Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.10.2025 Zwycięstwa, Gdynia

Cena brutto

150 000 zł

4 572

zł / m² lokalu

32,81 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 473 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Zwycięstwa, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (33 m²), budynek nr 1481_BUD (195 m²), budynek nr 1482_BUD (33 m²), budynek nr 1483_BUD (81 m²), budynek nr 1484_BUD (7 m²) oraz działkę nr 1802 (473 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 32,81 m²

Cena lokali garaż: 150 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 572 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zwycięstwa, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Gdynia

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

226201_1.0022.1482_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

4 572 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zwycięstwa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.1481_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1481_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zwycięstwa 236

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.1482_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1482_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.1483_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1483_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0022.1484_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1484_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0022.1802 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1802

Powierzchnia ewidencyjna

473 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zwycięstwa 236

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0022.1802Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 390 zł/m² 2021 27 transakcji

15 402 zł/m² 2022 28 transakcji

16 928 zł/m² 2023 26 transakcji

19 881 zł/m² 2024 21 transakcji

19 756 zł/m² 2025 12 transakcji

17 246 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ORŁOWO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Zwycięstwa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięstwa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ORŁOWO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

32,81 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 4 572 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +70,6% mediana: 2 680 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 285–1 728

1 1 728–2 171

1 2 171–2 614

1 2 614–3 057

0 3 057–3 500

0 3 500–3 943

1 3 943–4 386

Ta nieruchomość 3 4 386–4 829

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 266 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 70,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 680 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−41,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zwycięstwa 32,8 m² · 2025-10 · 13 m ul. Bukowa 28,7 m² · 2025-04 · 578 m ul. Orłowska 22,3 m² · 2025-09 · 673 m ul. Spacerowa 22,4 m² · 2024-12 · 753 m ul. Spacerowa 11,2 m² · 2024-10 · 753 m ul. Zwycięstwa 12 m² · 2025-11 · 788 m ul. Zwycięstwa 6 m² · 2025-11 · 788 m ul. Adwokacka 21,3 m² · 2025-04 · 939 m ul. Adwokacka 31,5 m² · 2026-05 · 966 m ul. Bytomska 22,4 m² · 2026-01 · 1203 m ul. Powstania Styczniowego 32,9 m² · 2025-04 · 1247 m ul. Powstania Styczniowego 32,9 m² · 2024-12 · 1247 m ul. Powstania Styczniowego 32,9 m² · 2026-02 · 1247 m ul. Powstania Styczniowego 26,6 m² · 2025-11 · 1283 m ul. Kłajpedzka 24,3 m² · 2026-04 · 1316 m ul. Kłajpedzka 32,7 m² · 2026-04 · 1316 m ul. Kłajpedzka 30,3 m² · 2025-07 · 1357 m ul. Powstania Śląskiego 16,2 m² · 2025-08 · 1472 m ul. Bernadowska 1,2 m² · 2024-09 · 1584 m ul. Bernadowska 1,5 m² · 2025-12 · 1584 m ul. Lucjana Cylkowskiego 16,4 m² · 2025-11 · 1629 m ul. Powstania Wielkopolskiego 48,9 m² · 2026-03 · 1662 m ul. Powstania Wielkopolskiego 59,8 m² · 2025-11 · 1662 m ul. Powstania Wielkopolskiego 48,9 m² · 2025-06 · 1662 m ul. Powstania Wielkopolskiego 29,9 m² · 2025-10 · 1662 m ul. Bernadowska 1 m² · 2024-12 · 1685 m ul. Szarych Szeregów 13,9 m² · 2026-01 · 1700 m ul. Kaczewska 27 m² · 2025-10 · 1810 m ul. Kaczewska 27 m² · 2026-05 · 1815 m ul. Bernadowska 26,6 m² · 2025-01 · 1862 m ul. Bernadowska 26,6 m² · 2026-02 · 1862 m ul. Bernadowska 27,6 m² · 2025-11 · 1862 m ul. Legionów 27,8 m² · 2024-10 · 1881 m ul. Janusza Korczaka 57,7 m² · 2025-05 · 1920 m ul. Janusza Korczaka 28,9 m² · 2026-03 · 1920 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 08.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 680 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

400,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 350 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 70,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.