Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 14 listopada 2025 · KOŚCIELNA 13a, ŁUBNIANY

  • 14 listopada 2025
  • KOŚCIELNA 13a, ŁUBNIANY
  • 6 składników

Cena łączna

445 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 5 budynków

Powierzchnia działki

3 090m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

14 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
1 działka i 5 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
3 090 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
144 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
79C47F1EEEF84FF08E8BEEB49282B47A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
KOŚCIELNA 13a, ŁUBNIANY
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

14 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 5 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 090 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to KOŚCIELNA 13a, ŁUBNIANY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 1006 (3 090 m²).

Składniki transakcji

6 składników

3D
3D
3D
3D
3D
3 090 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160905_2.0090.AR_7.1006Kod jednostki podziału terytorialnego: 160905

Plan ogólny gminy Łubniany

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

63SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 62,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 899,87 m² z 3 040,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

329SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie960,26 m² z 3 040,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

92SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie179,06 m² z 3 040,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

24SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,50 m² z 3 040,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
31,59%
Obszar uzupełnienia zabudowy
0,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 040,70 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 040,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 040,70 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 040,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – ŁUBNIANY, ulica KOŚCIELNA 13a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 sierpnia 2026

    ŁUBNIANY

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 63 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2026

    ŁUBNIANY

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 294 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2026

    ŁUBNIANY

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 380 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    ŁUBNIANY

    126 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2025

    ŁUBNIANY, ulica SŁONECZNA 16

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 852 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 czerwca 2025

    ŁUBNIANY

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 434 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 sierpnia 2024

    ŁUBNIANY

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2024

    ŁUBNIANY, ulica OPOLSKA 59

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 456 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 lutego 2024

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 903 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 grudnia 2023

    ŁUBNIANY, ulica SŁONECZNA 2

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 981 m

  11. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dziewięcioma działkami, 11 października 2023

    ŁUBNIANY

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 925 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 września 2023

    ŁUBNIANY

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 254 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 23 czerwca 2023

    ŁUBNIANY

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 496 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2023

    ŁUBNIANY, ulica SŁONECZNA 4

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 963 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2022

    ŁUBNIANY

    360 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2022

    ŁUBNIANY

    34 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 274 m

  17. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 4 marca 2022

    ŁUBNIANY

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 158 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 grudnia 2021

    ŁUBNIANY

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 43 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 lipca 2021

    ŁUBNIANY

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 609 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 maja 2021

    ŁUBNIANY

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 994 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 lutego 2021

    ŁUBNIANY

    149 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    ŁUBNIANY, ulica KOŚCIELNA 16

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 438 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 143 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    ŁUBNIANY

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 3 273 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 181 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 77 m²

    ŁUBNIANY

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77 m²
    • w odległości 366 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 016 m²

    ŁUBNIANY

    515 000 złCena za metr kwadratowy: 507 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 016 m²
    • w odległości 407 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 140 m²

    ŁUBNIANY, ulica OSOWSKA 51

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 703 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 150 m²

    ŁUBNIANY, ulica OPOLSKA 112

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 1 533 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 710 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ŁUBNIANY, ulica DWORCOWA 33

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 93 m²

    ŁUBNIANY, ulica KSIĘDZA KAROLA ŁYSEGO 17

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 763 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • w odległości 812 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 145 m²

    ŁUBNIANY

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 2 483 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145 m²
    • w odległości 826 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ŁUBNIANY, ulica KOLANOWSKA 11

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 835 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 102 m²

    ŁUBNIANY, ulica DWORCOWA 38

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102 m²
    • w odległości 836 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 110 m²

    ŁUBNIANY

    317 500 złCena za metr kwadratowy: 2 886 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 887 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 115 m²

    ŁUBNIANY

    362 730 złCena za metr kwadratowy: 3 154 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115 m²
    • w odległości 938 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 5 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl