Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gniew - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 620 zł/m²
-52,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
110 000 zł
Mediana metrażu
41,0 m²
Liczba transakcji
58
Ostatnie 12 miesięcy · 58 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gniew - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 859 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 620 zł/m², a mediana metrażu 41,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 358 | 3 101 zł/m² | 140 000 zł | 43,5 m² |
| Garaże | 10 | 1 404 zł/m² | 27 812 zł | 17,8 m² |
| Inne lokale | 5 | 3 348 zł/m² | 57 146 zł | 16,6 m² |
| Działki budowlane | 94 | 60 zł/m² | 48 666 zł | 691,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 9 zł/m² | 150 000 zł | 5 584,5 m² |
| Działki pozostałe | 165 | 66 zł/m² | 10 754 zł | 545,0 m² |
| Budynki | 215 | 3 045 zł/m² | 169 457 zł | 71,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 11 | 5 298 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 31 | 623 zł/m² | 32 469 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 7 | 5 500 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 2 620 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 600 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 5 500 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Gniew | 78 | 4 258 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 | 2 536 zł/m² | -47,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 23 | 4 855 zł/m² | -5,9% | Niska próba |
| 2023 | 27 | 5 160 zł/m² | -3,7% | Niska próba |
| 2022 | 13 | 5 359 zł/m² | +20,0% | Niska próba |
| 2021 | 43 | 4 465 zł/m² | +60,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 26 | 2 778 zł/m² | -1,0% | Niska próba |
| 2019 | 48 | 2 807 zł/m² | +15,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 43 | 2 438 zł/m² | -12,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 32 | 2 772 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 24 | 2 509 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 358 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 948 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 41 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 101 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 358
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 41 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | Sobieskiego 19, Gniew Lokal 1_LOK | 215 000 zł | 5 727 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.12.2025 | Plac Grunwaldzki 45, Gniew Lokal 9_LOK | 15 684 zł | 514 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.12.2025 | 27 Stycznia 4B, Gniew Lokal 5_LOK | 20 778 zł | 626 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.12.2025 | Kopernika 6, Gniew Lokal 1_LOK | 26 394 zł | 621 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 04.12.2025 | Marszałka Piłsudskiego 11, Gniew Lokal 1_LOK | 24 999 zł | 485 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.12.2025 | Plac Grunwaldzki 12, Gniew Lokal 3_LOK | 26 255 zł | 524 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.12.2025 | Partyzantów 7, Gniew Lokal 4_LOK | 15 719 zł | 705 zł/m² ? | 22,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 04.12.2025 | Plac Grunwaldzki 41, Gniew Lokal 3_LOK | 22 338 zł | 515 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.11.2025 | Partyzantów 5, Gniew Lokal A_8_LOK | 235 000 zł | 4 726 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.10.2025 | Rycerska 1, Gniew Lokal 1_LOK | 210 000 zł | 2 620 zł/m² ? | 80,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gniew - miasto wynosi 2 620 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 41,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 110 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 500 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gniew - miasto spadły o 52,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 620 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.