Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

05.06.2017 35B, Witowąż
Cena brutto
70 000
24
zł / m²
2 958 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.06.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Witowąż 35B, obejmującą działkę o powierzchni 2 958 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 24 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041503_2.0015.77/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 041503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
24 zł/m² 2020 7 transakcji
23 zł/m² 2021 7 transakcji
48 zł/m² 2022 12 transakcji
45 zł/m² 2023 14 transakcji
51 zł/m² 2024 6 transakcji
50 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witowąż)

Sprzedane działki w pobliżu – Witowąż 35B

do 1 km
Działka 60 000 zł 04.02.2026 53 1 124 m² · 787 m Działka 90 000 zł 19.11.2025 43 2 110 m² · 931 m Działka 60 000 zł 27.08.2025 50 1 200 m² · 908 m Działka 65 000 zł 05.08.2025 57 1 144 m² · 817 m Działka 40 000 zł 09.07.2025 57 700 m² · 529 m Działka 270 000 zł 19.05.2025 6 47 638 m² · 812 m Działka 130 000 zł 22.04.2025 33 3 911 m² · 599 m Działka 56 000 zł 30.12.2024 56 1 000 m² · 746 m Działka 133 033 zł 04.12.2024 8 17 056 m² · 293 m Działka 51 126 zł 04.11.2024 12 4 261 m² · 403 m Działka 110 000 zł 08.10.2024 55 2 000 m² · 847 m Działka 86 000 zł 09.04.2024 72 1 200 m² · 996 m Działka 84 000 zł 26.03.2024 47 1 801 m² · 971 m Działka 70 000 zł Czernikowo, ul. Cicha 13 · 29.01.2024 78 896 m² · 751 m Działka 300 000 zł 23.01.2024 23 12 850 m² · 906 m Działka 55 000 zł 18.12.2023 46 1 200 m² · 691 m Działka 105 000 zł 24.11.2023 42 2 500 m² · 718 m Działka 30 000 zł 23.11.2023 25 1 200 m² · 727 m Działka 50 000 zł 20.11.2023 28 1 812 m² · 643 m Działka 30 000 zł 20.11.2023 20 1 534 m² · 675 m Działka 12 000 zł 15.11.2023 18 675 m² · 666 m Działka 85 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6J · 07.11.2023 71 1 200 m² · 870 m Działka 60 000 zł 10.10.2023 64 931 m² · 412 m Działka 59 661 zł 19.09.2023 63 947 m² · 428 m Działka 53 000 zł 18.09.2023 87 607 m² · 733 m Działka 49 000 zł 26.07.2023 62 788 m² · 411 m Działka 74 500 zł Czernikowo, ul. Cicha 13 · 06.06.2023 83 896 m² · 751 m Działka 30 480 zł 25.04.2023 40 762 m² · 690 m Działka 45 000 zł Czernikowo, ul. Targowa 57A · 10.03.2023 44 1 020 m² · 706 m Działka 68 000 zł 06.02.2023 45 1 500 m² · 678 m Działka 100 000 zł 16.12.2022 5 19 500 m² · 346 m Działka 6 000 zł 12.12.2022 23 257 m² · 848 m Działka 49 600 zł 04.10.2022 55 902 m² · 396 m Działka 65 000 zł 23.09.2022 22 2 957 m² · 88 m Działka 114 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6C · 14.09.2022 35 3 265 m² · 799 m Działka 50 000 zł 14.06.2022 52 965 m² · 421 m Działka 115 000 zł 23.05.2022 38 3 003 m² · 610 m Działka 105 000 zł 29.04.2022 53 2 000 m² · 847 m Działka 110 000 zł 25.03.2022 48 2 282 m² · 773 m Działka 142 800 zł 21.01.2022 51 2 800 m² · 400 m Działka 10 000 zł 27.09.2021 33 305 m² · 659 m Działka 45 000 zł 20.08.2021 45 1 000 m² · 708 m Działka 198 000 zł Czernikowo, ul. Góry 14B · 28.04.2021 30 6 704 m² · 827 m Działka 34 476 zł 03.02.2021 4 8 840 m² · 304 m Działka 33 185 zł 03.02.2021 4 8 509 m² · 329 m Działka 70 000 zł Czernikowo, ul. Piaskowa 3 · 01.02.2021 23 3 016 m² · 970 m Działka 33 953 zł 13.01.2021 4 8 706 m² · 357 m Działka 72 000 zł Czernikowo, ul. Piaskowa 4 · 03.11.2020 24 3 016 m² · 925 m Działka 40 000 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 12 · 27.08.2020 35 1 141 m² · 747 m Działka 25 000 zł 06.08.2020 13 1 923 m² · 997 m Działka 70 000 zł 15.07.2020 23 3 000 m² · 871 m Działka 60 000 zł Czernikowo, ul. Piaskowa 5 · 15.07.2020 61 987 m² · 897 m Działka 72 000 zł 02.06.2020 24 3 000 m² · 920 m Działka 34 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 2 · 12.05.2020 57 600 m² · 979 m Działka 86 500 zł Czernikowo, ul. Góry 6 · 13.11.2019 25 3 463 m² · 920 m Działka 45 000 zł 18.10.2019 43 1 035 m² · 845 m Działka 105 390 zł Czernikowo, ul. Góry 6 · 28.12.2018 30 3 513 m² · 953 m Działka 23 000 zł 20.12.2018 38 600 m² · 945 m Działka 52 000 zł Czernikowo, ul. Mikołaja Reja 1A · 22.01.2018 31 1 659 m² · 934 m Działka 18 000 zł 24.11.2017 25 718 m² · 849 m Działka 25 000 zł 12.09.2017 1 42 100 m² · 835 m Działka 40 000 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 4 · 12.09.2017 45 897 m² · 894 m Działka 83 844 zł 21.04.2017 47 1 791 m² · 960 m Działka 35 000 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 27 · 19.01.2017 48 731 m² · 965 m Działka 2 000 zł 06.12.2016 19 108 m² · 779 m Działka 84 000 zł 13.10.2016 20 4 197 m² · 550 m Działka 40 000 zł 26.08.2016 42 946 m² · 811 m Działka 20 000 zł 17.06.2016 20 1 000 m² · 570 m Działka 305 000 zł Czernikowo, ul. Sportowa 6 · 10.06.2016 320 952 m² · 575 m Działka 35 000 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 27 · 05.05.2016 48 731 m² · 965 m Działka 208 000 zł Witowąż 35F · 02.11.2015 69 3 024 m² · 86 m Działka 45 000 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 10 · 17.07.2015 15 3 001 m² · 728 m Działka 30 000 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 7 · 10.07.2015 29 1 026 m² · 687 m Działka 25 000 zł Czernikowo, ul. Cicha · 07.07.2015 27 939 m² · 746 m Działka 40 000 zł 17.06.2015 10 3 938 m² · 786 m Działka 20 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6 · 30.04.2015 6 3 622 m² · 954 m Działka 28 000 zł 14.04.2015 39 709 m² · 513 m Działka 15 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 9 · 26.01.2015 25 600 m² · 978 m Działka 20 000 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 8 · 13.11.2014 16 1 221 m² · 708 m Działka 270 000 zł Czernikowo, ul. Targowa 59A · 31.07.2014 215 1 258 m² · 542 m Działka 23 000 zł 18.06.2014 19 1 228 m² · 699 m Działka 21 000 zł 19.02.2014 20 1 057 m² · 661 m Działka 70 000 zł Witowąż 35E · 12.11.2013 23 3 024 m² · 52 m Działka 116 000 zł 04.09.2013 7 15 531 m² · 467 m Działka 168 000 zł 08.08.2013 65 2 600 m² · 473 m Działka 85 000 zł 26.07.2013 146 584 m² · 926 m Działka 100 000 zł 25.03.2013 4 27 718 m² · 412 m Działka 32 500 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 4 · 25.03.2013 26 1 229 m² · 692 m Działka 50 000 zł Czernikowo, ul. Sportowa 1 · 11.01.2013 35 1 449 m² · 652 m Działka 245 000 zł Czernikowo, ul. Sportowa 5 · 08.06.2012 328 748 m² · 619 m Działka 80 000 zł Czernikowo, ul. Zajączkowo 22 · 04.06.2012 71 1 132 m² · 1 000 m Działka 80 000 zł Witowąż 35C · 24.05.2012 27 3 004 m² · 64 m Działka 30 000 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 17 · 10.04.2012 46 648 m² · 891 m Działka 7 500 zł 13.01.2012 1 14 615 m² · 361 m Działka 10 000 zł 13.01.2012 11 882 m² · 410 m Działka 130 000 zł 13.01.2012 5 27 718 m² · 412 m Działka 30 000 zł 13.01.2012 10 3 046 m² · 534 m Działka 14 000 zł 13.01.2012 15 915 m² · 564 m Działka 260 000 zł Czernikowo, ul. Sportowa 4 · 13.01.2012 270 964 m² · 591 m Działka 34 000 zł Czernikowo, ul. Targowa 64D · 13.01.2012 15 2 242 m² · 607 m Działka 120 000 zł Czernikowo, ul. Targowa 52 · 13.01.2012 131 914 m² · 667 m Działka 32 832 zł Czernikowo, ul. Cicha 11 · 13.01.2012 38 864 m² · 726 m Działka 43 000 zł Czernikowo, ul. Góry 8A · 13.01.2012 10 4 320 m² · 727 m Działka 38 556 zł Czernikowo, ul. Cicha 15 · 13.01.2012 28 1 377 m² · 728 m Działka 21 245 zł Czernikowo, ul. Cicha 2 · 13.01.2012 35 607 m² · 733 m Działka 21 774 zł Czernikowo, ul. Cicha 7 · 13.01.2012 38 573 m² · 746 m Działka 31 360 zł Czernikowo, ul. Cicha 13 · 13.01.2012 35 896 m² · 751 m Działka 30 800 zł Czernikowo, ul. Cicha 5 · 13.01.2012 52 593 m² · 755 m Działka 6 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6B · 13.01.2012 1 5 750 m² · 773 m Działka 4 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6C · 13.01.2012 1 3 265 m² · 799 m Działka 4 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6D · 13.01.2012 1 3 090 m² · 828 m Działka 5 000 zł 13.01.2012 1 4 915 m² · 885 m Działka 14 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 1 · 13.01.2012 19 738 m² · 937 m Działka 11 800 zł Czernikowo, ul. Zacisze 3 · 13.01.2012 20 600 m² · 945 m Działka 29 000 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 27 · 13.01.2012 40 731 m² · 965 m Działka 15 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 7 · 13.01.2012 13 1 200 m² · 966 m Działka 18 400 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 29 · 13.01.2012 28 657 m² · 976 m Działka 21 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 9 · 13.01.2012 12 1 800 m² · 978 m Działka 21 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 2 · 13.01.2012 35 600 m² · 979 m Działka 70 000 zł 13.01.2012 1 53 906 m² · 985 m Działka 42 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 4 · 13.01.2012 35 1 202 m² · 999 m Działka 60 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6E · 25.08.2011 5 12 072 m² · 981 m Działka 20 000 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 5 · 17.08.2011 20 1 024 m² · 676 m Działka 20 000 zł Czernikowo, ul. Konwaliowa 1 · 07.06.2011 19 1 050 m² · 652 m Działka 24 960 zł Czernikowo, ul. Cicha 12 · 04.04.2011 39 640 m² · 687 m Działka 27 183 zł Czernikowo, ul. Cicha 10 · 04.04.2011 39 697 m² · 696 m Działka 235 000 zł Czernikowo, ul. Sportowa 7 · 27.12.2010 313 750 m² · 606 m Działka 67 000 zł 19.08.2010 12 5 594 m² · 523 m Działka 70 000 zł Czernikowo, ul. Zajączkowo 16C · 12.08.2010 42 1 681 m² · 977 m Działka 150 zł 30.04.2010 0 22 518 m² · 492 m Działka 10 000 zł 30.04.2010 10 1 001 m² · 555 m Działka 67 000 zł Witowąż 35F · 22.04.2010 22 3 024 m² · 