 zł 29.07.2016 3 243 41 m² · 128 m Lokal 235 000 zł 08.06.2016 4 586 51 m² · 36 m Lokal 170 000 zł 20.05.2016 5 197 33 m² · 186 m Lokal 100 000 zł 08.04.2016 3 057 33 m² · 186 m Lokal 200 000 zł 26.02.2016 3 561 56 m² · 128 m Lokal 225 000 zł 23.02.2016 4 384 51 m² · 114 m Lokal 140 000 zł 21.12.2015 3 299 42 m² · 114 m Lokal 174 800 zł 20.11.2015 4 119 42 m² · 87 m Lokal 219 000 zł 04.11.2015 4 225 52 m² · 167 m Lokal 139 000 zł 28.10.2015 2 713 51 m² · 36 m Lokal 125 000 zł 04.09.2015 2 945 42 m² · 114 m Lokal 138 500 zł 18.08.2015 3 924 35 m² · 36 m Lokal 100 000 zł 25.05.2015 1 780 56 m² · 36 m Lokal 180 000 zł 08.04.2015 4 356 41 m² · 127 m Lokal 120 000 zł 12.03.2015 3 807 32 m² · 186 m Lokal 200 000 zł 01.12.2014 2 706 74 m² · 188 m Lokal 143 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 31.10.2014 4 341 33 m² · 168 m Lokal 180 000 zł 21.07.2014 4 356 41 m² · 36 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 03.07.2014 4 490 33 m² · 168 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 25.06.2014 4 399 33 m² · 168 m Lokal 245 000 zł 10.06.2014 4 970 49 m² · 137 m Lokal 186 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 10.06.2014 4 638 40 m² · 147 m Lokal 220 000 zł 03.06.2014 3 571 62 m² · 171 m Lokal 160 000 zł 02.06.2014 4 891 33 m² · 186 m Lokal 135 000 zł 14.05.2014 3 696 37 m² · 18 m Lokal 242 000 zł 30.04.2014 4 723 51 m² · 129 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 30.04.2014 2 962 71 m² · 147 m Lokal 225 000 zł 14.04.2014 4 391 51 m² · 129 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 04.02.2014 3 974 33 m² · 168 m Lokal 234 000 zł 30.01.2014 4 514 52 m² · 167 m Lokal 195 000 zł 09.01.2014 3 915 50 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 08.01.2014 3 944 33 m² · 168 m Lokal 195 000 zł 19.12.2013 3 806 51 m² · 36 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 09.12.2013 3 916 32 m² · 168 m Lokal 202 000 zł 11.09.2013 4 055 50 m² · 18 m Lokal 202 000 zł 11.09.2013 4 055 50 m² · 18 m Lokal 179 000 zł 29.08.2013 4 332 41 m² · 18 m Lokal 136 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 09.08.2013 4 140 33 m² · 168 m Lokal 142 000 zł 24.07.2013 4 588 31 m² · 127 m Lokal 215 500 zł 24.05.2013 3 769 57 m² · 114 m Lokal 180 000 zł 02.01.2013 4 478 40 m² · 179 m Lokal 106 000 zł 06.08.2012 3 392 31 m² · 179 m Lokal 1 541 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 23 · 26.07.2012 38 429 40 m² · 147 m Lokal 134 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 31.01.2012 4 180 32 m² · 168 m Lokal 192 000 zł 18.01.2012 4 328 44 m² · 179 m Lokal 295 000 zł 26.10.2011 3 597 82 m² · 181 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 13.10.2011 4 871 33 m² · 168 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 20.09.2011 4 277 33 m² · 168 m Lokal 179 000 zł 08.09.2011 4 332 41 m² · 18 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 05.09.2011 4 459 33 m² · 168 m Lokal 180 000 zł 14.07.2011 4 356 41 m² · 36 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 05.07.2011 4 398 33 m² · 168 m Lokal 183 000 zł 16.06.2011 3 910 47 m² · 116 m Lokal 149 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 15.06.2011 4 521 33 m² · 168 m Lokal 149 000 zł 13.06.2011 2 991 50 m² · 0 m Lokal 290 000 zł 12.04.2011 4 374 66 m² · 171 m Lokal 155 000 zł 11.03.2011 4 243 37 m² · 0 m Lokal 135 000 zł 25.02.2011 2 710 50 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 14.02.2011 4 566 33 m² · 168 m Lokal 167 000 zł 27.01.2011 4 042 41 m² · 36 m Lokal 260 000 zł 26.11.2010 5 128 51 m² · 137 m Lokal 128 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 08.11.2010 3 949 32 m² · 168 m Lokal 194 500 zł 29.09.2010 3 905 50 m² · 18 m Lokal 168 000 zł 28.09.2010 4 066 41 m² · 18 m Lokal 180 000 zł 27.09.2010 4 356 41 m² · 18 m Lokal 235 000 zł 20.08.2010 4 579 51 m² · 114 m Lokal 163 000 zł 26.07.2010 3 945 41 m² · 18 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 30.06.2010 4 151 33 m² · 168 m Lokal 71 200 zł Opole, ul. Niemodlińska 44 · 24.06.2010 2 160 33 m² · 168 m Lokal 200 000 zł 20.05.2010 4 015 50 m² · 127 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szymona Koszyka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZEPANOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
149 000 zł
Powierzchnia
24,91 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 149 000 zł 5 983 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −36% mediana: 9 354 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 211 m ?
  • Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 354 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
−2,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szymona Koszyka 56,2 m² · 2026-01 · 4 m 500 000 zł 8 902 zł/m² ul. Szymona Koszyka 49,8 m² · 2025-02 · 4 m 465 000 zł 9 335 zł/m² ul. Szymona Koszyka 56,2 m² · 2025-07 · 18 m 415 000 zł 7 388 zł/m² ul. Szymona Koszyka 24,9 m² · 2026-04 · 19 m 149 000 zł 5 982 zł/m² ul. Szymona Koszyka 56,2 m² · 2025-04 · 36 m 425 000 zł 7 566 zł/m² ul. Szymona Koszyka 56,2 m² · 2026-04 · 36 m 485 000 zł 8 635 zł/m² ul. Niemodlińska 44,9 m² · 2026-06 · 119 m 420 000 zł 9 354 zł/m² ul. Niemodlińska 46,8 m² · 2025-07 · 119 m 420 000 zł 8 974 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 354 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
Prószkowska 18
D_16_000014_002 · 243 m · 23.08.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
22.08.2024 – 23.08.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 789 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień66,3 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 1 198 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 576 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 1 960 m · 13.09.2022 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,4%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 36,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości