metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 14 działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0617)

26.01.2026
Cena brutto
370 000 zł
278
zł / m²
1 333 m²
Powierzchnia
14 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 14 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 333 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 333 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0617). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 196/60 (1 333 m²), działkę nr 194/14 (15 m²), działkę nr 194/21 (40 m²), działkę nr 194/5 (12 m²), działkę nr 195/48 (1 m²), działkę nr 195/52 (1 m²), działkę nr 196/13 (14 m²), działkę nr 196/20 (22 m²), działkę nr 196/25 (17 m²), działkę nr 196/32 (13 m²), działkę nr 196/40 (143 m²), działkę nr 196/44 (13 m²), działkę nr 196/50 (11 m²) oraz działkę nr 196/55 (11 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

061702_2.0007.194/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061702_2.0007.194/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 061702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

061702_2.0007.194/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061702_2.0007.194/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 061702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

061702_2.0007.194/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 061702_2.0007.194/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 061702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
128 zł/m² 2021 19 transakcji
119 zł/m² 2022 7 transakcji
266 zł/m² 2023 11 transakcji
233 zł/m² 2024 14 transakcji
246 zł/m² 2025 11 transakcji
323 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krępiec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat świdnicki

do 1 km
Działka 599 000 zł 17.07.2026 269 2 226 m² · 384 m Działka 740 000 zł 16.07.2026 332 2 226 m² · 384 m Działka 749 000 zł 15.07.2026 336 2 226 m² · 384 m Działka 699 000 zł 15.07.2026 314 2 226 m² · 384 m Działka 749 000 zł 14.07.2026 336 2 226 m² · 384 m Działka 619 000 zł 13.07.2026 278 2 226 m² · 384 m Działka 619 000 zł 13.07.2026 278 2 226 m² · 384 m Działka 981 822 zł 10.07.2026 2 690 365 m² · 300 m Działka 749 000 zł 10.07.2026 336 2 226 m² · 384 m Działka 659 000 zł 08.07.2026 296 2 226 m² · 384 m Działka 3 200 zł 07.07.2026 400 8 m² · 682 m Działka 7 600 zł 03.07.2026 400 19 m² · 691 m Działka 1 366 530 zł 21.05.2026 476 2 873 m² · 982 m Działka 999 000 zł 08.04.2026 332 3 006 m² · 703 m Działka 390 000 zł 27.03.2026 108 3 606 m² · 289 m Działka 164 600 zł 18.03.2026 200 823 m² · 946 m Działka 183 600 zł 17.03.2026 200 918 m² · 947 m Działka 1 521 822 zł 13.03.2026 303 5 023 m² · 870 m Działka 360 000 zł 11.03.2026 273 1 320 m² · 375 m Działka 235 000 zł 09.03.2026 234 1 003 m² · 996 m Działka 400 000 zł 30.01.2026 196 2 045 m² · 909 m Działka 1 300 000 zł 30.12.2025 366 3 555 m² · 515 m Działka 630 000 zł 18.12.2025 361 1 743 m² · 227 m Działka 299 000 zł 23.10.2025 204 1 469 m² · 231 m Działka 339 000 zł 30.09.2025 210 1 618 m² · 266 m Działka 295 000 zł 29.09.2025 246 1 200 m² · 240 m Działka 2 600 000 zł 01.08.2025 275 9 460 m² · 793 m Działka 425 000 zł 30.07.2025 290 1 467 m² · 968 m Działka 290 000 zł 02.07.2025 264 1 097 m² · 332 m Działka 3 855 zł 30.05.2025 79 49 m² · 950 m Działka 320 000 zł 03.04.2025 284 1 128 m² · 307 m Działka 7 808 zł 31.03.2025 44 177 m² · 402 m Działka 4 000 zł 19.03.2025 250 16 m² · 923 m Działka 178 000 zł 11.02.2025 224 796 m² · 227 m Działka 830 000 zł 20.01.2025 324 2 559 m² · 866 m Działka 244 400 zł 16.01.2025 180 1 358 m² · 871 m Działka 667 800 zł 23.12.2024 300 2 226 m² · 384 m Działka 7 424 zł 03.12.2024 70 106 m² · 780 m Działka 279 000 zł 20.11.2024 233 1 200 m² · 195 m Działka 270 000 zł 13.11.2024 233 1 160 m² · 999 m Działka 280 000 zł 24.10.2024 233 1 200 m² · 201 m Działka 22 000 zł 23.10.2024 112 196 m² · 734 m Działka 5 658 000 zł 23.07.2024 491 11 534 m² · 718 m Działka 250 000 zł 01.07.2024 148 1 690 m² · 904 m Działka 100 000 zł 16.05.2024 181 553 m² · 925 m Działka 222 759 zł 03.04.2024 59 3 747 m² · 452 m Działka 200 000 zł 15.03.2024 279 718 m² · 634 m Działka 310 000 zł 16.02.2024 284 1 093 m² · 842 m Działka 200 000 zł 25.01.2024 375 533 m² · 935 m Działka 25 000 zł 11.01.2024 12 2 105 m² · 448 m Działka 166 050 zł 11.01.2024 634 262 m² · 951 m Działka 260 000 zł 05.12.2023 457 569 m² · 958 m Działka 182 000 zł 10.11.2023 229 796 m² · 227 m Działka 500 000 zł 05.09.2023 426 1 174 m² · 638 m Działka 599 000 zł 16.08.2023 2 799 214 m² · 306 m Działka 200 000 zł 17.07.2023 194 1 033 m² · 927 m Działka 1 845 000 zł 30.05.2023 706 2 613 m² · 780 m Działka 280 000 zł 21.04.2023 144 1 941 m² · 423 m Działka 335 000 zł 12.04.2023 266 1 261 m² · 333 m Działka 572 000 zł 07.03.2023 222 2 582 m² · 361 m Działka 180 000 zł 07.02.2023 170 1 057 m² · 408 m Działka 300 000 zł 30.11.2022 255 1 178 m² · 190 m Działka 39 000 zł 04.11.2022 98 400 m² · 912 m Działka 23 790 zł 31.10.2022 67 357 m² · 752 m Działka 153 000 zł 19.10.2022 120 1 275 m² · 808 m Działka 249 000 zł 15.09.2022 220 1 133 m² · 52 m Działka 14 694 zł 18.07.2022 119 124 m² · 966 m Działka 272 000 zł 01.06.2022 47 5 840 m² · 864 m Działka 350 000 zł 12.04.2022 95 3 669 m² · 552 m Działka 260 000 zł 08.04.2022 260 1 000 m² · 616 m Działka 180 000 zł 22.12.2021 41 4 370 m² · 856 m Działka 449 100 zł 16.12.2021 300 1 497 m² · 921 m Działka 3 386 700 zł 16.12.2021 300 11 289 m² · 964 m Działka 3 120 300 zł 16.12.2021 300 10 401 m² · 966 m Działka 50 000 zł 26.11.2021 39 1 275 m² · 808 m Działka 6 000 zł 23.11.2021 128 47 m² · 779 m Działka 52 140 zł 23.11.2021 124 420 m² · 807 m Działka 25 060 zł 23.11.2021 123 204 m² · 823 m Działka 37 860 zł 23.11.2021 60 631 m² · 825 m Działka 3 500 zł 18.11.2021 81 43 m² · 792 m Działka 40 000 zł 05.11.2021 67 600 m² · 752 m Działka 90 000 zł 29.10.2021 150 602 m² · 487 m Działka 65 000 zł 29.10.2021 139 466 m² · 514 m Działka 155 000 zł 31.08.2021 121 1 282 m² · 610 m Działka 302 000 zł 13.08.2021 92 3 282 m² · 968 m Działka 106 000 zł 09.06.2021 215 493 m² · 463 m Działka 86 000 zł 09.06.2021 213 403 m² · 515 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 14 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat świdnicki Gmina Mełgiew Jednostka ewidencyjna Mełgiew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krępiec Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie świdnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
1 333 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 278 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +15,7% mediana: 240 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 296 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 171 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 15,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
240 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+16,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Nowy Krępiec 1 200 m² · 2024-11 · 195 m 279 000 zł 233 zł/m² Nowy Krępiec 1 200 m² · 2024-10 · 201 m 280 000 zł 233 zł/m² Osiedle Sławińskiego-Wschód 600 m² · 2025-02 · 227 m 178 000 zł 297 zł/m² Osiedle Sławińskiego-Wschód 1 743 m² · 2025-12 · 227 m 630 000 zł 361 zł/m² Nowy Krępiec 1 469 m² · 2025-10 · 231 m 299 000 zł 204 zł/m² Nowy Krępiec 1 200 m² · 2025-09 · 240 m 295 000 zł 246 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mełgiew

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 532 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
2 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 2.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,6dB
Krępiec, ul. Jarzębinowa 14, 2103L
D_06_000421_001 · 1 180 m · 19.10.2022 Głośno
Dzień61,6 dB Noc53,9 dB
Pełne dane pomiaru

Krępiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,6 dB
Data / okres
18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,9 dB
Data / okres
18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,6dB
Świdnik, ul. Racławicka, 2102L
D_06_000426_001 · 1 372 m · 19.10.2022 Głośno
Dzień63,6 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Świdnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,6 dB
Data / okres
18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
18.10.2022 – 19.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mełgiew; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mełgiew ?
10 923 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mełgiew ?
10,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mełgiew ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?
7,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?
8 743,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?
93,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?
11,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mełgiew ?
7 166,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mełgiew ?
10 223 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mełgiew ?
250 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mełgiew; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 180 metrów stąd, wyniósł 61,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości