Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 73 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.07.2025 Gniewskie Młyny 11, Gniew

Cena brutto

73 000 zł

4 171

zł / m² lokalu

17,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 73 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Gniewskie Młyny 11, Gniew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr B3_LOK (18 m²), budynek nr 1519_BUD (339 m²), budynek nr 1521_BUD (249 m²) oraz działkę nr 1929 (7 647 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 17,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 73 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 171 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gniewskie Młyny 11, Gniew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gniewskie Młyny 11, Gniew

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

221402_4.0019.1519_BUD.B3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

B3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

73 000 zł

Cena / m²

4 171 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Gniew, ul. Gniewskie Młyny 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221402_4.0019.1519_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1519_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Gniew, ul. Gniewskie Młyny 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221402_4.0019.1521_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1521_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221402_4.0019.1929 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1929

Powierzchnia ewidencyjna

7 647 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Gniew, ul. Gniewskie Młyny 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221402_4.0019.1929Kod jednostki podziału terytorialnego: 221402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 643 zł/m² 2018 5 transakcji

3 390 zł/m² 2019 4 transakcje

4 465 zł/m² 2021 19 transakcji

5 772 zł/m² 2022 1 transakcja

5 484 zł/m² 2023 4 transakcje

623 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gniewskie Młyny 11, Gniew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gniew)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gniew, ul. Gniewskie Młyny 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gniewskie Młyny Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Gniew Jednostka ewidencyjna Gniew - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gniew, Gniew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

73 000 zł

Powierzchnia

17,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 73 000 zł 4 171 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +569,6% mediana: 623 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 621–976

0 976–1 332

0 1 332–1 687

0 1 687–2 043

0 2 043–2 398

0 2 398–2 754

0 2 754–3 109

Ta nieruchomość 1 3 109–3 465

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 133 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 42 m ?
Cena o 569,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

623 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−88,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gniewskie Młyny 17,5 m² · 2025-07 · 0 m ul. Konopnickiej 65,3 m² · 2025-06 · 866 m ul. Konopnickiej 50,9 m² · 2025-06 · 866 m ul. Konopnickiej 67,5 m² · 2025-06 · 866 m ul. Konopnickiej 77,4 m² · 2025-06 · 866 m ul. Gdańska 66,9 m² · 2024-10 · 1565 m ul. Gdańska 84,8 m² · 2025-09 · 1670 m ul. Gdańska 37,9 m² · 2025-04 · 1670 m ul. Czyżewskiego 28,5 m² · 2025-05 · 1739 m ul. Kopernika 40,2 m² · 2024-11 · 1792 m ul. Kopernika 42,6 m² · 2025-06 · 1792 m ul. Kopernika 23,3 m² · 2025-06 · 1804 m ul. Czyżewskiego 38,9 m² · 2025-04 · 1814 m ul. Czyżewskiego 44,4 m² · 2025-09 · 1814 m ul. Czyżewskiego 44,4 m² · 2024-10 · 1814 m ul. Kopernika 41,2 m² · 2025-04 · 1828 m ul. Kopernika 54,1 m² · 2025-08 · 1828 m ul. Kopernika 40,9 m² · 2025-06 · 1834 m ul. Kopernika 41 m² · 2025-10 · 1860 m ul. Kopernika 41 m² · 2025-02 · 1860 m ul. Kopernika 37 m² · 2025-04 · 1860 m ul. Kopernika 37 m² · 2025-09 · 1860 m ul. Kopernika 26,8 m² · 2025-09 · 1862 m ul. Kopernika 42,5 m² · 2024-12 · 1862 m ul. Kopernika 35,9 m² · 2025-05 · 1879 m ul. Kopernika 27,9 m² · 2025-01 · 1909 m ul. Marszałka Piłsudskiego 107,8 m² · 2025-08 · 1921 m ul. Kopernika 35,3 m² · 2025-08 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 948 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 891 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 354 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 569,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 88,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 569,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.