Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 40 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025 Telefoniczna 23G, Łódź

Cena brutto

100 000 zł

2 488

zł / m² lokalu

39,99 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 285 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Telefoniczna 23G, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 38_LOK (40 m²), budynek nr 700_BUD (426 m²), budynek nr 701_BUD (388 m²), budynek nr 702_BUD (426 m²), budynek nr 703_BUD (505 m²), budynek nr 695_BUD (0 m²), działkę nr 3/7 (6 279 m²), działkę nr 3/10 (4 m²), działkę nr 3/4 (1 m²) oraz działkę nr 3/8 (1 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 39,99 m²

Cena lokali mieszkanie: 99 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 488 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 7BAEAD8954E644E2AEC88F2898B5A2A7

Pełny adres Telefoniczna 23G, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Telefoniczna 23G, Łódź

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

106106_9.0014.702_BUD.38_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

38_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

40 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

99 500 zł

Cena / m²

2 488 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

5/7

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna 23G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0014.700_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

700_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

5/7

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna 23F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0014.701_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

701_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

5/7

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna 23J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0014.702_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

702_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

5/7

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna 23G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0014.703_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

703_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

5/7

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna 23H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0014.695_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

695_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8211

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0014.3/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/7

Powierzchnia ewidencyjna

8 790 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 279 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

5/7

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna 23G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0014.3/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/10

Powierzchnia ewidencyjna

5 803 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8211

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0014.3/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 081 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8211

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pomorska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0014.3/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 951 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5/8211

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Telefoniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0014.3/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0014.3/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0014.3/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0014.3/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0014.3/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0014.3/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 085 zł/m² 2021 1 transakcja

11 730 zł/m² 2022 2 transakcje

11 229 zł/m² 2023 5 transakcji

11 741 zł/m² 2024 4 transakcje

11 365 zł/m² 2025 6 transakcji

13 910 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Telefoniczna 23G, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-14)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Telefoniczna 23G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Telefoniczna Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-14, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

39,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 2 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −79,2% mediana: 12 036 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 577–10 123

2 10 123–10 668

3 10 668–11 214

2 11 214–11 759

9 11 759–12 305

3 12 305–12 851

4 12 851–13 396

5 13 396–13 942

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?
Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 187 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 036 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,7%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.