Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 Aleja Nad Rzeką 13, Włynkówko

Cena brutto

700 000 zł

565

zł / m²

88,92 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 239 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Aleja Nad Rzeką 13, Włynkówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 686_BUD (89 m²) oraz działkę nr 174/9 (1 239 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 239 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 565 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Nad Rzeką 13, Włynkówko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Nad Rzeką 13, Włynkówko

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221208_2.0033.686_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

686_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

700 000 zł

Cena / m²

7 872 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Włynkówko, ul. Aleja Nad Rzeką 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221208_2.0033.174/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 239 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

700 000 zł

Cena / m²

565 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Włynkówko, ul. Aleja Nad Rzeką 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0033.174/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

654 zł/m² 2021 5 transakcji

2 451 zł/m² 2022 22 transakcje

2 300 zł/m² 2023 37 transakcji

3 293 zł/m² 2024 4 transakcje

5 082 zł/m² 2025 33 transakcje

3 833 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Nad Rzeką 13, Włynkówko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Włynkówko)

Sprzedane budynki w pobliżu – Włynkówko, ul. Aleja Nad Rzeką 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Nad Rzeką Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Redzikowo Jednostka ewidencyjna Redzikowo - gmina wiejska, Włynkówko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Włynkówko, Włynkówko Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

88,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 7 872 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 7 872 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 951–5 414

0 5 414–5 877

0 5 877–6 341

0 6 341–6 804

0 6 804–7 267

0 7 267–7 731

Ta nieruchomość 1 7 731–8 194

2 8 194–8 657

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 70 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 872 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+33,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleja Nad Rzeką 88,9 m² · 2025-12 · 0 m ul. Różana 85,4 m² · 2025-06 · 147 m ul. Różana 83,5 m² · 2025-07 · 159 m ul. Różana 122 m² · 2025-11 · 259 m ul. Różana 122 m² · 2025-03 · 320 m ul. Błękitna 223,8 m² · 2026-01 · 559 m ul. Błękitna 36,1 m² · 2026-01 · 568 m ul. Graniczna 117,4 m² · 2026-03 · 571 m ul. Błękitna 84,3 m² · 2026-01 · 578 m ul. Graniczna 117,5 m² · 2025-02 · 579 m ul. Graniczna 103,5 m² · 2026-01 · 579 m ul. Błękitna 80,7 m² · 2026-01 · 583 m ul. Graniczna 117,4 m² · 2026-03 · 606 m ul. Graniczna 117,4 m² · 2025-08 · 607 m ul. Graniczna 100,7 m² · 2025-12 · 612 m ul. Miedziana 1 680,1 m² · 2025-12 · 623 m ul. Graniczna 100,8 m² · 2025-12 · 624 m ul. Graniczna 100,8 m² · 2026-02 · 624 m ul. Braci Staniuków 510,1 m² · 2026-03 · 693 m ul. Braci Staniuków 510,1 m² · 2025-12 · 693 m ul. Braci Staniuków 1 869,2 m² · 2026-03 · 720 m ul. Braci Staniuków 1 869,2 m² · 2025-12 · 720 m ul. Braci Staniuków 1 087,9 m² · 2026-03 · 724 m ul. Braci Staniuków 1 087,9 m² · 2025-12 · 724 m ul. Pogodna 129,3 m² · 2025-09 · 909 m ul. Jarzębinowa 124,2 m² · 2026-06 · 1076 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 1222 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 1238 m ul. Akacjowa 171,9 m² · 2025-10 · 1249 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 1254 m ul. Portowa 1 834,2 m² · 2026-06 · 1268 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2026-01 · 1270 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 1286 m ul. Lipowa 119,1 m² · 2025-09 · 1310 m Włynkowo 71,2 m² · 2025-12 · 1826 m Włynkowo 99,6 m² · 2025-12 · 1827 m ul. Karola Borchardta 158,9 m² · 2025-09 · 1932 m ul. Akacjowa 242,3 m² · 2026-03 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 267 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 872 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

7,7%

Mieszkań w sprzedaży

79 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,9dB

PPH03 ul. Portowa 17CD

D_22_000275_001 · 1 144 m · 18.05.2022 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Słupsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 17.05.2022 – 18.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 17.05.2022 – 18.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Redzikowo ?

19 939 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Redzikowo ?

9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Redzikowo ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Redzikowo ?

12 039,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Redzikowo ?

19 098 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Redzikowo ?

18 186 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 144 metrów stąd, wyniósł 70,9 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Włynkówko, ul. Aleja Nad Rzeką 13

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski