Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 217 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2025 Akacjowa 8, Włynkówko

Cena brutto

1 200 000 zł

604

zł / m²

216,75 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 217 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 986 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Akacjowa 8, Włynkówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 325_BUD (45 m²), budynek nr 326_BUD (172 m²) oraz działkę nr 47/16 (1 986 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 986 m²

Śr. cena / m² (szac.) 604 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Akacjowa 8, Włynkówko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 8, Włynkówko

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

221208_2.0033.325_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

325_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

26 782 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221208_2.0033.326_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

326_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

172 m²

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

6 979 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Włynkówko, ul. Akacjowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221208_2.0033.47/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

47/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 986 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

5 536 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Włynkówko, ul. Akacjowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0033.47/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 491 zł/m² 2021 7 transakcji

4 556 zł/m² 2022 11 transakcji

3 942 zł/m² 2023 20 transakcji

3 012 zł/m² 2024 6 transakcji

5 339 zł/m² 2025 16 transakcji

4 996 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 8, Włynkówko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Włynkówko)

Sprzedane budynki w pobliżu – Włynkówko

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Akacjowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Redzikowo Jednostka ewidencyjna Redzikowo - gmina wiejska, Włynkówko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Włynkówko, Włynkówko Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

216,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 5 536 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,4% mediana: 6 471 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 263–4 280

0 4 280–5 298

Ta nieruchomość 2 5 298–6 315

5 6 315–7 332

0 7 332–8 350

1 8 350–9 367

1 9 367–10 385

1 10 385–11 402

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?
Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 471 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Akacjowa 171,9 m² · 2025-10 · 19 m ul. Jarzębinowa 124,2 m² · 2026-06 · 641 m ul. Pogodna 129,3 m² · 2025-09 · 717 m ul. Błękitna 84,3 m² · 2026-01 · 754 m ul. Błękitna 80,7 m² · 2026-01 · 760 m ul. Błękitna 223,8 m² · 2026-01 · 772 m ul. Błękitna 36,1 m² · 2026-01 · 775 m ul. Akacjowa 242,3 m² · 2026-03 · 828 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 938 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 955 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 972 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2026-01 · 989 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 1006 m ul. Lipowa 119,1 m² · 2025-09 · 1029 m ul. Miedziana 1 680,1 m² · 2025-12 · 1238 m ul. Aleja Nad Rzeką 88,9 m² · 2025-12 · 1249 m ul. Różana 122 m² · 2025-11 · 1329 m ul. Różana 122 m² · 2025-03 · 1347 m ul. Różana 83,5 m² · 2025-07 · 1357 m ul. Różana 85,4 m² · 2025-06 · 1366 m ul. Braci Staniuków 510,1 m² · 2026-03 · 1606 m ul. Braci Staniuków 510,1 m² · 2025-12 · 1606 m ul. Braci Staniuków 1 087,9 m² · 2025-12 · 1637 m ul. Braci Staniuków 1 087,9 m² · 2026-03 · 1637 m ul. Braci Staniuków 1 869,2 m² · 2026-03 · 1650 m ul. Braci Staniuków 1 869,2 m² · 2025-12 · 1650 m Włynkowo 71,2 m² · 2025-12 · 1673 m Włynkowo 99,6 m² · 2025-12 · 1682 m ul. Graniczna 117,5 m² · 2025-02 · 1726 m ul. Graniczna 117,4 m² · 2025-08 · 1753 m ul. Graniczna 117,4 m² · 2026-03 · 1755 m ul. Graniczna 117,4 m² · 2026-03 · 1755 m ul. Leśna 21,2 m² · 2025-07 · 1781 m ul. Leśna 57,7 m² · 2025-07 · 1782 m ul. Graniczna 103,5 m² · 2026-01 · 1793 m ul. Graniczna 100,7 m² · 2025-12 · 1825 m ul. Graniczna 100,8 m² · 2026-02 · 1836 m ul. Graniczna 100,8 m² · 2025-12 · 1836 m ul. Pogodna 118 m² · 2024-12 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 373 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 471 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,9%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Redzikowo ?

19 939 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Redzikowo ?

9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Redzikowo ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Redzikowo ?

12 039,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Redzikowo ?

19 098 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Redzikowo ?

18 186 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.