Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 27 listopada 2025 · Leśna 20, Janikowo

  • 27 listopada 2025
  • Leśna 20, Janikowo
  • 3 składniki

Cena łączna

460 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 315m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

27 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 315 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
350 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Leśna 20, Janikowo
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
79B228F508004394A969BA656B10624F
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

27 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 315 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 20, Janikowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 13/2 (1 315 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 315 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0005.13/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 310,73 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 786,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 310,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janikowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Janikowo, ulica Leśna 20

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2025

    Janikowo, ulica Leśna 15

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 49 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 marca 2025

    Janikowo, ulica Cicha 1

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 198 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 lutego 2025

    Janikowo, ulica Leśna 24

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 50 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 października 2024

    Janikowo, ulica Ogrodnicza 13A

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  5. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 6 września 2024

    Janikowo, ulica Leśna 26B

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 88 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2024

    Janikowo, ulica Leśna 20A

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 maja 2024

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 659 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2023

    Janikowo, ulica Leśna 20A

    195 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 65 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2023

    Janikowo, ulica Cicha 11

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 marca 2023, 495 m²

    3 330 000 złCena za metr kwadratowy: 6 727 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 495 m²
    • w odległości 996 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2021

    196 950 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2020

    Bogucin, ulica Gnieźnieńska 72

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2020

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2020

    332 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 133 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2020

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 maja 2020, 263,3 m²

    Janikowo, ulica Asfaltowa 32A

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 1 671 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 263,3 m²
    • w odległości 478 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 czerwca 2019

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 stycznia 2019

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 659 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2018

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 821 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 21 marca 2018, 325,58 m²

    Janikowo, ulica Asfaltowa 31

    535 000 złCena za metr kwadratowy: 1 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 325,58 m²
    • w odległości 492 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2018

    Bogucin, ulica Helikopterowa 4

    416 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2017, 68,4 m²

    Janikowo, ulica Leśna 12A

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 678 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,4 m²
    • w odległości 97 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 lipca 2017, 93 m²

    Janikowo, ulica Leśna

    505 000 złCena za metr kwadratowy: 5 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • w odległości 133 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2017, 50 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 3 340 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • w odległości 887 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 maja 2016

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 730 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2015, 696 m²

    1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 1 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 696 m²
    • w odległości 989 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2014

    14 504 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 445 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 28 października 2014

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2014, 199 m²

    283 000 złCena za metr kwadratowy: 1 422 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 199 m²
    • w odległości 440 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2013

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 101 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 grudnia 2012

    3 277 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 461 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 grudnia 2012

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 286 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 grudnia 2011

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 461 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2010

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 415 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2010

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 43 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2009

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 781 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2009

    599 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 176 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2008

    2 684 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 461 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl