Bezprzetargowa

Sprzedaż lokalu wraz z dziewięcioma działkami i dwoma budynkami w trybie bezprzetargowym – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 982 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

05.12.2016 Siemońska 45, Będzin

Cena brutto

16 982 zł

496

zł / m² lokalu

34,26 m²

Powierzchnia lokalu

9 działek, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2016 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 9 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 431 m². Łączna cena transakcji wyniosła 16 982 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Siemońska 45, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (34 m²), budynek nr 1923_BUD (166 m²), budynek nr 1925_BUD (52 m²), działkę nr 21/4 (70 m²), działkę nr 21/5 (85 m²), działkę nr 22/4 (98 m²), działkę nr 22/5 (483 m²), działkę nr 23/5 (85 m²), działkę nr 23/7 (1 m²), działkę nr 23/8 (855 m²), działkę nr 25/2 (363 m²) oraz działkę nr 26/1 (391 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 16 982 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 496 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 05.12.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Siemońska 45, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Siemońska 45, Będzin

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

240101_1.0001.1923_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

16 982 zł

Cena / m²

496 zł

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Siemońska 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.21/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

21/4

Powierzchnia ewidencyjna

70 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Siemońska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.21/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

21/5

Powierzchnia ewidencyjna

85 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.22/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

22/4

Powierzchnia ewidencyjna

98 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.22/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

22/5

Powierzchnia ewidencyjna

483 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.23/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/5

Powierzchnia ewidencyjna

85 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.23/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.23/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/8

Powierzchnia ewidencyjna

855 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.25/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

25/2

Powierzchnia ewidencyjna

363 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Siemońska 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_13.26/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

26/1

Powierzchnia ewidencyjna

391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

05.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.2296Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 259 zł/m² 2021 15 transakcji

4 427 zł/m² 2022 11 transakcji

5 046 zł/m² 2023 11 transakcji

4 946 zł/m² 2024 21 transakcji

5 138 zł/m² 2025 16 transakcji

6 550 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Siemońska 45, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Będzin, ul. Siemońska 45

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Siemońska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

16 982 zł

Powierzchnia

34,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 63 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 16 982 zł 496 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −91,2% mediana: 5 655 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 3 015–3 670

6 3 670–4 324

8 4 324–4 979

11 4 979–5 634

8 5 634–6 289

8 6 289–6 944

10 6 944–7 598

6 7 598–8 253

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 99 m ?
Cena o 91,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 206 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 655 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 655 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

45,0%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,6%.
Płynność rynku: 63 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.