86 m Działka 590 000 zł 20.04.2010 38 15 500 m² · 977 m Działka 553 270 zł 08.10.2009 36 15 500 m² · 977 m Działka 40 000 zł Czernikowo, ul. Kępiacz 3 · 10.02.2009 19 2 057 m² · 977 m Działka 18 400 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 29 · 07.01.2009 28 657 m² · 976 m Działka 29 516 zł Czernikowo, ul. Cicha 16 · 22.12.2008 47 628 m² · 671 m Działka 30 000 zł 22.12.2008 6 4 895 m² · 974 m Działka 150 000 zł Czernikowo, ul. Góry 6E · 18.12.2008 12 12 072 m² · 930 m Działka 50 000 zł 28.11.2008 16 3 201 m² · 847 m Działka 35 000 zł 07.10.2008 9 3 938 m² · 871 m Działka 47 520 zł Czernikowo, ul. Góry 8A · 03.09.2008 11 4 320 m² · 727 m Działka 45 000 zł Witowąż 49B · 12.08.2008 11 3 938 m² · 827 m Działka 7 000 zł Czernikowo, ul. Zacisze 11 · 23.07.2008 12 600 m² · 989 m Działka 32 000 zł Czernikowo, ul. Cicha 14 · 21.07.2008 50 640 m² · 679 m Działka 220 000 zł Czernikowo, ul. Sportowa 2 · 04.07.2008 125 1 756 m² · 616 m Działka 45 000 zł Witowąż 35A · 24.06.2008 15 3 004 m² · 70 m Działka 150 000 zł 28.05.2008 6 23 902 m² · 492 m Działka 160 000 zł 28.04.2008 85 1 880 m² · 468 m Działka 110 983 zł Czernikowo, ul. Cicha 5 · 31.01.2008 40 2 808 m² · 755 m Działka 30 000 zł Witowąż 34A · 14.12.2007 21 1 396 m² · 604 m Działka 42 240 zł Czernikowo, ul. Cicha 4 · 08.11.2007 33 1 280 m² · 722 m Działka 27 000 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 31 · 05.11.2007 45 600 m² · 993 m Działka 50 000 zł 01.08.2007 4 12 746 m² · 991 m Działka 153 000 zł 20.06.2007 14 10 616 m² · 568 m Działka 293 000 zł 05.06.2007 11 27 718 m² · 412 m Działka 200 000 zł Czernikowo, ul. Targowa 59 · 15.05.2007 54 3 682 m² · 561 m Działka 87 500 zł Czernikowo, ul. Wiśniowa 12 · 30.09.2005 91 960 m² · 906 m Działka 4 000 zł 12.05.2005 5 882 m² · 410 m Działka 25 000 zł Czernikowo, ul. Targowa 64A · 25.06.2004 7 3 600 m² · 528 m Działka 100 000 zł 22.06.2004 167 600 m² · 994 m Działka 17 000 zł Czernikowo, ul. Zajączkowo 16C · 29.04.2004 10 1 681 m² · 977 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 958 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
70 000 zł
Powierzchnia
2 958 m²
Cena za metr kwadratowy
24 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 70 000 zł 24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −65,2% mediana: 68 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 79 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 65,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
68 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−2,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 235 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 43.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernikowo ?
8 803 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernikowo ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernikowo ?
6,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernikowo ?
10 178,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernikowo ?
8 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernikowo ?
3 820 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernikowo; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości