Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 495 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2026 Aleja 1 Maja 123, Łódź

Cena brutto

495 000 zł

10 319

zł / m² lokalu

47,97 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Łączna cena transakcji wyniosła 495 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Aleja 1 Maja 123, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 127_LOK (48 m²), budynek nr 240_BUD (48 m²), budynek nr 241_BUD (48 m²), działkę nr 3/1 oraz działkę nr 8.

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 47,97 m²

Cena lokali inny lokal: 495 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 10 319 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Aleja 1 Maja 123, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja 1 Maja 123, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106104_9.0017.240_BUD.127_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

127_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

495 000 zł

Cena / m²

10 319 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja 1 Maja 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.240_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

240_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja 1 Maja 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0017.241_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

241_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja 1 Maja 125

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0017.3/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3/1

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja 1 Maja 123

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0017.8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Aleja 1 Maja 125

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0017.8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0017.8Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0017.3/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0017.3/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

661 zł/m² 2021 1 transakcja

6 604 zł/m² 2022 1 transakcja

6 800 zł/m² 2023 1 transakcja

1 312 zł/m² 2024 2 transakcje

7 473 zł/m² 2025 4 transakcje

10 194 zł/m² 2026 175 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja 1 Maja 123, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Aleja 1 Maja 123

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja 1 Maja Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-17, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

495 000 zł

Powierzchnia

47,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 495 000 zł 10 319 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +58,4% mediana: 6 513 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–183 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 453–3 424

3 3 424–5 395

5 5 395–7 366

2 7 366–9 336

Ta nieruchomość 1 9 336–11 307

0 11 307–13 278

0 13 278–15 249

4 15 249–17 220

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 59 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 58,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 513 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleja 1 Maja 80 m² · 2026-06 · 0 m ul. Aleja 1 Maja 48 m² · 2026-05 · 0 m ul. Srebrzyńska 17 m² · 2024-09 · 647 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-10 · 723 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-09 · 723 m ul. Jana Augustyniaka 12,9 m² · 2025-06 · 732 m ul. Zygmunta Lorentza 2,5 m² · 2026-05 · 799 m ul. 6 Sierpnia 46,4 m² · 2025-06 · 860 m ul. 6 Sierpnia 50,5 m² · 2025-05 · 860 m ul. 6 Sierpnia 32,3 m² · 2025-06 · 860 m ul. 6 Sierpnia 32,1 m² · 2024-10 · 860 m ul. Marcina Kasprzaka 95,4 m² · 2025-09 · 861 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 281,9 m² · 2025-04 · 864 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 374,2 m² · 2024-12 · 885 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 192,6 m² · 2024-12 · 885 m ul. Jana Pietrusińskiego 15 m² · 2025-08 · 894 m ul. Ks. Jana Długosza 47,5 m² · 2024-12 · 928 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 943 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 132,7 m² · 2025-04 · 967 m ul. Ogrodowa 47 m² · 2025-05 · 1011 m ul. Ogrodowa 149,8 m² · 2025-02 · 1011 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 23 m² · 2025-03 · 1028 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 20,6 m² · 2025-04 · 1028 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2025-10 · 1150 m ul. Andrzeja Struga 43,9 m² · 2025-05 · 1150 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2026-01 · 1150 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 60,5 m² · 2025-07 · 1151 m ul. Lipowa 68,8 m² · 2025-11 · 1164 m ul. Lipowa 11,5 m² · 2025-02 · 1164 m ul. Lipowa 62 m² · 2025-08 · 1179 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 107 m² · 2026-06 · 1183 m ul. Tomasza Rychlińskiego 24,6 m² · 2025-02 · 1236 m ul. Mikołaja Kopernika 19,2 m² · 2024-12 · 1244 m ul. Legionów 416,7 m² · 2025-01 · 1258 m ul. Legionów 99,6 m² · 2025-07 · 1258 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 1266 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 1286 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 1286 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 1286 m ul. Legionów 23,5 m² · 2025-07 · 1288 m ul. Legionów 63,2 m² · 2025-07 · 1288 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 1306 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 1306 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 1306 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 1306 m ul. Stefana Żeromskiego 23,3 m² · 2026-03 · 1331 m ul. Mikołaja Kopernika 71,3 m² · 2026-03 · 1335 m ul. Mikołaja Kopernika 99,7 m² · 2026-03 · 1335 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 1344 m ul. Mikołaja Kopernika 49,1 m² · 2024-10 · 1354 m ul. Mikołaja Kopernika 39,1 m² · 2024-10 · 1354 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 1373 m ul. Jana Karskiego 6 613,4 m² · 2025-04 · 1380 m ul. Jana Karskiego 4 199,6 m² · 2025-04 · 1380 m ul. Jarzynowa 17,4 m² · 2026-02 · 1382 m ul. Odolanowska 26,8 m² · 2026-02 · 1397 m ul. Odolanowska 54,2 m² · 2025-07 · 1413 m ul. Legionów 28,2 m² · 2025-10 · 1467 m ul. Legionów 20,7 m² · 2025-01 · 1467 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-09 · 1479 m ul. Gwiazdowa 5,3 m² · 2025-09 · 1479 m ul. Gwiazdowa 27,9 m² · 2025-10 · 1479 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-12 · 1479 m ul. Legionów 8,5 m² · 2025-08 · 1493 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 1524 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 1573 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 1582 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 1582 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 1582 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 1582 m ul. 1 Maja 27 m² · 2026-05 · 1602 m ul. 1 Maja 27 m² · 2025-01 · 1604 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-07 · 1614 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-01 · 1614 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 1621 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 1696 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 1701 m ul. Gdańska 87,5 m² · 2025-12 · 1717 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1731 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1754 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1754 m ul. Wygodna 15,7 m² · 2025-04 · 1758 m ul. Konstantynowska 4,1 m² · 2025-07 · 1769 m ul. Konstantynowska 2,8 m² · 2026-02 · 1769 m ul. Wólczańska 18,4 m² · 2026-01 · 1778 m ul. Konstantynowska 4,9 m² · 2025-07 · 1788 m ul. Konstantynowska 4,1 m² · 2025-08 · 1788 m ul. Konstantynowska 6,7 m² · 2025-06 · 1791 m ul. Konstantynowska 48,9 m² · 2025-09 · 1791 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1791 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1791 m ul. Ludwika Zamenhofa 20,8 m² · 2024-08 · 1793 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-10 · 1801 m ul. Tadeusza Kościuszki 117,5 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Tadeusza Kościuszki 116,3 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Tadeusza Kościuszki 438 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Tadeusza Kościuszki 84,7 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Tadeusza Kościuszki 95,9 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Mahatmy Gandhiego 15,1 m² · 2024-10 · 1822 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1838 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 1886 m ul. Zachodnia 33,7 m² · 2024-11 · 1901 m ul. Piwna 15,2 m² · 2026-04 · 1925 m ul. Konstantynowska 104,6 m² · 2024-12 · 1946 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1988 m ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki 3,2 m² · 2025-09 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,9%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.